Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuinka kauan myyjä vastuussa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.11.2007 klo:11:53
Nyt tarvittaisiin fakta tieto koska montaa eri tietoa olen saanut. Eli jos omakotitalo sijaitsee kaupungin vuokratontilla niin kuinka kauan myyjä on vastuussa jos talossa ilmeneen esim. piilovikoja ym. Olen kuullut että myyjä olisi vastuussa viisi vuotta ja olen myös kuullut että jos omakotitalo on vuokratontilla siihen sovelletaan samaa lakia kuin osakekaupassa eli silloin olisi kaksi vuotta. Mutta mikä on 100% varma tieto. Kiitos vastauksesta.



Virallinen vastaus
Maakaaren kiinteistön kauppaa koskevat muotomääräykset eivät koske vuokraoikeuden kauppaa. Sen sijaan maakaaren 2 luvun virhevastuuta koskevat säännökset koskevat myös vuokraoikeuden luovutuksia, jos vuokraoikeuden kaupan yhteydessä luovutetaan vuokra-alueella oleva rakennus tai vuokrala...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kuinka kauan myyjä vastuussa?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rakennusmääräykset 1999

Vuonna 2004 ostamamme omakotitalo, ei ilmeisesti kaikilta osin ole tehty silloisten rakennusmääräysten mukaan. Rakennuslupa on myönnetty 30.8.1999. Mistä löytäisin silloi...

LVI -urakoitsijan vastuu

Kuinka kauan urakoitsija on vastuussa tekemästään työvirheestä(kyseessä ei siis ole takuuaika),...

mitä tarkoittaa rakentajan takuu?

Ostimme ½kerroksisen talon joka on valmistunut 2005 joulukuussa. Rakennusliike valmisti talon. Nyt muutaman kuukauden asumisen jälkeen katostamme oli mennyt tiiliä sisään...

kattovillat homeessa

Keittiöremontin yhteydessä avasimme muutaman paneelin verran keittiön sisäkattoa.Paneelin alta paljastui muovi ja sen jälkeen villat jotka olivat ihan mustanharmaat.Keitt...

Jälkeenpäin kapilaarikatkos

Voiko jälkeen päin asentaa kapilaarikatkoksen? Onko sellaista maaperää jossa ei ole kapilaarista veden nousua? Valvoja ei vaatinut kaapilaarikatkosta eikä salaojitusta, m...

Kosteusmittaus/ -kartoitus

Olemme tekemässä kauppoja 1990-luvun alussa rakennetusta rivitalo-osakkeesta. Kaupan ehtona on kosteusmittaus, jonka suorittamisesta on jo sovittu. Onko ennen kosteusmitt...

Myyjän vastuun säilyminen kiinteistökaupassa

Kiinteistökaupassa myyjä on viiden vuoden ajan vastuussa myymästään kiinteistöstä. Entä sitten, jos ostaja myy kiinteistön uudelleen, ennen kuin tämä viiden vuoden raj...

MYYJÄN VASTUU

Onko myyjällä minkälainen vastuu talokaupoissa ja kuinka kauan se kestää? Tässä tapauksessa ostimme 7 vuotta vanhan talon, myyjä vakuutti kirjallisesti kaiken olevan kunn...

Kylpyhuoneremppa

Liekö tämäoikea osasto, kysyn kumminkin. Ostin vuosi sitten asunto-osakken kerrostalosta. Silloin jo päätin ensitöikseni korjauttaa kylpyhuoneen mieleisekseni - ei kovin...

Miten vastuu jakautuu?

Teemme itse kylpyhuoneremontin. Mitä jos jonkun ajan päästä tiloista löytyy kosteutta, olemmeko vastuussa? Onko vastuulla joku aikaraja? Tosiasia kuitenkin on, että koste...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa.

Onko kiinteistön myyjä vastuussa piilevästä kosteusvirheestä,jos kosteusmittaus on tehty ja siitä on maininta kauppakirjassa,eikä kosteuksia ole siinä vaiheessa havaittu....

