Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

korvaus vai kaupanpurku

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.10.2007 klo:9:23
moi olen ostanut rintamamies talon toukokuussa myyjä oli tehnyt peruskorjauksen kellari kerroksen sauna ja pesuhuone tiloihin v.05 ja vakuutti että kaikki oli tehty sääntöjen mukaan joten sinne ei tehty silloin kuntotarkistusta muusta osasta taloa meillä oli kuva mitä pitää korjata ja mitä virheitä siellä on.kunnostus kesti noin 4kuukautta ja jona aikana suihku ja sauna tiloja ei käytetty.kun muutimme ja oli vuoro käydä saunomassa huomasimme että suihku vedet vitaavat kaikkialle muualle kuin kaivoon ja sauna puolella asia oli vielä pahemmin otimme kuluttaja suojaan yhteyttä että mitä tehdään ja he sanoivat että tehdään tarkistus no tarkistus tehtiin ja todettiin että kaikki laatoitukset on purettava ja tehtävä kaadot oikein ja näin käytiin tekemään ammattilaisen kanssa olisin tehnyt myyjälle reklamaation mutta minua neuvottiin että odottaisin jotta mitä ilmenee laattojen poiston jälkeen kun peruslaatta oli näkyvissä porattiin siihen kosteus anturit ja ne näyttivä että lattia oli kauttaalltaan märkä joten homma laajeni myyjää tästä imformoitiin.seuraavaksi tuli tavaran tarkastaja joka sanoi että maa on niin märkä talon alta että mitkään kuivatukset eivät auta .ilmeni että myyjä oli tehnyt salaojat taloon 2001 ja vain puoleen osaan taloa kekä johtaa myös sadevedet salaojiin myyjä oli myös tehnyt niille imeytys kaivon pihalle vaikka alueella on pohjavedet korkeammalla kuin salaojat "syksyisin ja keväisin" myyjä myös tiesi lattia kaadoista mutta ei maininnut niistä kaupan yhdeydessä minulle eikä välittäjälle. joten tarkastusta tehdään mutta todennäköisesti talo pitäisi kaivaa uudelleen auki kauttaaltaan ja tehdä kaikki uusiksi koko hoito maksaisi noin karkeasti 30 tuhatta euroa myyntihinta oli 140 tuhatta. olemmejo nyt olleet ilman saunaa ja suihkua noin 2 viikkoa ja ennekuin asia edes vähä selkeytyisi voi mennä kuukausia haitta on mahdoton .eli voiko kaupan purkaa näillä eväillä jos todetaan myyjä vastuulliseksi .myyjä jo pimitti lattia kaadoissa terv:pertsa



Virallinen vastaus
Se, onko ostajalla oikeus vaatia kaupan purkua, on tapauskohtaista. Kaupan purkua voidaan vaatia kaikkien virhetyyppien kohdalla eli paitsi, silloin kun omistaja on jättänyt kertomatta jotain, joka voi vaikuttaa kauppaan, jättänyt oikaisematta ostajan virheellisen käsityksen tai antanut harhaanjohtavan tai virheellisen tiedon, jonka voi olettaa vaikuttavan paikkaan, myös silloin kun kyseessä on ns. salainen virhe., mistä myyjäkään ei ole ollut tietoinen. Kertomiesi seikkojen perusteella vaikuttaisi melko ilmeiseltä, että myyjä on virhevastuussa. Kaupan purun kannalta sillä ei siis ole merkitystä, millä em. perusteella virhevastuu syntyy. Näin voidaan siirtyä seuraavaan kysymykseen eli milloin purku on mahdollista. Ensinnäkin haluan tuoda esille, että osapuolet voivat aina sopia kaupan purkamisesta, joten jos haluaa purkaa kaupan, kannattaa ensisijaisesti tähdätä siihen, että se tehdään vapaaehtoisesti sopimuksin, jossa yhteydessä voidaan sopia myös kaupan purun...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / korvaus vai kaupanpurku":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vastaavan mestarin palkkioista

Mikä olisi kohtuullinen korvaus vastaavan työnjohtajan työstä, kun omakotitaloa (350 neliötä) rakennetaan pääosin kohtuullisen kokenein hartiapankkivoimin? Kannattaako so...

saunan ilman vaihto

rakentaisin kerrostalon kylpyhuoneeseen saunan 1 krs. talossa on koneellinen poisto. korvaus ilma tulee ikkunoista. kuinka korvaus ilma tuodaan saunaan . onko se välttämä...

MITÄ KORVAA

Minulla kävi remontin arvioija(yrittäjäurakoitsija) ja siinä keittiön pöydältä tipahti hänen siihen asettamansa seinälevynmallikappale lattialle.Tuli tuoliin pieni painau...

Viivästymiskorvauksen laskenta kokonaisurakassa

Meillä on rakennusliikkeen kanssa kokonaisurakkasopimus omakotitalon toimittamisesta. Urakkaan ei liity välitavoitteita, vaan ainoastaan valmistumisajankohta on sovittu....

Säästöä LTO:lla vai ilmalämpöpumpulla

Vuonna 1997 minimieristeillä rakennettu 110 neliöinen puurunkoinen ja maavarainen omakotitalomme lämpiää sähköpattereilla eli sähkökulutus lähentelee huimaa 22 000 kWh:a...

