Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuka vastuussa luvattomasta viemärikaivon vaihdosta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.1.2016 klo:11:24
Taloyhtiömme on valmistunut 1976 jossa 30 huoneistoa. Uusi osakkeen omistaja teettää WC/kylphuone remonttia. On käynyt ilmi että remotissa ollaan vaihtamassa myös lattiakaivo, josta ei ole sovittu eikä informoitu isännöitsijää/ hallitusta. Työt on tällähetkellä menossa.

Taloyhtiössä ei ole ilmennyt putkisto tai viemäri ongelmia. Hallitus on halunnut varmistaa tilanetta teetättämällä kesällä 2016 putkistokatselmuksen, jotta voidaan tilanne varmistaa ja suunnitella ajankohtaa milloin mahdollinen putkisto saneraaus olisi ajankohtainen.

Vastuu kysymykset lattiakaivon vaihtamisesta.

1.Kuka on vastuussa luvattomasta kaivon vaihdosta, osakkeen omistaja, urakoitsija, valvoja vai taloyhtiön isännöitsijä /hallitus?

2.Kuinka tarkka pitää olla työselvitys kokonaisuudessaan kysesä olevasta remontista? Onko valmista kaavaketta olemassa?

3.Kenelle kuuluu maksaminen kaivon vaihdosta, vastuutaulukon mukaisesti yhtiölle kuuluva? Yhtiö maksanut useiden vuosien ajan vesieristykset vastaavissa remonteissa.

4. Antaako jotain etuutta ko. osakkeelle myöhempää putkisto remonttia ajatellen?

5. Piikkaus vaiheessa aiheutettu vaurio alapuolella olevan WC/kylpyhuoneen kattoon, kenelle korjauksesta maksu osoitetaan?

Kiitos vastauksesta

 



Virallinen vastaus
1. Tässä tapauksessa osakas on vastuussa teettämästään yhtiön vastuulle kuuluvasta työstä, jos toimenpiteeseen ei ole pyydetty yhtiöltä lupaa, eikä yhtiö ole voinut valvoa remonttia.
2. Mahdollisimman tarkka, valmiita kaavakkeita l&ou...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kuka vastuussa luvattomasta viemärikaivon vaihdosta":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

porakaivon pesu

Hei.Kuka on vastuussa jos porakaivon pesu menee täysin mönkään?Onko se minä kaivon omistajana vai firma joka teki pesun ,mikä epäonnist...

Kuutamourakointi - vastaako myös vastaava mestari?

Minua kiinnostaa tietää. kuka on vastuussa ns. kuutamourakoinnista omakotityömaalla? Vastaako pelkästään rakennuttaja siitä vai onko vastaava mestari (joka hankkii työvoi...

vesikiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

vesiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

Vastuu vanhasta kylpyhuoneremontista

Kerrostaloasuntoon on tehty luultavasti 90-luvulla kylpyhuoneen laajennus viereisen makuuhuoneen kaappitilasta. Ei ole tietoa, koska laajennus on tehty, eikä ole tietoa,...

mittauspöytäkirja

Vajaa vuosi sitten ostettu talo ja v 2000 tehty sähkötyöt jossa TN-C järjestelmä muutettu TN-C-S järjestelmäksi. Ei sitten tajuttu vaatia ennen kauppaa mittauspöytäkirjaa...

Padotuskorkeus

Lasketaanko padotuskorkeus liittymäkohdan liitoskohdasta (tonttijohto D200) vai ison viemärijohdon laesta (voi olla vaikka D400 mm) ja mihin kohtaan viemärijohdon kylkeen...

Kuka vastaa kylpyhuoneen lattian kaadoista?

Ostimme kolmisen kuukautta sitten rivitaloasunnon vm.-78. Kylpyhuoneeseen on tehty remontti edellisen asukkaan toimesta 90-luvun alussa. Ennen kaupantekoa saimme raportin...

Entisen omistajan korvausvastuu?

Olemme aikeissa tehdä kylpyhuone remonttia ja mittautimme kosteudet ennen purkua. Mittaus tulos havaitsi viemärikaivon ympäriltä arvon 120(erittäin kostea).Raportin mukaa...

