Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusvaurio saunassa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.2.2008 klo:18:43
Ostimme vanhan talon kolme kuukautta sitten. Nyt kylpyhuoneen ja saunan (ovat kellarikerroksessa) ulkoseiniltä löytyi kosteusvauriot koska vesi on tullut ulkoa sokkelin läpi. Nyt joudutaan siis remontoimaan sauna, kylpyhuone ja kaivaa talo ulkoapäin auki. Myyjä on sitä mieltä, että hän maksaa vain kaivuutyöt kosteuden kohdalta ja hieman sauna ja pesuhuone remontista. Mikä on myyjän vastuu remonteista? Esim maksaako hän laatat, vesieristeet, panelit saunaan? Ja onko hänen osuus vain ne seinät joissa kosteusvaurio oli eli joudummeko itse maksamaan kolme muuta seinää (kylpyhuoneessa) koska niistä ei löytynyt kosteusvauriota? Mites lauteet, lattialaatat??? Saunan lattiasta löytyi kosteutta hieman? Myyjän mielestä kun ostaa vanhan talon pitää ostajan tietää että sokkelin läpi hyvin todennäköisesti tulee vuoto! Onko totta?



Virallinen vastaus
Ostaja voi vedota sellaiseen laatuvirheeseen, jota ei ole voitu havaita kohteen tarkastuksessa ennen kaupan tekoa ja joka olisi vaikuttanut kauppahintaan, jos siitä olisi tiedetty. Merkittävään virheeseen voidaan vedota vaikka myyjäkään ei olisi ollut virheestä tietoinen. Kysymyksessä kerrotun kaltaiset rakenteelliset virheet ovat tyypillisesti virheitä, joiden osalta voidaan todeta, että jos ostajan olisi pitänyt havaita tällainen virhe, on myyjän täytynyt siitä tietää. Tällaiset vir-heet oikeuttavat normaalisti hinnanalennukseen vaikka myyjäkään ei ole niistä tiennyt. Hinnan-alennuksella kauppahinta pyritään korjaamaan tasolle, jolla se olisi ollut, jos osapuolet olisivat osanneet ottaa virheen huomioon hintaa sopiessaan. Yleensä hinnanalennus on summa, joka saadaan, kun virheen korjauskustannuksista vähennetään korjausten synnyttämä tason paran-nus, joka syntyy esimerkiksi pinnoitteiden uusimisesta. Vastaaja: Nordius/ Varatuomari Tuomo Laaninen Asianajotoimisto Surakka Oy Joensuu

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kosteusvaurio saunassa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteusvaurio, mistä saisin vuokrattua kuivauspuhaltime

Minulla on kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja saunassa. Haluaisin tehdä itse osan remontista kuten kuivaamisen. Mistä voi vuokrata kuivauspuhaltimia?...

Kylpyhoneen/saunan kosteusvaurio

Kuinka saisin varmuuden onko kylpyhoneess/saunassa kosteusvaurio.Olen ihmetellyt saunan ovenpielien listat kylpyhoneen puolelta alareunasta ovat tummuneet.87-rakennettuun...

Kuka maksaa kosteusvaurion?

Ostin juuri rivitalosta asunnon. Kauppahetkellä tiesin,että yhdessä huoneistossa tehdään kosteusvaurio remontti, josta piti myyjän mielestä selvitä 100-200 eurolla. Remon...

Kosteusvaurion korjaaminen

1986 rakennetun rivitalon pesuhuoneen suihkun viereisestä seinästä löytyi kosteusvaurio. Taloyhtiön edustaja vaatii, että kosteusvaurio paikkakorjataan.Hän vetoaa RYL 200...

Sokkelin irtoaminen?

Eilisessä vastauksessa oli jokin maininta, että sisäpuolella olisi kosteusvaurio ja sokkeli irtoaisi? Miten talon ulkoseinässä voi sisäpuolella olla kosteusvaurio, mikä s...

Mitä betonilaatan päälle

HeiAlapohjassa todettu mittauksissa kosteusvaurio.Nykyisin laatan päällä bitumisuikaleet,laudat,50x50 koolaus ja villa eristeenä sit lastulevy ja muovimatto.Mistä matsust...

Lattian laatat

Lattiakaivon ympärillä on kosteusmittauksen yhteydessä todettu kosteusvaurio. Onko taloyhtiö velvollinen korjauttamaan kyseisen vaurion ja korvaamaan mahdollisesti korjau...

