Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusvaurion korvaaminen omakotitalossa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 29.5.2008 klo:10:26
Ostimme vuosi sitten 2004 valmistuneen omakotitalon. Viime syksynä päätimme remontoida kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen ja WC:n. Ennen remonttia teetimme kosteusmittauksen, jossa selvisi että lattian alla oli märkää. Syyksi paljastui väärin tehty kylpyhuoneen lattiakaivo. Vaurion korjaaminen vaati, että kylpyhuoneen ja saunan yhtenäinen lattia revittiin auki ja tehtiin uusi vesieristys ja laatoitus. Kodinhoitohuoneen ja wc:n yhteinäistä lattiaa ei tarvinnut repiä auki, mutta siihen porattiin n. 5 cm halkaisijaltaan olevia reikiä kuivausta varten. Koska korvaavia laattoja ei ollut tallessa, käytännössä tämäkin lattia piti uusia. Kysyisin mitä kuluja voimme vaatia myyjän korvaavan. Omasta mielestäni myyjälle kuuluvia kuluja ovat: - kuivaus ja sähkökulutus kuivaukseen (Muntersin arvion mukaan) - kaikki lattiat (materiaalit ja työ) - kylpyhuoneen seinät (jos lattia revitään auki, seinätkin täytyy uusia?) - asumiskorvaus: kuivauksen ja remontin aikana (2kk) meillä ei ollut suihkua ja pesukonetta käytössä, vaan kävimme 30km päässä mummulassa suihkussa ja pesemässä pyykkiä. Tästä aiheutui meille tietenkin matkakuluja. Pitäisikö näistä laskea jonkinlainen kilometrikorvaus vai haemmeko asumiskorvausta sillä perusteella että olisimme joutuneet asumaan vuokralla? Onko olemassa joitain standardihintoja tai prosenttiosuuksia kokonaiskuluista mitä näissä tulisi käyttää? Remontin kokonaiskustannukset olivat noin 7000e. Lisäksi kosteusvahingosta aiheutui meille valtavasti harmia, kun talomme oli lähes asumakelvoton yli 2kk.



Virallinen vastaus
Tällaisessa tapauksessa myyjä vastaa vian suoranaisista ja tarpeellisista korjauskustannuksista. Ei välttämättä aivan täysimääräisesti tapauksissa, joissa korjauksen voidaan katsoa nostaneen asunnon tasoa tai kun...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kosteusvaurion korvaaminen omakotitalossa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteutta lattiakaivon ympärillä

Asumme joulukuussa 2009 valmistuneessa omakotitalossa. Kylpyhuoneen materiaalina on laatta ja lattiassa on vesikiertoinen lämmitys. Teetimme taloon lämpökamerakuvauksen j...

Naapurin pihakivetys pysyvän vesi-ja viemärirasitteen päällä

Meillä on tarkoituksena liittää tonttimme kunnan vesi- ja viemäriverkkoon naapuritontilla olevan pysyvän vesi- ja viemärijohtorasitteen...

Liesituulettimen poistoputki ulkoseinään?

Onko mitään estettä laittaa liesituulettimen poistoputki läpi keittiön ulkoseinästä?Nykyinen kanava seikkailee välikatossa ja sen korvaaminen nykyvaatimusten mukaiseksi p...

Rivitaloasunnon parketin poistaminen

Olisin tiedustellut, kannattaako rivitaloasunnosta poistaa parketti kun tarkoituksena olisi korvata vanha parketti laminaatilla? Vaikuttaako parketin poistaminen ja korva...

Ilmanpoistoputkien yhdistäminen huippuimuriin

Kyseessä on painovoimaisen ilmanvaihdon korvaaminen koneellisella poistolla.Voiko poistoilmakanavat (keittiö, WC, kylpyhuone) yhdistää samaan huippuimuriin? Vai onko talo...

Lahovaurio ala- ja rossipohajn nurkkahirsissä

Vanhassa hirsitalossamme on ollut epäilyttävää hajua jo pitemmän aikaa, ja pitkän etsinnän jälkeen löytyi kosteusvaurio ala- ja rossipohjan nurkkahirsistä + päätyseinän a...

