Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Korvausvelvollisuus?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 12.8.2014 klo:15:38
Kuusi vuotta sitten ammattilainen (niin minulle kerrottiin) uusi kolmiorima huopakaton talooni. Äskettäin katto vuosi viemärin tuuletusputken juuresta. Vuotokohta paikattu. Katon tarkastuksen yhteydessä oikea ammattilainen

sanoi, että katto on tehty monesta kohtaa väärin. Esim harjahuopa on jätetty laittamatta ja naularivi harjalla on paljaana n 15 cm päässä harjasta. Läpiviennit tehty huolimattomasti. Ei ole käytetty kumilaippaa esim viemäriputken läpiviennissä. Kolmiorimojen naulausta ei ole peitetty huopakaistaleella jne. Otin yhteyttä tekijään , jonka mielestä hänellä on vain 2 vuoden vastuu( ei lue missään sopimuksessa, ei ole tehty mitään kirjallista sopimusta - ex mies ei ollut tehnyt, tekijä exän serkku) . Noin pari vuotta sitten katonteijä lakkauttanut firmansa jostain syystä ja jatkaa toisella nimellä. Hän vetosi myös siihen , että koska kyseistä firmaa ei enää ole sillä nimellä niin hän ei siksikään ole millään lailla korvausvaelvollinen. Onko näin? Kotivakuutuskaan ei korvaa rakennusvirheitä - ne kun pitäisi mennä tekijän piikkiin. Ei tavan pulliaiselta voi odottaa kaikkea tietämystä katon tekemisestä - hänenhän piti olla ammattilainen! Voiko tältä tekijältä saada mitään korvauksia? Miten pitäisi menetellä?



Virallinen vastaus
MIkäli työ on tehty huolimattomasti ja vastoin määräyksiä tai ohjeita ei kyse ole takuusta vaan siitä, että tilaamasi urakkasuoritus on tehty väärin vastoin sopimustanne. Väärin tehty sopimuksn/tilauksen vastainen työsuoritus on korjattava tilausta vastaavaksi.

?MIkäli urakan suorittanutta yritystä ei enää ole olemassa, on mahdollisuutesi saada asia korjattua urakoitsijan kustannuksella aika heikot. Tarvittaessa voimme puolestasi kuitenkin selvittää asiaa lisää.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Korvausvelvollisuus?":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rakennevirhe/piilovika

Mikä ero on rakennevirheellä ja piilovialla? (korvausvelvollisuus talo kaupassa)...

betoniseinän kosteuden korjaus-poistaminen

kerrostalon seinään tulee ulkopuolelta kosteutta,korjattu aikanaan. Ei auttanut,onko taloyhtiön korvausvelvollisuus kun itse vaikea lähteä ulkoseinää remontoimaan? seinä...

pumppurikko

Kunnan vesijohto rikkoontui ja kiinteistölle katkesi vedentulo. Lämpimän käyttöveden kierrätyspumppu kuumeni ja hajosi, kun pumppu pyöri kuivana. Onko kunnalla korvausvel...

Talokauppa

Ostin 1990 kaksi vuotta aikaisemmin valmistuneen omakotitalon, jonka möin edelleen 2000. Teetin ennen myyntiä talossa kuntoarvion, jossa todettiin muun muassa, että sadev...

Pihapuut

Talomme pihassa kasvaa isoja koivuja jotka ovat varmaan 30 vuotta vanhoja, näyttävät hyväkuntoisilta,mutta missä vaiheessa noin isot puut kannattaa kaataa pois etteivät n...

Mikä on taloyhtiön vastuu kylpyhuoneremontissa?

Kysyin jo tätä,mutta en löytänyt vastausta.Siis taloyhtiömme on noin 23v.vanha .Useissa asunnoissa on laatat halki rakennusvirheen tai talon liikkumisen takia.Aloitin kyl...

Vakuutuskorvaus

Omakotitakossa konesauma katto, kattotyyppi pulpetti, valmistunisvuosi 1968, katon kunto eritäin hyvä, maalattu 2011 jolloin saumat ym jiirit tarkastettu.Talvesta / kevä...

Taloyhtiössä lattialämmitys

Hei. Miten menee korvausvelvollisuus,asunnosta on lattialämmityskaapeli poikki? Onko taloyhtiö velvollinen korjaamaan kylpyhuoneen kokonaan käyttökunt...

Vastuu 40-50-luvulla rakennetun talon kosteuseristyksen materiaalsta

Kysymys talosta, rak-48, jonka ostimme 10 v sitten ja jouduimme nyt myymään. Talo on kolmikerroksinen rintamiestalo. Ostaessamme kellarikerroksen seinät ol...

Kosteusvaurion korvaus

Ostimme rivitalohuoneiston, joka on rakennettu hartiapankkina vuosina 1985-1987. Olimme tietoisia kylpyhuoneessa olevista kohonneista kosteusvaurioista ostaessamme tätä h...

Vesivahinko lattialämmitysputkesta

11/09 ostamassamme talossa on vesikiertoinen puulämmitys. Paineita on saanut alusta lähti lisätä lähes päivittäin. Putkimies sanoi, että paisuntasäiliö on liian pieni tai...

Myyjän vastuu

Terve, Minulla on tälläinen tapaus, että myin puutalonalakerrasta yksiön,joka on vuosia sitten muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi, jonka ostaja laittoi remontt...

Kylpyhuoneen vesivahinko

Hei, Huomasin että kylpyhuoneen muovimaton saumakohdasta oli päässyt vettä maton alle joten revin maton auki jotta vesi pääsi valumaan lattiakaivoon. Ostin asunnon kaksi...

Myyjän/hartiapankkirakentajan vastuu vastaavan työnjohtajan puuttellisesta valvonnasta ja opastuksesta johtuvassa rakennusvirheessä

Rakensimme talon 1,5 kerroksisen omakotitalon 2006-2007. Talopaketti sisälsi sateelta suojaan asennuksen ja loput rakensimme pääosin omatoimisesti tarkoitu...

Kylpyhuoneremontti

Olemme aloittamassa huoneistossamme kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja WC remonttia. Olemme toimittaneet yhtiölle remonttisuunnitelman ja saaneet siihen yhtiön (hallit...

Tonttijohdon venttiilin korjaus

Omakotitaloon tulevan vesijohdon 34v vanhassa sulkuventtiilissä on  sokka poikki. Venttiili sijaitsee kadulla ajoradan alla, Eli sillä venttiilillä ve...

Taloyhtiön korvausvelvollisuus

Ostin heinäkuun lopussa kerrostalohuoneiston, joka ostohetkellä oli huonossa kunnossa. Kysyisin, joudunko minä vai taloyhtiö korvaamaan mm. seuraavat ongelmat. Huoneis...