Kuka korvaa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 23.3.2009 klo:14:19

Asumme 1973 valmistuunessa rivitalossa. Asuntoja on yhteensä 6 kpl. asunto-osakeyhtiössämme. Kysymys kuuluu, että nyt 5 asunnossa on ilmennyt kosteustarkastuksen yhteydessä kosteusvaurio kylpyhuoneessa. Kyseisen kylpyhuoneen lattia oli uusittu 2004 tapahtuneen kosteusvaurion takia ja silloin oli uusittu vain lattia. Nyt lattia ja seinät eivät ole samalla tasolla, vaan seinän lattiatasossa on kaksi päällekkäistä laattaa ja vesieristettä ja päälle oli laitettu silikonia, joka oli ajan myötä haljennut, koska kyseinen kohta sijaitsee suoraan suihkun alla. Eikä nykyinen asukas ollut huomannut kyseistä vauriota, kun vasta nyt kosteustarkastuksen yhteysdessä. Vaurion korjauksen lopputarkastusta ei tehty 2004 vuonna , koska taloyhtiö halusi säästää noin 100 euron laskun. asunto on tällähetkellä myynnissä ja on viittä vaille kauppojen syntyä. Taloyhtiö on valmis korvaamaan 1000 euroa, mutta 5 asukas ei ole tähän tyytyväinen. Joten onko vaurio asukkaan vika vai korvaako taloyhtiö koko vaurion? Lisäksi 3 asunnossa tapahtui 2006 vesivaurio, koska kylpyhuoneen seinän kaakeli oli haljennut ja siitä oli päässyt vettä jne. asunto oli myynnissä tuolloin ja sen uudet asukkaat saivat myös tuon 1000 euron köntin vaurion korvaamiseen. Onko tuollainen 1000 euroa sopiva korvaus vai pitäisikö taloyhtiön korvata laissa sanotun mukaisesti eli kylpyhuone entisen kaltaiseksi. Ja onko asunnon haltijalla minkäänlaista vastuuta kyseisissä tapauksissa. Toivottavasti saan vastaukset mahdollisimman nopeati, jotta saamme edes pidettyä jonkinlaista rauhaa pihapiiriin.

J3023941520

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset