Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteutta kylppärin lattiassa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.5.2009 klo:13:01
Huomasimme käytössä kylpyhuoneessamme kaatojen olevan virheelliset ja vesi jää seisomaan kylpyhuoneeseen. Myös lattiakaivo puuttui suihkuhuoneesta. Ostohetkellä pintakosteutta rakenteista ei löytynyt. Tällä perusteella lähdimme puhumaan remontista isännöitsijälle ja pyysimme osallistumista vesieristyksiin ja kaivon tekemiseen. - Isännöitsijä sanoi ensin, että tottakai osallistutaan vesieristyksiin. Sitten muutaman päivän päästä soittikin, että yhtiö ei osallistu mihinkään, koska yhtiöjärjestyksessä lukee lause "Yhtiö ei osallistu komeettisista syistä tehtäviin kylpyhuoneremontteihin. Yhtiö valvoo remontin". Pyysimme sitten useammalta remonttifirmalta arviot kylppäristä ja kaikkien mielestä kylppäri oli puutteellisesti remontoitu. Valitsemamme yhtiö varmisti epäilymme siitä, että kaadot ovat aivan puuttellisesti eli väärin tehdyt. Myös kosteuserityksissä hän havaitsi puutteita ihan päältä päin katsomalla (mm. kynnyksen kohdalta). Firmalla heräsi myös epäilys siitä, että rakenteiden alla voisi olla kosteutta, kun kylppäri on niin virheellinen. - Olimme taas yhteydessä isännöitsijään, joka jatkoi samaa laulua, että yhtiö ei osallistu eikä lähde tekemään remonttia ilman kosteusvauriota. - Päätimme aloittaa remontin näiden virheiden takia. Teimme isännöitsijälle ilmoituksen remontin aloittamisesta ja kirjoitimme siihen syyksi kaadoissa ja kosteuseristyksissä havaitut virheet/puutteet sekä lattiakaivon puuttumisen. - Tekninen isännöitsijä kävi tarkastuskäynnillä siinä vaiheessa, kun katto ja osa seinistä oli purettu. Lattia vielä paikoillaan. Hän sanoi, että kaadoissa ei ole virhettä, koska vastaavat vuonna 89 ollutta käyttötarkoitusta, joilloin ei ollut saunaa. sauna on rakennettu jälkeenpäin ja siihen on siis ollut lupa. Remonttia ei ole kuitenkaan ilmoitettu eikä tekovuodesta ole tietoa. Myönsi, että kaadot ovat virheelliset siihen nähden, että suihkua on siirretty, mutta että ei ole virhettä, koska suihku ei ole alunperin ollut kyseisellä paikalla. Yhtiö vetäytyi kuluista tämän saunan siirron takia Velvotti meidät rakentamaan lattiakaivon ja korjaamaan kaadot, mutta eivät ole luvanneet osallistua kustannuksiin. - Eilen remonttifirma suoritti kosteusmittaukset lattiakaivon ympäriltä ja pöntön kohdalta laattojen purkamisen jälkeen. Raja-arvot ylittyivät ja tänään kävi virallinen mittaaja, joka mittaa kosteuden kun koko lattia oli saatu purettua. Kosteutta löytyi. - Mikä on taloyhtiön vastuu tässä? Olemme etukäteen ilmoittaneet virheistä ja epäilystämme, että rakenteiden alla saattaa olla kosteutta, mutta isännöitsijä on kieltäytynyt reagoimasta tilanteeseen millään tavalla. (Ensimmäisen kerran ilmoitimme asiasta jo kuukausia sitten ennen kuin mitään remonttia oli varsinaisesti meidän osalta suunnitteilla). Kenen vastuulle menee, jos kosteusvaurio nyt löytyy ja mitä kustannuksia korvataan?


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kylpyhuone

teetin kylpyhuoneeseen muovimaton lattiaan lokakuussa ku oli kosteutta taloyhtiö kuivatti ja tarkasti.ok mut tammikuussa teetin seinåt muovimatolla sit tuli kamala haju l...

kylpyhuone

teetin kylpyhuoneeseen muovimaton lattiaan lokakuussa ku oli kosteutta taloyhtiö kuivatti ja tarkasti.ok mut tammikuussa teetin seinåt muovimatolla sit tuli kamala haju l...

Mitä pitäisi tehdä

Minulla on kylppäristä suikun kohdalta puoleksi ne laatat irti jotka on ennen lattiaa ja suihkun kohdalla on tupla laatta niin oisko sinne mitenkään voinut mennä kosteutt...

Miten toimitaan

Kylppärin pari seinälaattaa "pullistelee",miten korjataan, täytyykö lattiaakin availla,jos kosteutta ei löydy paljon, riittäkö vain seinälaattojen poisto ja uudelleen laa...

Kuka korvaa kylpyhuoneen rakenteiden purun ennen vesieristeen asentamista

Hei!Kerrostalossamme aloitetaan putkiremontti. Viemärit pinnoitetaan ja vesijohdot kalusteineen uusitaan. Osakas voi omalla kustannuksellaan laatoittaa kylppärin. Vain ve...

