Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuka maksaa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 3.12.2009 klo:9:36
V.-90 valmistuneen rivitalon parkettiin ilmestyi pari vuotta sitten tumma laikku. Kohtia tuli lisää n.1 m:n välein. Keväällä mitattiin laatan kosteus, joka oli ok. Minulle kerrottiin, että tasoite on ollut kaseiinpitoista ja se on ollut ilmeisesti kostea, kun parketti on asennettu. Parketin alla oli tervapahvi/korkki jota ei oltu teipattu saumojen kohdalta, vaan siinä oli 10-15 mm:n väli. Maksaako taloyhtiö vai osakas uuden parketin? Kestääkö 18 v. ennen kuin väri tulee läpi jalokoivulautaparketista?



Virallinen vastaus
...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kuka maksaa":
Jäsenen antama (3.12.2009 klo:12:51) kommentti

Osakas.

Jäsenen antama (3.12.2009 klo:21:35) kommentti

Ei se ehkä näinkään ole....

Osakas vastaa pinnoista eli parketista. Mutta, jos parketti tuhoutuu tai vaurioituu alustasta johtuvista seikoista, joko kosteudesta tai jostain muusta syystä, ei vastuu enää olekaan osakkaalla vaan yhtiöllä. Alusta kuuluu yhtiön vastuualueeseen.... Asia pitäisi selvittää tarkemmin.

Jäsenen antama (4.12.2009 klo:1:54) kommentti

Kyllä jotain radikaalia kosteusvaihtelua on täytynyt esiintyä. Joko alhaalta päin, tai huonetilan puolelta.

Se kaseiini kyllä värjää, yleensä suoraan alustaan liimatun parketin, ajan saatossa. Se ilmenee sauvojen saumakohdissa tummentumina parissa,-kolmessa vuodessa.



Nyt kyseessä käsittääkseni lautaparketti, ja alla korkkiraehuopa (Parkolag).

Kaseiini tuskin vaikuttaa nyt tuon aluskatteen ja parketin runkorakenteen läpi aina "pintaviilun" läpivärjäytymiseen asti. Noiden aluskatteen saumojen kautta se toki on mahdollista, mutta silloin olosuhteiden muutos on oltava huomattava. Myös nuo alueet/läntit ovat "jono-muodostelmassa". (aluskate 1m leveää).



Olosuhteet ja niiden muutokset kannattaa selvittää. Sitten tarkastella kokonaisuutta yhtiön sisällä.

Jäsenen antama (4.12.2009 klo:10:55) kommentti

Osakas maksaa, kosteutta ei ollut!

Jäsenen antama (4.12.2009 klo:11:15) kommentti

Kukahan se maksaja osakeyhtiössä loppupeleissä on? Eikös sen yhtiön muodosta osakkaat, jotka niistä kustannuksista vastaavat.Ihmettelen muutenkin näitä "kuka maksaa" kysymyksiä, joista valtaosa selviäisi, kun tutustuisi as.oy.lakiin ja yhtiöjärjestykseen. Tuntuu siltä, että ihmiset haluavat nykyään aina jonkun muun maksamaan remonttinsa asunnon iästä huolimatta. Varsinkin kiinteitökauppoissa on tilanne sietämätön, kun kauppatilanteessa sokeana kulkenut ostaja alkaa myöhemmin vaatimaan selvästi havaittavien "kosmeettisten" puutteiden korjaamista myyjältä.Selvät rakennevirheet ja -viat ovat asia erikseen, mutta muuten täytyy ymmärtää, että asuminen jättää aina jälkensä.

Jäsenen antama (5.12.2009 klo:9:09) kommentti

Eikö tuo parketin laikkuuntuminen voi aiheutua päältäpäin asukkaiden ja eläinten toiminnasta, esim.koiran pissasta yms.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kunnallistekniikkan maksut

Miten on, jos kaupunki määrittelee liittymäpaikaksi yleisen maantien alla olevan kohdan, kuka maksaa kadun aikaisun ja asfaltoinnin, kaupunki vai liittyjä?...

sähkötarkastuspöytäkirja

ostin kiinteiston 06 siinä oli valmis sauna,vain sähkötarkastuspöytäkirja puuttui, oli pyydetty toimittamaan tiettyyn päivään mutta sitä ei oltu toimitettu.Kuka on velvol...

pihatyöt

Urakoitsija teki kaivuutöitä, pihalamput eivät toimi, kuka vastaa? Urakoitsija tarvitsi työkoneita toisella työmaalla, kuka vastaa koneiden siirtokustannuksista kun ko...

Avo-ojat

Olisko tietoa kuka hoitaa ojien kaivamisen, koska tarkoitus olis salaojittaa talon reunat, mutta ojat minne vesi pitäisi johtaa puuttuvat? Pihaan tuleva tie ylittää ojan...

kaksion vesivahinko

Juuri ostamassani kaksiossa havaittiin vesivahinko WC:n uudessa put- kilinjassa,yksi putkenliitos oli jäännyt puristamatta.Tästä liitoksesta tihkui vettä WC n kattopanel...

