Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kunnossapitotyöt ja kotitalousvähennys

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 13.4.2015 klo:9:39
Kyseessä muutaman erillistalon asunto-osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestyksessä on määrätty että kukin osakas vastaa kaikista hallitsemansa rakennuksen sisä- ja ulkopuolisista korjaus- ja kunnossapitotöistä. Nyt ajankohtaista on rakennusten julkisivujen huoltomaalaukset ja kysymys kuuluu, voiko maalausurakoitsijan kanssa tehdä yhden urakkasopimuksen yhtiön nimissä ja määrätä siinä laskutus tapahtuvaksi suoraan osakaskohtaisesti per talo? Vai onko laadittava kaikista rakennuksista oma osakaskohtainen sopimus, jotta kotitalousvähennys varmistetaan? Miten ilmoitusvelvollisuus ( urakkatiedot, työntekijätiedot, ym. tilaajavastuuseen liittyvä ) hoituisi tässä tapauksessa, ovatko erillisiä urakoita ja ilmoitukset tehtävä sopimuskohtaisesti vai tuleeko hoitaa taloyhtiön nimissä keskitetysti?



Virallinen vastaus
Tämä on ihan sopimusvapauden piiriin kuuluva asia, eli voitte tehdä yhden urakkasopimuksen kaikki yhdessä tai jokainen erikseen. Ilmoitusvelvollisuus...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kunnossapitotyöt ja kotitalousvähennys":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kotitalousvähennys rivitaloyhtiössä

Rivitaloyhtiössämme suoritettiin piha-/pannuhuoneremontti, onnistuuko kotitalousvähennys osakkeenomistajille tälläisessä tapauksessa? Jos onnistuu, miten tulee menetellä?...

kotitalousväh.oikeus peruskorjauksesta

Onko oikeus saada kotitalousvähennys peruskorjauksesta taloyhtiön julkisivuremontissa, jos on yhtiökokousessa pätetty, että voi hakea ko.vähennystä. julkisivuremontti ei...

ok.talon vesikaton uusimisen työn hinta!

Hei!Kysymyksessä 1.3 kaatoisen harjakattoisen L muotoisen ok talon peltikaton uusiminenproffiili pellillä aluskatteineen, kattoa on noin 230-250 M2  ja kattotuolit on 1 2...

Kylpyhuonremontti taloyhtiössä

Kylpyhuoneremontti taloyhtiössäTaloyhtiössä suoritettiin kuntokartoitus vuonna 2008. Taloyhtiössä on 26 huoneistoa. Kuntokartoituksen perusteella todettiin, että vuonna 1...

Hallittu kylpyhuoneremontti asunto-osakeyhtiössä

Taloyhtiömme on valmistelemassa kylpyhuoneremonttia suurimpaan osaan kylpyhuoneista. Asiantuntijalla on teetetty kuntokartoitus, jonka mukaan korjauksia on ajoitettu. Jot...