Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kumpi osallistuu yhtiökokoukseen, vanha vai uusi omistaja

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.5.2022 klo:22:31
Yhtiökokous on taloyhtiössämme käsillä. Asunnon nykyinen haltija ja tuleva ovat tehneet kaupat asunnosta, jotta lunastusaika lähtee käyntiin. Omistusoikeus on siis siirtynyt uudelle omistajalle, joka kuitenkin on kaupantekohetkellä pantannut osakekirjan takaisin asunnon nykyiselle haltijalle, koska maksua ei ole suoritettu. Vain n. 5% suuruisen käsirahan on ostaja suorittanut välitysliikkeen tilille. Myyjä ei ole vielä saanut euroakaan asunnosta ja asuu siinä vielä yli kuukauden. Lunastusaika on puolessa välissä yhtiökokouksen hetkellä, joten tulevaa omistajaa ei varmuudella vielä voi tietää.

Kuka edustaa asunnon osakkeita kokouksessa laillisesti ja voi esim. käyttää äänestysoikeutta?

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennanko vai ostanko vanhan?

Kumpi tulee halvemmaksi, rakentaa uusi vai ostaa vanha? Tarkoituksena muuttaa noin 35km säteelle Turusta. Minulla ei käytännössä ole mitään hajua, että kumpi vaihtoehdois...

Sisäkaton panelointi ?

Hei.Voiko laittaa uuden paneelin suoraan vanhan tummuneen sisäkatto paneelin päälle, vanha paneelikatto kun on naulattu panellin päältä kuparinauloilla kiinni, kannat on...

yläkerta vai autotalli?

Hei! Pitäisi alkaa laajentamaan v .70 valmistunutta taloamme.Kumpi olisi edullisempaa rakentaa: autotallin/saunaosaston päälle yläkerta (tulisi 1h ja aula ja sinne pitää...

Konesaumatun peltikaton korjaus

Meillä on 70- luvun omakotitalo, jossa on konesaumattu pelti, harvalaudoitus eikäole aluskatetta kuten siihen aikaan ei laitettu. Katto on pulpettikatto, kaltevuus 1:10On...

parketin rakoileminen

Asennutimme uuden sauvamosaiikkiparketin. Parin viikon päästä se on kauttaaltaan rakoillut noin millin raoille. Urakoitsija ehdottaa hiomista ja mahdollisesti puukitin kä...

Osakeyhtiön hallitus

Yhtiöjärjestyksessä lukee että hallituksessa  pitää olla 3 jäsentä. Nyt on yksi jäsen sanoutunut irti tehtävästään muuton vuoksi (hallitus hyväksyi irtisanomisen). Onko...

Varaavan pikkutakka

Takka avattu ylhäältä. Kumpi kestävämpi ratkaisu tulitiili muuraten vai rakentaa muotti ja valaa tulimassasta uusi sisus?...

vesieristys

hei, kuinka ongelma ratkaistaan ,teemme vanhassa rintamamistalossa wc/kylpyhuone ,uusiksi lattian rossipohjasta maavaraiseksi,sen suhteen ei ongelmaa mutta seinästä on ta...

Aluskatteen asennus...

Hei, pyytäisin neuvoanne/mielipidettänne.Uusi vesikatto ja aluskate entisen katon tilalle. Vanha pelti poistetaan ja ruoteet jää . Vanhassa katossa ei ollut aluskatetta j...

vanhan lattialämmityksen purku

Ostimme vanhan 60-luvulla rakennetun rintamamiestalon jossa oli valmiiksi vedetty lattialämmitysputket kylpyhuoneen lattiaan mutta ei koskaan kytketyt! Löysimme edellisen...

Savevesien johtaminen naapuritontille

Naapuri uusii salaojia. Kyseessä on omakotitalon toinen omistaja. Yhden syöksytorven salaoja johtaa suoraan tontillemme. Seurasin sen uusimista. Kun uusi omistaja huomasi...

Huopakatto aluskatteena peltikatolle?

Voiko vanhan huopakaton (n.7 vuotta vanha) jättää aluskatteeksi uudelle peltikatolle sellaisenaan vai pitääkö huopa aukottaa ja laittaa uusi...

kaivon teko

kertokaa mulle kumpi kanntsii tehdä mökille rengaskaivo tai porakaivo(teettää)hintaa poralle per metri jne mökillä ei ole sähköä,eli tulisi vanha kunnon pumppu systeemi....

Aluskatteen asennusvirhe

Myin viime vuonna (2010 kesä) 2001 valmistuneen 1 1/2 kerroksisen valmistalon (luovutus talovalmistajalta marraskuussa 2001) .Syksyllä uusi omistaja huomasi että avokuist...

Aluskate

Kumpi näistä on aluskate tämä "pahvin" näköinen vai suoraan pellin alla oleva "harso"?. Ja onko kuvassa 2 näkyv&aum...

Omakotitalon myynti

Mitenkähän mahtaa mennä kun olen ostanut talon (myyjällä vastuuta 5 vuotta) tehty kosteusmittauksen eikä löydy mitään, asun siinä 2 vuotta ja myyn sitten verovapaasti ja...

Hiirenpissiä alapohjan eristeissä

Moi,Purin vanhan hirsitalon lattian kylmyyden ja vedon takia ja alta paljastui kokoonpainuneet ja väkevälle hiiren jätöksille haisevat villat. Eristeet ovat noin 30 vuott...

Hiirenpissiä alapohjan eristeissä

Moi,Purin vanhan hirsitalon lattian kylmyyden ja vedon takia ja alta paljastui kokoonpainuneet ja väkevälle hiiren jätöksille haisevat villat. Eristeet ovat noin 30 vuott...

Rintamamiestalon ulkovuoren uusiminen

Tarkoitus olisi uusia rintamamiestalon vanha ulkovuoraus. Puretaan vanha laudoitus ja uusi tilalle. Nykyään eristeenä on puru. Kannattaako laittaa myös joku uusi eristele...

Vanhan talon käyttövesiputkiston ja varaajan uusiminen

Vanhan talon käyttövesiputkisto on tukkeutunut (paikoin tulee kylmää vettä vain liruttamalla), ja aiotaan vaihtaa uuteen komposiittiputkistoon pinta-asennuksena. Mitä teh...

Rakennettavien rakennusten omistusoikeus

Hei.Ostimme puolison kanssa mökkitontin joka omistetaan puoleksi.Rakennuslupaa suunnittelijan toimesta haettiin vain toisen nimellä. Mitenkä on omistusoikeus rakennettava...

Vesivahinko

Hei, myimme viime vuonna okt, joka oli rakennettu v. 1983 ja teimme siihen itse suuren remontin. Nyt nykyinen omistaja otti meihin yhteyttä, sillä yläkerran kph lattia vu...

Sisäilmaongelmien selvittely taloyhtiössä

Ostimme alle vuosi sitten vanhasta kerrostalosta osakkeen, Remontoimme osakkeen ja muutimme asumaanNyt olemme kärsineet koko perhe silmä- ja hengitystieoireistaIsännöitsi...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

Ulko oven kattolipan uusiminen

Tehdäänkö uusi lippa siten.että jatketaan kattotuoleja?Vai aloitetaanko räystään alta?(vanha pieni lippa on oven päällä) Jos lipasta tekee isomman pitääkö utupuolelle lai...