Juuret tukkii salaoja kaivon

Kenellä on vastuu kun puun juuret tukkivat salaojakaivon, onko puun omistajalla minkään laista korvaus vastuuta?...

iv venttiili

Mökillämme ei ole ilmanvaihto venttiileitä. Ajatuksena ollut että laitettaisiin poisto ilma venttiili seinään ja korvaus ilma venttiili tuul...

Paneli lastulevyn päälle.

Rintamamies-talo "pilattu" laittamalla lisäeristys ja lastulevy seiniin.Voiko maalatun puu-panelin, tai mdf-panelin tai muun sisustuslevyn laittaa suoraan levyn päälle, t...

ulkoseinien purujen vaihto ulkoapäin ?

tarkoitus olisi vaihtaa purueriste villaan ulkovuorauksen uusimisen yhteydessä ,rakeenteesta tulisi seuraava sisältä ulospäin = paperitapetti ,pohjamaali, puukuitulevy, v...

kosteuden nousu

saunamökin rosteri-perusteisen harkko perustusten kosteuden nousua olen nyt seurannut vuoden. En eristänyt harkkoperustusta lainkaan hiekkatäytöstä ajatellen että maapohj...

rintamamiestalon kuistin lattia

Hei!Olen uusimassa rintamamiestalon kuistin lattiaa ja sitä avatessa ilmeni, että siellä on kuivaa purua noin 400 mm paksu kerros. Onko järkeä poistaa se kaikki ja korvat...

Urakka ei valmistu aikataulussa

Mitä voi vaatia urakoitsijalta, kun urakkasopimuksessa lukee, että urakan on valmistuttava tiettynä ajankohtana, mutta erikseen ei ole mainintaa, mitkä ovat sanktiot, jos...

Millä reikää seinään??

Hei tilasin Velco VLR-100 korvausilma venttiilin kun tuntuu että korvaus ilman saanti meinaa olla hieman huonohkoa vanhassa rintamamies talossa. Tähän joh...

Urakan viivästyminen

Olen laatinut RYS-9 1998-S  pohjalle urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa omakotitalon rakentamisesta. Urakan arvo on 100 000 €. Urakoitsijasta johtuvista syistä urakka o...

Lattialämmityksen saneeraus

Takkahuoneen vesikiertoinen lattialämmitysputki alkoi vuotamaan(kupari suojaputkessa) 1983 rakennetussa talossamme. Vakuutusyhtiön korvaus ikävähennyk...

autotalli ilmanvaihto

Noin 50m2 lattialämmitteinen autotalli peruslämmöllä.Nyt ei mitään ilmanvaihtoa.Ajoittain sisään ajetaan esim märkä muta...

isännöitsijän vastuu

entisen isännöitsijän vastuu ja korvaus? talon katon korjaustyötä toteutettu tai valvottu huolimattomasti , ja nyt vaurioita jota vakuutus ei korvaa. hallitus on pysynyt...

painovoima ilmanvaihto

Olisin kysynyt painovoima ilmanvaihdosta.Mitä minun tulisi tehdä,että ilmanvaihto asiaan saisin parannusta.Kysymyksessä on 1992 rakennettu omakoti talo,puoli toista kerro...

Saunan rakenteet

Hei,Osaatteko auttaa mistä saisin tietooni tai osaatteko sanoa jo heti. Mitkä olivat vuonna 1993-1994 taloyhtiöön rakennettavan saunan vaatimukset? vesieristys?...Mitä pi...

Valesokkelin lisäeristäminen

Ongelmana on v.-72 rakennetussa omakotitalossa kylmät ja vetoisat lattiat.Vuonna -07 taloon tehtiin harjakatto ja leivin uuni jonka seurauksena uuni ottaa korvaus il...

Korvaus ilman taloudellinen läämmitys

Kysyisin teiltä,taloyhtiössämme aiotaan lähi tulevaisuudessa tehdä ulko-ovi remontti.selvitäänkö pelkillä ovien vaihdoilla.Tuuli kaappeja meillä ei ole ollenkaan,miten jä...

Korvaus velvollisuus vahingon sattuessa

Siis ongelma on, laajennuksen maapohjatöitä tehnyt kaivinkone katkaisi sekä virta että puhelinkaapelin, seurauksella koko kylä oli ilman virtaa jokusen tovin. Paikalla on...

as.oy

Voiko yksi osakas ilman muiden osakkeiden suostumusta hävittää taloyhtiön istutuksia julkisivun puolelta. Onko muilla osakkailla oikeus saada korvauksia hävitetyistä kasv...

Ilmanvaihdon parantaminen

V. 72 rakennetussa omakotitalossamme on painovoimainen ilmanvaihto. Makuuhuoneissa ei ole ollenkaan korvaus/poistoilmaventtiileitä ja huolimatta oven raollaan pitämisestä...

korvausilma

uusi talo johon tulee takka/leivinuuni yhdistelmä.uunille ei laiteta ulkoa tulevaa korvausilmaputkea eikä ikkunoissa ole korvaus ilma venttiileitä.miten on syttämisen/uu...