Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Korvausvastuun jakautuminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.12.2009 klo:11:28
Myimme noin 2 vuotta sitten -78 rakennetun omakotitalon.Talo on nyt taas myynnissä.Miten menisivät korvausvastuut meidän ja nykyisen omistajan kesken jos talosta löytyisi nyt vaikka kosteusvaurio?(mitään viitteitä ei kuitenkaan ole) Nykyinen omistaja on ainakin joltain osin remontoinut keittiötä ja kylpyhuonetta. Kiitos

KJS
Kysymyksiä: 8 kpl



Virallinen vastaus
Nykyinen myyjä on vastuussa merkittävistä salaisista virheistä viisi vuotta kaupantekohetkestä. Kun tuon viiden vuoden ai...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Korvausvastuun jakautuminen":
Jäsenen antama (17.12.2009 klo:11:39) kommentti

Olette maakaaren mukaan 5 vuotta vastuussa salaisesta virheestä.Samoin teiltä ostanut ja edelleen myynyt on uusimpaan omistajaan päin 5 vuotta vastuussa salaisesta virheestä.Jos salainen virhe löytyy uusimman omistajan toimesta voitte vielä joutua tuon 5 vuoden ajan sisällä korvaus vastuuseen.

Jäsenen antama (17.12.2009 klo:12:37) kommentti

Mutta ei toisen osapuolen tekemistä virheistä (esim. virheellisesti remontoitu kylpyhuone).

Jäsenen antama (18.12.2009 klo:10:06) kommentti

Hieman tarkennusta...



Myyjä vastaa ostajalle. Jos nykyisen myyjän ja ostajan välillä tulee rekkula, hoitavat ne hommansa ensin kuntoon. Jos sitten nykyinen myyjä reklamoi taaksepäin eli kysyjän suuntaan on kysyjä vastuussa sen 5-vuotta myyntihetkestä. Vatuut eivät laukea automaattisesti vaan ne on tehtävä erillisinä.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneremontti

Olen kuullut, että nykyisten lakien mukaan kylpyhuoneen remontoijan tulisi olla sertifioitu urakoitsija. Pitääkö tämä paikkansa? Entä jos urakoitsijalla ei ole sertifikaa...

Yhtiöjärjestys ja korvausvastuu

Haen rakennuslupaa yläkerran ottamiseen asumisen aputilaksi. Tilaan tulee 2 kattoikkunaa. Miten yhtiöjärjestystä tulisi muuttaa korvausvastuun osalta jotta muut osakkaat...

Lämpöperusus?

Onko kenelläkään omakohtaisia kokemuksia lämpöperustuksesta? Asia kiinnostaisi meitä kovasti mutta olisi kiva kuulla kokemuksia joka on elänyt ja ollut jo jonkin aikaa lä...

Taloyhtiössä terassille sopimus?

Taloyhtiössä tehty pihalle ilman lupaa terassi . Pihan hallinta kuuluu taloyhtiölle. Taloyhtiölle sopii muutos, mutta minä en hyväksy sen pitämistä taloyhtiön vastuulla...

Ilmaväli

Puurunkoisen talon julkisivumuurauksen ja tuulensuojalevyn välissä olisi hyvä ilmaväli, jos sitä ei olisi muurattu umpeen. Onko ilmavälin palauttamiseksi mitään muuta vai...

Omakotitalon energiakulutuksen jakautuminen

Minua askarruttaa energian kulutuksen jakautuminen omakotitalossamme. Talo on 10 vuotta vanha, 1-kerroksinen, jossa 143m2 (365m3) sekä autotalli ja varasto 40m2 jossa pyr...

Tonttien välinen korkeusero ja pengertäminen sekä aitaamnen

Naapurin kanssa on yhtistä rajaa 45m. Rajalle on rakennettu puurakenteinen aita -90 . Aidan rakentamisen jälkeen naapuri on ilmeisemminkin korottanut pihansa ko...

Kenen vastuu, jatkokysymys

Hei Kun en pystynyt lähettämään sivustojenne kautta jatkokysymystä, niin kysyn sen näin erikseen eli mikäli naapurille on tehty selv...

Myyjän ja taloyhtiön vastuu / asunnon sisäilma- ym. ongelmat

Muutimme ostamaamme rivitaloasuntoon viime syksynä. Muuton jälkeen olen oireillut vähän väliä. En esim. saa happea ja olen joutunut aloittamaan astmalääkityksen.Ent...

Kosteusmittaus

Hei! Olemme ostamassa rivitalo-osaketta ja kosteusmittausten tulokset tulivat juuri. En ymmärrä näistä juuri mitään eikä mittaaja ole halukas selventämään tuloksia eik...