Kosteutta kylpyhuoneessa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.2.2016 klo:19:38

Ostimme kesällä 2013 rivitaloasunnon joka on rakennettu -70 luvun lopulla. Kylpyhuone remontoitu täysin 2010 lattiassa olevan kosteusvaurion takia. Huomasimme noin puolen vuoden kuluttua muuton jälkeen tunkkaisen hajun asunnossa ja kylpyhuoneessa. Painovoimainen ilmanvaihto kyseessä. Oltuamme sairaana tarpeeksi usein, päätimme lähteä tutkimaan asiaa. Tilasimme terveystarkastajan käymään asunnossamme 2/15. Hän huomasi myös tunkkaisen ilman ja suositteli lisää ilmanvaihtoa asuntoon. Raitisventtiilit asennettiin molempiin makuuhuoneisiin. Hän mittasi myös kohonneita kosteusarvoja pintamittauslaitteella, pesuhuoneen ja saunan välisessä seinässä, alalaatoissa. Pesutilojen jatkotutkimukset tilattiin.

Rakenteiden kosteusmittauksia tutkittiin pesuhuoneen ja saunan väliseinärakennetta purkamalla sitä saunan puolelta, jolloin myös seinärakenteiden sisällä havattiin kosteutta. Seinän alaohjauspuusta mitättiin kosteutta (kohonnut) ja myös lämmöneristeistä (kohonnut).

Hallitus päätti, että mitataan uudestaan 2-3 kk kuukauden päästä. Seinä jäi auki.

Uusi mittaus 6/15 kolmannella mittaajalla. Pintamittauslaitteella ja silloin otettiin myös mikrobinäytteet seinän sisältä. Pintakosteutta löytyi jälleen, mutta saunan puolelta auki olevasta seinästä ei voitu todeta tällä kertaa mitään kosteutta, koska seinä oli ollut auki niin kauan. Mikrobinäytteet otettiin ja lähetettiin tutkittavaksi. Näytteistä löytyi kohonneita mikrobiarvoja kyllä, mutta kaikki arvot oli juuri viitearvojen rajalla. Lisäselvityksenä hän kirjoitti että kasvupaikkana mikrobikasvustolle paikka on otollinen havaintojen perusteella.

Mittauksen tekijä ehdotti kaksi korjausehdotusta. Kevyempi pintakorjaus saumoihin ja tiiviyden tarkistus, tai raskaampi korjaus eli koko seinä uusiksi. Kumpaakaan näistä ei tehty asuntoomme. Nyt keväällä -16, on tarkistusmittauksen aika jälleen.

Miten me toimisimme tässä vaiheessa teidän mielestä? Asuntoa mitattu ja mitattu mutta mitään konkreettista remonttia ei ole kuitenkaan tehty. Haluaisimme tälle asialle vain lopun jo...

J652631132

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Kyllähän teidän tilanteeseenne pitää nyt pikaisesti saada ratkaisu aikaiseksi. Ei yhden seinän korjaaminen ja yhtiössä päätösten tekeminen voi kestää vuotta. Asuntonne on oltava käyttökunnossa. Hyvä jos rakenne on kuivunut, mutta se ei vielä riitä. Jotkut oireilevat helpommin kuin t...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kosteutta kylpyhuoneessa":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä