Kunnan kaavadiktatuuri

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.12.2007 klo:8:48

Onko kunnalla oikeus estää rakentaminen yleiskaavalla siten että, huomautuksesta riippumatta kaavaan ei merkitä uutta rakennuspaikkaa (AP), pelkästään vain olevalle rakennukselle ja suurin osa alueesta merkitään MU:ksi jota alue niukasti vastaa esim. puustoa ei ole, ja vaikka kaavaselostuksessa puhutaan että 1-10ha alueelle (jota ko. alue vastaa n.1,8ha) voidaan osoittaa vähimmilläänkin 1-2 rakennuspaikkaa, perusteluna on kantatilatarkastelun lähtökohta ja poikkeuslupa ei kuuleman mukaan tule menemään läpi kaavakartta: http://www.ouka.fi/yleiskaavoitus/pdf/oulujoki/kaava_20070115/gif300%20Oulujokivarren%20osayleiskaava.pdf kaavaselostus: http://www.ouka.fi/yleiskaavoitus/pdf/oulujoki/kaava_20070115/webSELOSTUS_15012007.pdf rakennusjärjestys: http://www.ouka.fi/johtosaannot/rakennusjarjestys.htm

MJS

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Valitettavasti antamillanne lähtötiedoilla kysymykseenne ei voi antaa täsmällistä vastausta, koska vastaaminen vaatisi yksityiskohtaisempia tietoja sekä tarkempaa perehtymistä. Lisäksi asiassanne lienee joka tapauksessa kysymys viranomaisen harkinnassa olevasta asiasta. Yleiskaavan oikeusvaikutukset vaihtelevat ensinnäkin riippuen siitä, mille alueelle kaava on laadittu. Lisäksi yleiskaava voidaan laatia ja hyväksyä myös siten, ettei sillä ole maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia oikeusvaikutuksia. Yleiskaavasta tulee ilmetä, onko se MRL:n mukaisesti oikeusvaikutteinen. Pääsääntö kuitenkin on, että yleiskaava on oikeusvaikutteinen. Vahvistetusta yleiskaavasta aiheutuvat rakentamis- ja toimenpiderajoitukset kohdistuvat suoraan maanomistajaan. Rakennuksen rakentamiseen ei pääsääntöisesti saa myöntää lupaa, jos se vaikeuttaa vahvistetun yleiskaavan toteutumi...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kunnan kaavadiktatuuri":