Ulko-ovi+autotallin ovi

Mitähän maksaa vanhojen ulko-ovien vaihto ja mitähän pitaisi ottaa huomioon?Mitä ongelmia voi seurata ovien vaihdosta? Mitä pitäisi huomioida ennen kuin tekee urakkasopim...

yläkerran kph suunniteltu väärään paikkaan

Rakennamme 2-krs lamellihirsitaloa, jonne oli yläkerran kph talotehtaan suunnitelmissa piirretty tiilipiippuun kiinni. Kuvat kulkivat pääsuunnittelijamme (sama kuin vasta...

raja-aita

ostimme tontin 2006 tornaattorilta . paalutuksen jälkeen huomasimme että naapurin autotalli ja osaksi raja-aita meidän puolella,tonttimme oli jo raivattu! naapuri ei halu...

halkeilevat laatat

asumme -94 rakennetussa rivitalossa.huomasimme saunassa 4 haljennutta laattaa. poistin ne ja huomasin että myos betonilaatta oli halki.talossa ei ole vesieristyksiä.kuka...

Vakuutukset kunnossa

Asukas teettää kotinsa remontin ulkopuolisilla. Kuka on vastuussa palkattujen rakennusmiesten vakuutuksista? Entä työkoneista, rakennustarvikkeista jne? Haaverin sattuess...

Jälkeenpäin kapilaarikatkos

Voiko jälkeen päin asentaa kapilaarikatkoksen? Onko sellaista maaperää jossa ei ole kapilaarista veden nousua? Valvoja ei vaatinut kaapilaarikatkosta eikä salaojitusta, m...

Lattian korkoheitot

Lisäys aiempaan kysymykseen. Sanoitte aiemmin että jotain on lattioissa vikana... Mitä meidän kannattaisi tässä tapauksessa tehdä? ja kuka on vastuussa k.o. heitoista?...

kuka maksaa?

Olemme juuri ostaneet kerrostaloasunnon ja näin jälkikäteen selvisi isännöitsijän tekemässä kylpyhuoneen kosteusmittauksessa että arvot ovat selvästi liian korkeat ja hän...

isännöitsijän taloudellinen vastuu

Jos taloyhtiössä palkataan kirvesmies tekemään kylpyhuoneremontit asuntoihin putkiremontin yhteydessä eikä alan yrittäjää ja remontti epäonnistuu tavalla tai toisella, ni...

kylppäri ja sauna remontti

11-vuotta vanhassa kerrostalo asunnossa omistaja alkoi tehdä kylppäri remonttia. Remontin edetessä lattiakaivojen ympärillä oli kohonneet kosteusarvot. Kuka maksaa remont...

myyjän vastuu sähköasennuksista

Hei.Kuka on vastuussa ja korvausvelvollinen?Olen ostanut 80-luvulla rakennetun omakotitalon. Nyt tapettiremontin yhteydessä tuli ilmi (säkömies laittoi lamppuja ja katkai...

Remontista...

Hei,yksiössä jonka omistan ja pidän vuokralaista teetätin suuren ja kalliin remontin.Kysynkin, eteisen ja olohuoneen väliovi ei mene remontin jälkeen kiinni, remonttifirm...

hometta

Hei!Ostimme n. 1,5vuotta sitten talon ja pari päivää sitten huomasin että autotallin katonrajassa on hometta. Katon rajassa on pleksilevy jonka alkuperäinen idea on ollut...

Lasivillaa

Talo yhtiömme on tilannut kokuksessaan ylä pohjaan puhallus villaa jota sinne jokin firma kävi puhaltamassa entinen villa on ekovillaa nyt sinne on puhallettu lasivillaa...

Viemäri laatoituksen sisässä...

Ostamassamme rivitaloasunnossa oli edellinen omistaja tehnyt remonttia ja kaakeloinut wc:n ja kylpyhuoneen. Wc:ssa pöntön lattiaviemäri on jäänyt laattapinnan alapuolelle...

Pakollinen koeponnistus

Onko jossakin määritelty käyttövesiputkiston painetarkastus pakolliseksi (laki, RT-kortit tms)? Missä? Jos urakoitsija ei siitä huolehdi ,"ei se ole tarpeen, ei ole nyt...