Taloyhtiön vastuu/vesieristys

Hei!Asumme vuonna 1989 rakennetussa rivitalossa. Vessa (lattiakaivollinen) on täysin alkuperäisessä kunnossa, ja epäilemme että lattiassa olisi mahdollisesti kosteutta. S...

kosteus pesuhuoneen lattiassa

Omakotitalon pesuhuoneen lattiassa ilmeni kosteutta kosteusmittauksessa. Kosteutta oli keskilattialla ja suihkun alla ei seinissä eikä lattialla muualla. Lattiassa on mat...

keittiön vesivahingon korjaus rivitalossa ?

missä hinta luokassa remontti on jos lattiassa ja keittiökaapin takana kosteutta ?...

Remontin laajuus

Jos kylppärin suihkukaapin lattiasta ja seinästä löytyy kosteutta, mikä on tarvittava korjauslaajuus, ei kai koko kylpyhuonetta tarvitse laatoittaa uudelleen?, omasta mie...

laatoitus maalattuun seinään

voiko kylppärin istuintilan maalattuun seinäpintaan asentaa suoraan laatat vai pitääkö kaikki seinätkin vesieristää. Suihkun seinät ( 3 kpl )on tarkoitus vesieristää, mu...

Kosteusvaurion korjaaminen

Ostin rivariasunnon 4 vuotta sitten. Marraskuussa kylppärissä ilmaantui omituinen haju. Paikalle tilattiin kosteusmittaaja joka mittasi pintakosteuden. Kahdelta seinältä...

kosteusvauriosta

Tilanne on se, että ostimme asunnon ja nyt olemme huomanneet että kylppärin ja keittiön katosta on maali halkeillut. Kylppärin katossa on myös "reikiä". Onko tämä yleensä...

kosteus pesuhuoneessa

olemme ostamassa rivitaloa jonka pesuhuoneesta löytyi kosteutta,lattiasta lattiakaivon luonta.seinissä kosteus prosentti oli 4 ja lattiassa korkeimillaan 17.onko tuo 17 l...

Pintamittari näytti kosteutta

Pintamittari näytti kosteutta pesuhuoneen ja saunan lattiassa. Se näytti kosteutta myös siinä kohti missä samaista lattia laattaa oli nostettu seinän alaosaan saunan puol...

laattaa puulle/muoville

Tilanne on se, että kylppärin lattiassa, vanhojen laattojen alla on ollut n. 7 vuotta muovimatto ja sen alla puuta. Matto on ilmeisesti kestänyt laastin pH:n, mutta vanha...

jakotukin sijoitus lauteiden alla

1998-rakennetussa omakotitalossa on lämminvesivaraaja lauteiden alla ja käyttöveden jakotukki sijoitettu saunan lattiaan putket ilmeisesti betoniin ja jakotukki on ilman...

Betonilattian maalaus

Moi! Aikomukseni olisi maalata rintamamiestalon kellarikerroksen betonilattia. Lattiassa on osittain lämmitys ja kysessä on oleskelutila ei siis märkätila. Lattiassa saat...

kylpyhuoneremontti

olen ostamassa RT asuntoa, jossa on mittauksissa havaittu selvää kosteutta lattiassa. Kph:ssa on tällä hetkellä laatat seinissä ja lattiassa, alla vanhat muovimatot. Kuin...

kylpyhuoneen laatoitus vain oven yläreunaan asti ja loput maalattu. Mihin asti uusi laatoitus?

1970-luvulla rakennetun talon kph:n laatoituksen yläreuna on oven korkeudella ja n 40 cm on vain maalattu. Saako uuden laatoituksen tehdä samoin vai onko laatoitus tehtäv...

Pesuhuoneen lattian vedeneristys

70 luvun loppupuolella rakennettu talo, jossa pesuhuoneen lattian rakenne on piirrustusten mukaan seuraava: Lattiapäällyste (laatta), betoni 70mm, styrox N 50mm, muovikal...

Saunan ja kylppärin välinen seinä

Hei,Olen aikeissa vaihtaa saunan panelointi, koska parissa paneelissa on sinistymistä ja paneelit muutenkin tummunut. Saunan ja kylppärin välinen seinä on puurungolla ja...

Kosteuskartoitus

Kosteudentunistimella Humitest MC 100S havaittiin kosteutta suihkun vaikutusalueella pesuhuoneessa betonilattiassa 70x90 cm2 alueella. Arvot olivat 6-8 väliltä kun muuten...

kosteusongelma kylpyhuoneessa

Olemme ostamassa asuntoa, jossa mahdollisesti on kosteutta kylpypuoneen ja kodinhoitohuoneen välisessä seinässä (tiiliseinä, pinnassa laatat, kosteuseristys puuttuu) ja l...

kosteutta vai ei???

asun 82 valmistuneessa rivitalossa jossa on kylpyhuoneessa vielä alkuperäinen lattia matto,rupesin epäilemään että siellä on lattiassa kosteutta kun huomasin maton olevan...

mistä faktaa

Moi!Tarkoitus olisi aloittaa maavaraisen laatan uudelleen eristäminen puutaloon rv1970.Ongelmana on luultavasti että alta nousee hieman kosteutta puruihin mitkä nyt latti...