Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuka on vastuussa kaakelien tippumisesta suihkutilassa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.4.2014 klo:20:00
Rivitalo rakennettu 1994, kylpyhuone remontoitu 2004, taloyhtiö valvonut vain vesieristyksen, silloinen osakkeen omistaja teettänyt remontin, 2014 alkuvuonna suihkutilan kaakeleita alkoi tippumaan ilman mitään näkyvää syytä. Kaupungin terveystarkasta käynyt tarkistamassa pinnat suihkutilasta, ei kuulemma ongelmaa. Remontin teettäjä, entinen omistaja, myi asunnon 2012 kesällä eli uudella omistajalla asunto ollut hallinnassa 1,5 vuotta myymisestä. Kenen vastuulla on Korvata irronneet kaakelit? 
Jäsenen antama (10.4.2014 klo:8:36) kommentti

Suoralta kädeltä vaikea sanoa.Koska myyjä on vastuussa 2 vuotta osakehuoneiston piilevistä vioista.Kannattaa tietenkin yrittää keskustella myyjän kanssa asiasta, mutta jos myyjä ei ala millekkään on kaksi vaihtoehtoa. Korjaat itse tai palkkaat lakimiehen ja menet sitten vaikka käräjille. Sitä lopputulosta ja päätöstä on vaikea ennustaa, mutta maksaa maltaita.



Jäsenen antama (22.10.2014 klo:19:18) kommentti

" taloyhtiö valvonut vesieristyksen"



Jos vika on vesieristyksessä, niin silloin ilmeisesti taloyhtiö.



Mutta muussa tapauksessa vastaa osakas ja myyjän vastuu on kaksi vuotta osakehuoneistossa.






Virallinen vastaus
Yleisen käytännön mukaan jos muuta ei ole sovittu, vastaa osakas näkyvistä pinnoista.

Yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Yhtiö on lisäksi velvollinen pitämään kunnossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja m...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kuka on vastuussa kaakelien tippumisesta suihkutilassa? ":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

porakaivon pesu

Hei.Kuka on vastuussa jos porakaivon pesu menee täysin mönkään?Onko se minä kaivon omistajana vai firma joka teki pesun ,mikä epäonnist...

Peltielementtikylpyhuoneen laatoitus

Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia peltielementtikylpyhuoneeseen ja saunan lattiaan ja suunnitelmissa on asian helpottamiseksi asennuttaa kaakelit vanhojen kaakeli...

vesikiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

vesiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

Kuutamourakointi - vastaako myös vastaava mestari?

Minua kiinnostaa tietää. kuka on vastuussa ns. kuutamourakoinnista omakotityömaalla? Vastaako pelkästään rakennuttaja siitä vai onko vastaava mestari (joka hankkii työvoi...

Lumet naapurin tontille

Talomme tontista lohkaistiin kirvesvarsitontti jonka varsi on metrin päässä rintamamiestalostamme. Siihen tulee kulkureitti tontille ja sille tipahtaa suor...

mittauspöytäkirja

Vajaa vuosi sitten ostettu talo ja v 2000 tehty sähkötyöt jossa TN-C järjestelmä muutettu TN-C-S järjestelmäksi. Ei sitten tajuttu vaatia ennen kauppaa mittauspöytäkirjaa...

Vastuu vanhasta kylpyhuoneremontista

Kerrostaloasuntoon on tehty luultavasti 90-luvulla kylpyhuoneen laajennus viereisen makuuhuoneen kaappitilasta. Ei ole tietoa, koska laajennus on tehty, eikä ole tietoa,...

Kaakelointi vanhojen laattojen päälle ja vesieristys

Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia peltielementtikylpyhuoneeseen ja suunnitelmissa on asian helpottamiseksi asennuttaa kaakelit vanhojen kaakelien päälle. Peltiele...

Laminaatti kaakelilattialämmityksen päälle?