KUNTOKARTOITUS

JOS MYY TALON,NIIN ONKO PAKKO TEHDÄ KUNTOKARTOITUS ,JOS OSTAJA EI SITÄ VAADI. MAKSAAKO AINA MYYJÄ KUNTOKARTOITUKSEN. MITÄ SE MAKSAA? MITEN KAUAN MYYJÄ VASTAA TALOSTA JA M...

Omakotitalon myynti

Mitenkähän mahtaa mennä kun olen ostanut talon (myyjällä vastuuta 5 vuotta) tehty kosteusmittauksen eikä löydy mitään, asun siinä 2 vuotta ja myyn sitten verovapaasti ja...

Rakentajan vastuu jälkikäteen

TAUSTAA: On TRE:lla as oy vanhassa puutalossa. Kuusi asunto-osakasta. As Oy:ksi Rekisteröity: 26.07.1989. Silloin talon hankki rakentaja. Teki ullakolle ja kellariin lisä...

Kosteusmittaus toi yllätyksiä

Hei! Olen hankkimassa omaa asuntoa 3h+k+s. Olen tehnyt tarjouksen, jonka myyjä hyväksyi. Tämän jälkeen asuntoon tehtiin kosteustarkastus, jossa ilmeni kosteutta kylpyh...

Puolilämpimän tilan väliseinien lämpöeristys

Ostin tammikuun 2011 alussa omakotitalon, 1997. Sisäpuolisten tilojen pintaremonttia tehdessä totesni, että esim. tuulikaapin (puolilämmin tila) sisäpuolisista väliseinis...

vanha katto

Moi!Olen tässä ihmetellyt tätä asiaa että miten saisin purettua vanhan tasakaton uudemman aumakaton alta ilman dynamiittia?Katto laitettu 1990 ja vanhasta otettu vain tal...

Virhe eristyksessä

Remontoimme syksyllä ostamaamme rintamamiestaloa ja nyt lisäeristystä laittaessamme huomasimme virheen joka on tehty taloa rakennettaessa. Seiniä sisältäpäin purettaessa...

Vastuu

Millaisessa vastuussa ja kuinka kauan myyjä on talosta, jonka hän on itse rakentanut hartiapankilla (rakentajan- ja myyjänvastuu)? Koskeeko tällaista tapausta (omatoim...

Asuntokaupan vastuu

Minkälainen vastuu rivitalo-osakkeen myyjällä on ns. piilovioista, joita ei ole tiedossa ja jos sellaisia tulee esille uudella osakkeen omistajalla esim. kosteusvaurio tm...

Maalämmön kanssa ongelmia

Hankittiin maalämpöpumppu niin halvalla kuin mahdollista. Lopputulos oli että toimitus myöhästyi reilu 2kk ja jouduimme itse huolehtimaan kaikki porauksesta asennukseen. ...

Urakoitsijan vastuu

Olen ostanut uudiskohteen niin sanotulla kiinteistökaupalla ja sen lisäksi tein erillisen urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa joka oli myös kohteen myyjä. Nyt mietin kuk...

astiapesukoneen asennus

Saako astiapesukoneen asentaa suoraan betonilattialle sekä saako kone olla tason alla niin ettei sitä voi ottaa pois kuin rikkomalla edessä olevat lattialaatat?? Asunnon...

RMT bitumi ulkoseinässä

MoroKyselin jo vuosi sitten RMT:n ulkoseinissä olevasta bitumimatosta, ja jo silloin se sai purkamistuomion. Mutta miten on, onko ko asia ollut tapana laittaa seinään vuo...

Patolevy onko asennettu väärin?

Ostimme hirsirunkoisen talon -09 johon valmistunut samana kesänä laajennusosa.Sokkelin sepeli reunusta tehdessämme huomasin että missäs se patolevy on ja se löytyi n.20cm...