Korvaukset

Teetämme kylpyhuone ja sauna remontin 1983 rakennetussa rivitalossa. Taloyhtiö korvaa  vesieristyksen (ei ole ollut aiemmin), mahdolliset kuivaukset ja lattialämmityksen...

Kuka maksaa?

Moro. Rivitalo 80 luvulta nyt sitten olohuoneessa seinän/katon sauma aukii. Rako on 1-7mm koko seinän mitalla. Kuka korjaa kuka maksaa? Minä vai taloyht...

Lattialämmityksen termostaatit

   Meillä rivarissa on alakerrassa lattialämmitys.Kuulin yöllä outa pörinää mennessäni katsomaan yksi seinässä oleva lämmönsäätö termostaatti piti ääntä.Kysymys,kuka maks...

Märkätilan korjausten maksaja

1987 valm. rivariyhtiössä pesutilan lattiasta irtosi klinkkereitä. Rakentaja paikkakorjasi sama vian 1997 takuuna. Isännöitsijä haluaa vuosikokouksen päättävän asiasta. T...

kustannusvastuu

Osakeyhtion hallitus lupasi maksaa pesutilamme tyot vesieristykseen asti, kuten tapohin kuuluu. Kun pesutilan lattia ja seinat piti tietysti purkaa, kuka maksaa toiden os...

Kuka vastaa?

Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? rakennuttaja maksaa...

vastuu virheistä

Olen rakentamassa omakotitaloa ja heti alkuun on tullut monia ongelmia. Osaako joku vastata, kenelle kuuluu vastuu, jos kaivinkoneenkuljettaja rikkoo salaojaputken eli k...

Keittiöremontti kuka maksaa hanan

Olen tekemässä keittiöremontin asuntooni ja mieleen heräsi kysymys kuka maksaa hanan vaihdon jos keittiön hana uusitaan. Taloyhtiössä t...

Kosteusvaurio

Asunnossamme oli kosteusvaurio jonka vuoksi jouduttiin purkaamaan lattialaattoja n. 3 m2  jotta saatiin korjattua vuotava putki.Koska samaa laattaa ei ole saatavilla...

Huopakaton vesivahingot

Vastauksesta ei ihan selvinnyt, kuka maksaa uuden huopakatteen materiaalit? Rakennusyhtiö vaatii minua maksamaan, koska olin itse alkujaankin hankkinut huovat. Jos h...

WC:n seinän vaurio

Asun v.1955 rakennetussa "rintamamiestalossa. Muutin 1.8.2003,jolloin tehtiin myös kuntotarkastus. Edellisellä asukkaalla oli ollut vesivahinko keväällä 2003 wc:ssä (bo...

Kosteuskartoitus

Olemme myyneet asunnon ja yhtenä kaupan ehtona on kosteusmittaus. Tämä on etu myös meille myyjille. Mikä on käytäntö, jos ostaja haluaa että kosteus mitataan poraamalla r...

uima-altaan alla kosteusvaurio?

Rivitalon sisäuima-altaasta katoaa vuorokaudessa n. 1000 l vettä. Vedenkierrätyskoneiston ollessa suljettuna vettä ei katoa. Minne vesi on pahimmassa tapauksessa voinut m...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

Home tuulensuojalevyssä

Vanhassa (11/2004) vastauksessa asiantuntija vastaa että hänen mielestään homeisen tuulensuojalevyn voi jättää rakenteisiin?! Kuinka ihmeessä? Eikö home leviäisi myös mui...

Koneellinen ilmanvaihto kone oikuttelee

Talossa olevan koneellisen ilmanvaihtokoneen puhallinmoottori on alkanut ääntämään pahasti. En ole mistään löytänyt rehellistä vastausta. kuka maksaa korjauksen, taloyhti...

sähköinen lattialämmitys

asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoituksen purkamisen.kuinka...

Kylpyhuone

Asunto rakennettu 1992. Olen asunnon asunnossa alusta asti ja kylpyhuoneessa on alkuperäiset materiaalit. Olin yhteydessä isännöitsijää viime talvena ja minulle käytiinki...

Lämmityspiirin vuoto

Millä tavalla varmistetaan ja paikallistetaan lattialämmityspiirin vuotokohta? En nyt ole 100% varma että sellainen on olemassa, mutta muutaman kerran olen joutnut lisääm...

halkeilevat laatat

asumme -94 rakennetussa rivitalossa.huomasimme saunassa 4 haljennutta laattaa. poistin ne ja huomasin että myos betonilaatta oli halki.talossa ei ole vesieristyksiä.kuka...