Meillä on tällä hetkellä lattilämmitys kaakelien alla makuuhuoneessa. Olemme uusimassa lattiapintaa ja haluaisimmekin kysyä, voiko laminaattilattian laittaa kaakelien pää...

mitä vaihtoehtoja keittiön alakaapin ja yläkaapin väliseen tilaan, kaakelit eivät viehätä?

mitä vaihtehtoja löytyy kaakelien tilalle keittiön kaapistojen väliseen seinätilaan???...

saunan ja kylpyhuoneen lattiakaivot

Meillä on suihkutilassa vesilukollinen lattiakaivo ja saunassa kuivakaivo. Pesukoneen poistovesi nousee saunan lattialle aiheuttaen sinne lammikon joten olemme tukkineet...

Remontista...

Hei,yksiössä jonka omistan ja pidän vuokralaista teetätin suuren ja kalliin remontin.Kysynkin, eteisen ja olohuoneen väliovi ei mene remontin jälkeen kiinni, remonttifirm...

hometta

Hei!Ostimme n. 1,5vuotta sitten talon ja pari päivää sitten huomasin että autotallin katonrajassa on hometta. Katon rajassa on pleksilevy jonka alkuperäinen idea on ollut...

Lasivillaa

Talo yhtiömme on tilannut kokuksessaan ylä pohjaan puhallus villaa jota sinne jokin firma kävi puhaltamassa entinen villa on ekovillaa nyt sinne on puhallettu lasivillaa...

isännöitsijän taloudellinen vastuu

Jos taloyhtiössä palkataan kirvesmies tekemään kylpyhuoneremontit asuntoihin putkiremontin yhteydessä eikä alan yrittäjää ja remontti epäonnistuu tavalla tai toisella, ni...

kylppäri ja sauna remontti

11-vuotta vanhassa kerrostalo asunnossa omistaja alkoi tehdä kylppäri remonttia. Remontin edetessä lattiakaivojen ympärillä oli kohonneet kosteusarvot. Kuka maksaa remont...

KATTOIKKUNAN ASENNUSVIRHE

RAKENNUTIMME KÄYTTÖULLAKON N. 14V. SITTEN JA NYT ON TODETTU ETTÄ KATTOIKKUNAT ON VÄÄRIN ASENNETTU JA OVAT VUOTANEET ALUSKATTEESEEN JOKA ON REVENNYT JA VESI ON VALUNUT RAK...

Taloyhtiön vastuu talvella

Miten pienessä taloyhtiössä pitäisi hoitaa vastuut ja kuka on vastuussa, jos esim. joku kaatuu yhti-ön tontilla esim. liukkauden johdosta? Lumityöt ja muut kunnostukset h...

Viemäri laatoituksen sisässä...

Ostamassamme rivitaloasunnossa oli edellinen omistaja tehnyt remonttia ja kaakeloinut wc:n ja kylpyhuoneen. Wc:ssa pöntön lattiaviemäri on jäänyt laattapinnan alapuolelle...

astiapesukoneen asennus

Saako astiapesukoneen asentaa suoraan betonilattialle sekä saako kone olla tason alla niin ettei sitä voi ottaa pois kuin rikkomalla edessä olevat lattialaatat?? Asunnon...

raja-aita

ostimme tontin 2006 tornaattorilta . paalutuksen jälkeen huomasimme että naapurin autotalli ja osaksi raja-aita meidän puolella,tonttimme oli jo raivattu! naapuri ei halu...

Pakollinen koeponnistus

Onko jossakin määritelty käyttövesiputkiston painetarkastus pakolliseksi (laki, RT-kortit tms)? Missä? Jos urakoitsija ei siitä huolehdi ,"ei se ole tarpeen, ei ole nyt...

kuka maksaa?

Olemme juuri ostaneet kerrostaloasunnon ja näin jälkikäteen selvisi isännöitsijän tekemässä kylpyhuoneen kosteusmittauksessa että arvot ovat selvästi liian korkeat ja hän...

Lattian korkoheitot

Lisäys aiempaan kysymykseen. Sanoitte aiemmin että jotain on lattioissa vikana... Mitä meidän kannattaisi tässä tapauksessa tehdä? ja kuka on vastuussa k.o. heitoista?...