Lisäeristäminen

Meillä on vuonna 1998 valmistunut "pitkästä puusta" rakennettu puurunkoinen omakotitalo jonka energiatehokkuutta haluaisimme parantaa. Haasteena on ilmavuodot jotka johtu...

parvekeoven/ ikkunan korvaaminen liukuovella

Tarkoitus on korvata parvekkeen ovi/ikkunakokonaisuuden korvaaminen ulkokäyttöön tarkoitetulla liukuovella.Varsinainen pointti asiassa on se, kuinka pitkään taloyhtiön ha...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

hirsitalon eristys

onko olemassa kosteusvaurion vaaraa,jos hirren päälle,sisäpuolelle laittaa puukuitueristettä?Sen päälle sitten paperi.Eikö esim. termex käyttäydy kuten puu?...

kosteusvaurion korjaus

Ostimme puoli vuotta sitten puutalosta osakkeita, kaksion, jossa makuuhuone sijaitsee alakerrassa, puoliksi maan alla. Havaitsimme makuuhuoneen parketissa pari päivää sit...

Valmius radon-puhaltimelle

Olen asentanut rakenteilla olevaan taloon painvoimaisen Radon-tuuletusputken (hatullinen halk. 110 mm eristetty tuuletusputki Vilpe Vent). Haluaisin putkittaa (sähköistää...

Lattiakaivon uusiminen ja vesieristys

Rivitaloasunto-osakkeeseemme (rak.vuosi 1982) tehtiin kosteusmittaus mahd. myyntiä varten jossa todettiin lattiakaivon ympärillä lievää kosteutta. Korjaustöiden alkuvaihe...

Sokkelin kosteus

Asumme -95 rakennetussa rivitalossa, joka vaikuttaa kaikin puolin hyvin rakennetulta. Sokkelit ovat korkeat ja salaojatkin todennäköisesti toimivat. Sokkelissa ei näyttäi...

Saunan lattia

Minulla on pilariperusteisessa kesäsaunassani yksinkertainen höylätystä 20 mm ponttilaudasta tehty lattia, joka viemäröityy lattian poikki kulkevan kourun kautta. Nyt tu...

vesivahinko

heips meillä on ollut "tukos" putkissa ja paskakaivo oli täys. nyt sen tyhjennyksen jälkeen putkissa on "tukos" putkimies tulossa, mut...

Valesokkelin sisäpuolinen pystyeriste

Tuo styroxhan jatkuu varmaan sokkelin pohjaan saakka, eli metrinkin verran alaspäin. Olen nyt joistain osista sitä kaivanut puolisen metriä syvyyssuunnassa...

Hirsiseinän korjaus

Minulla on n. 30 v vanha 1,5 kerroksinen hirsimökki. Mökissä ollut kattovaurioita ja yksi sivu ja kulma hirsistä on kastunut. Yksi korjausvaihtoehto olisi ylimpien hirsie...

Vesivahinko lattialämmitysputkesta

11/09 ostamassamme talossa on vesikiertoinen puulämmitys. Paineita on saanut alusta lähti lisätä lähes päivittäin. Putkimies sanoi, että paisuntasäiliö on liian pieni tai...

Betoniseinässä olevan kulkuaukon korjaaminen

Minulla on kantavassa seinässä ilmennyt aukko, joka on laitettu huonosti kiinni. Äänet naapurin ja minun asunnon välillä on viimekertaisen korjauksenjälkeen 51dB.  Rakenn...

Lecamuurien pinnoitus

Pihallamme on kesällä 2008 lecasta muuratut pengermuurit. Muurit ovat jyrkähkössä sorarinteessä, kaikkia niitä vasten ei ole patolevyä.Routasuojaus on, eivätkä muurit ole...

Entisen lisäeristeen korvaaminen?

Saneeraan omistamaamme rintamamiestaloa vähän kerrallaan tarvepohjaisesti, koska kaikki suuret eristykseen- ja kosteudenpoistoon liittyvät parannukset on jo asuinkerroksi...

Takan aluslaatat vahvistaminen

Kuinka vahvistetaan betonilaatta takan alle   70-luvun omakotitalossa? ...

laki eristeiden kuivauksesta

Vuokralla omakotitalossa jossa terveystarkastajan läsnäollessa omistaja sanoi kuivanneensa eristeet katon vuodettua?...

purkaminen

Tarvitseeko mitä lupia jos purkaa väliseiniä omakotitalossa mitä lupia tarvitaan...