Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Korvausvelvollisuus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 12.6.2008 klo:12:54
Myimme rivitalo-osakkeen vuosi sitten ja nyt remontin yhteydessä uusi omistaja löysi virheellisesti / vaarallisesti tehtyjä sähkötöitä rakenteiden sisältä ( kattoverhouksen alta, laattojen takaa, keittiökaappien takaa jne. " piiloista" ). Ko. remontit / piilotukset on tehnyt se osakkeen omistaja jolta me osakkeen ostimme 4 vuotta sitten. Meidän asuin aikana viat ei tulleet esille. Remontit tehnyt henkilö on pidetyssä katselmuksessa myöntänyt tehneensä ko. vedot, eikä ole ilmoittanut niistä taloyhtiölle tms. taholle eikä sähkötöistä ole olemassa mitään mittauspöytäkirjoja eikä henkilö ole alan asiantuntija. Miten korjauslaskun maksaminen etenee? Pitääkö minun myyjänä maksaa korjaukset ja vaatia niitä sitten edelliseltä maksettaviksi vai miten? Helpoin kai olisi, että työt tehnyt maksaisi korjaukset suosiolla suoraan ja homma olisi sillä selvä.

Liiteri
Kysymyksiä: 1 kpl


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rakennevirhe/piilovika

Mikä ero on rakennevirheellä ja piilovialla? (korvausvelvollisuus talo kaupassa)...

betoniseinän kosteuden korjaus-poistaminen

kerrostalon seinään tulee ulkopuolelta kosteutta,korjattu aikanaan. Ei auttanut,onko taloyhtiön korvausvelvollisuus kun itse vaikea lähteä ulkoseinää remontoimaan? seinä...

pumppurikko

Kunnan vesijohto rikkoontui ja kiinteistölle katkesi vedentulo. Lämpimän käyttöveden kierrätyspumppu kuumeni ja hajosi, kun pumppu pyöri kuivana. Onko kunnalla korvausvel...

Talokauppa

Ostin 1990 kaksi vuotta aikaisemmin valmistuneen omakotitalon, jonka möin edelleen 2000. Teetin ennen myyntiä talossa kuntoarvion, jossa todettiin muun muassa, että sadev...

Pihapuut

Talomme pihassa kasvaa isoja koivuja jotka ovat varmaan 30 vuotta vanhoja, näyttävät hyväkuntoisilta,mutta missä vaiheessa noin isot puut kannattaa kaataa pois etteivät n...

Mikä on taloyhtiön vastuu kylpyhuoneremontissa?

Kysyin jo tätä,mutta en löytänyt vastausta.Siis taloyhtiömme on noin 23v.vanha .Useissa asunnoissa on laatat halki rakennusvirheen tai talon liikkumisen takia.Aloitin kyl...

Vakuutuskorvaus

Omakotitakossa konesauma katto, kattotyyppi pulpetti, valmistunisvuosi 1968, katon kunto eritäin hyvä, maalattu 2011 jolloin saumat ym jiirit tarkastettu.Talvesta / kevä...

Taloyhtiössä lattialämmitys

Hei. Miten menee korvausvelvollisuus,asunnosta on lattialämmityskaapeli poikki? Onko taloyhtiö velvollinen korjaamaan kylpyhuoneen kokonaan käyttökunt...

Vastuu 40-50-luvulla rakennetun talon kosteuseristyksen materiaalsta

Kysymys talosta, rak-48, jonka ostimme 10 v sitten ja jouduimme nyt myymään. Talo on kolmikerroksinen rintamiestalo. Ostaessamme kellarikerroksen seinät ol...

Kosteusvaurion korvaus

Ostimme rivitalohuoneiston, joka on rakennettu hartiapankkina vuosina 1985-1987. Olimme tietoisia kylpyhuoneessa olevista kohonneista kosteusvaurioista ostaessamme tätä h...

Vesivahinko lattialämmitysputkesta

11/09 ostamassamme talossa on vesikiertoinen puulämmitys. Paineita on saanut alusta lähti lisätä lähes päivittäin. Putkimies sanoi, että paisuntasäiliö on liian pieni tai...

Myyjän vastuu

Terve, Minulla on tälläinen tapaus, että myin puutalonalakerrasta yksiön,joka on vuosia sitten muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi, jonka ostaja laittoi remontt...

Kylpyhuoneen vesivahinko

Hei, Huomasin että kylpyhuoneen muovimaton saumakohdasta oli päässyt vettä maton alle joten revin maton auki jotta vesi pääsi valumaan lattiakaivoon. Ostin asunnon kaksi...

Myyjän/hartiapankkirakentajan vastuu vastaavan työnjohtajan puuttellisesta valvonnasta ja opastuksesta johtuvassa rakennusvirheessä

Rakensimme talon 1,5 kerroksisen omakotitalon 2006-2007. Talopaketti sisälsi sateelta suojaan asennuksen ja loput rakensimme pääosin omatoimisesti tarkoitu...

Kylpyhuoneremontti

Olemme aloittamassa huoneistossamme kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja WC remonttia. Olemme toimittaneet yhtiölle remonttisuunnitelman ja saaneet siihen yhtiön (hallit...

Tonttijohdon venttiilin korjaus

Omakotitaloon tulevan vesijohdon 34v vanhassa sulkuventtiilissä on  sokka poikki. Venttiili sijaitsee kadulla ajoradan alla, Eli sillä venttiilillä ve...

Taloyhtiön korvausvelvollisuus

Ostin heinäkuun lopussa kerrostalohuoneiston, joka ostohetkellä oli huonossa kunnossa. Kysyisin, joudunko minä vai taloyhtiö korvaamaan mm. seuraavat ongelmat. Huoneis...