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

kosteusvaurio

olen myymässä taloa jonka olen ostanut n.3 vuotta sitten.kumpi on vastuussa minä vai minulle myynyt henkilö, jos talosta löytyy kosteusvaurio eimerkiksi kylpyhuoneesta....

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

Korvauksen suuruus

Miten määritellään korvauksen suuruus,jos taloyhtiö perää entiseltä omistajalta korvausta väärin tehdyn kylpyhuoneremontin aiheuttamasta kosteusvauriosta. Kosteusvaurio o...

Mahdolliset kosteusvauriot

Hei,Alan tekemään saunaremonttia tänä vuonna johtuen tummuneista paneeleista. Jos löydän kylpyhuoneen ja saunan välisestä seinästä kosteusvaurion, mitä olen mielestäni oi...

Remontin tehneen yrityksen vastuu vesieristyksistä

Taloyhtiömme kaikissa löyly- ja pesuhuoneissa todettiin v. 2001 kosteusvaurio. Taloyhtiö teetti ja maksoi v. 2001 remontin, jossa tilat kuivattiin, vesieristeet ja kaakel...

Suihkukaapin aiheuttama kosteusvaurio

Taloyhtiössämme on havaittu kosteusvaurio, joka on asiantuntijan testien mukaan aiheutunut suihkukaapin pettäneistä silikoneista joiden läpi vesi...

Pitääkö saunassa olla joku lämmitys (lattialämmitys tai patteri)

Omakotitalossa jota harkitsemme ostavamme, ei ole saunassa mitään lämmitystä (ei lattialämmitystä tai patteria). Siellä on ainostaan pu...

Savunhajua ilmassa

Kiitos vastauksesta. Onko siitä mitään haittaa asunnolle, että pitää liesituulettimen kiinni aina sen aikaa kun saunoo? Ikkunoita saunassa o...

Sähköinen lattialämmitys saunassa ilman termostaattia

Ostamassamme paritalossamme (2010) tuntuu olevan sähköinen lattialämmitys saunassa aina päällä eikä siihen ole termostaattia. Saunassa...

Maalatun betonilattian laatoitus ja viemäröinti mökillä

Miten tulisi toimia kun minulla on mökillä saunassa maalattu betonilattia ja haluaisin laatoittaa sen.Saunassa on myös lattiakaivo (viemäri) ulos lattian betonin sisällä...

Kerrostalosaunan kiuas/valot yhdistelmä

HeiOnko lakien ja säännösten mukaan mahdollista, että kerrostalon yhteisessä saunassa viimeisellä saunavuorolla saunanvalot sammuvat samalla kun kiuas sammuu.Tilanne on a...

saunan ja pesutilan kuivattaminen kylpemisen jälkeen

Miten kannattaisi kuivattaa sauna ja kylpyhuone kylpemisen jälkeen? Saunassa ja kylpyhuoneessa on painovoimaiset poistot (kanava katon läpi ulos) ja saunassa puukiuas. Sa...

Halkeamat vanhan saunan betonilattiassa

Meillä on piharakennuksessa 60 v. vanha maalaissauna, jossa on valettu betonilattia. Saunassa ei ole ylläpitolämmitystä, vaan se lämmitetään aina tarpeen mukaan. Saunassa...

Pihasaunan ilmanvaihto

Hyviä ehdotuksia n. 9m3 3" hirsikehikkoisen 1920-luvulla rakennetun pihasaunan tulo- ja poistoilmanvaihdon parantamiseksi tekeillä olevan saunaremontin yhteydessä. Tällä...

sauna tuloilma

jos siirtyy poisto ilman vaihdosta koneelliseen ilmanvaihtoon (lto) voiko saunassa olla silti tulo- ilma pihalta??pystyykö suunnitelija tekeen säädöt sen mukaan??tällä he...

saunapallon ja lattiakaivon poistoputken min.syvyys

moi!teemme rantasaunaa ja siihen tulee reunavahvistettu maanvarainen laatta.laatikko on laudoitettu ja nyt rupeamme laittamaan lattiakaivoa paikalleen.kuinka syvältä putk...

Noki pois paneeleista

Moi, onko olemassa ainetta tai keinoa, jolla voisi yrittää "pestä" nokea pois paneeleista saunassa?...