korvaus vai kaupanpurku

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.10.2007 klo:9:23

moi olen ostanut rintamamies talon toukokuussa myyjä oli tehnyt peruskorjauksen kellari kerroksen sauna ja pesuhuone tiloihin v.05 ja vakuutti että kaikki oli tehty sääntöjen mukaan joten sinne ei tehty silloin kuntotarkistusta muusta osasta taloa meillä oli kuva mitä pitää korjata ja mitä virheitä siellä on.kunnostus kesti noin 4kuukautta ja jona aikana suihku ja sauna tiloja ei käytetty.kun muutimme ja oli vuoro käydä saunomassa huomasimme että suihku vedet vitaavat kaikkialle muualle kuin kaivoon ja sauna puolella asia oli vielä pahemmin otimme kuluttaja suojaan yhteyttä että mitä tehdään ja he sanoivat että tehdään tarkistus no tarkistus tehtiin ja todettiin että kaikki laatoitukset on purettava ja tehtävä kaadot oikein ja näin käytiin tekemään ammattilaisen kanssa olisin tehnyt myyjälle reklamaation mutta minua neuvottiin että odottaisin jotta mitä ilmenee laattojen poiston jälkeen kun peruslaatta oli näkyvissä porattiin siihen kosteus anturit ja ne näyttivä että lattia oli kauttaalltaan märkä joten homma laajeni myyjää tästä imformoitiin.seuraavaksi tuli tavaran tarkastaja joka sanoi että maa on niin märkä talon alta että mitkään kuivatukset eivät auta .ilmeni että myyjä oli tehnyt salaojat taloon 2001 ja vain puoleen osaan taloa kekä johtaa myös sadevedet salaojiin myyjä oli myös tehnyt niille imeytys kaivon pihalle vaikka alueella on pohjavedet korkeammalla kuin salaojat "syksyisin ja keväisin" myyjä myös tiesi lattia kaadoista mutta ei maininnut niistä kaupan yhdeydessä minulle eikä välittäjälle. joten tarkastusta tehdään mutta todennäköisesti talo pitäisi kaivaa uudelleen auki kauttaaltaan ja tehdä kaikki uusiksi koko hoito maksaisi noin karkeasti 30 tuhatta euroa myyntihinta oli 140 tuhatta. olemmejo nyt olleet ilman saunaa ja suihkua noin 2 viikkoa ja ennekuin asia edes vähä selkeytyisi voi mennä kuukausia haitta on mahdoton .eli voiko kaupan purkaa näillä eväillä jos todetaan myyjä vastuulliseksi .myyjä jo pimitti lattia kaadoissa terv:pertsa

oppivainen

Kysymyksiä: 8 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Se, onko ostajalla oikeus vaatia kaupan purkua, on tapauskohtaista. Kaupan purkua voidaan vaatia kaikkien virhetyyppien kohdalla eli paitsi, silloin kun omistaja on jättänyt kertomatta jotain, joka voi vaikuttaa kauppaan, jättänyt oikaisematta ostajan virheellisen käsityksen tai antanut harhaanjohtavan tai virheellisen tiedon, jonka voi olettaa vaikuttavan paikkaan, myös silloin kun kyseessä on ns. salainen virhe., mistä myyjäkään ei ole ollut tietoinen. Kertomiesi seikkojen perusteella vaikuttaisi melko ilmeiseltä, että myyjä on virhevastuussa. Kaupan purun kannalta sillä ei siis ole merkitystä, millä em. perusteella virhevastuu syntyy. Näin voidaan siirtyä seuraavaan kysymykseen eli milloin purku on mahdollista. Ensinnäkin haluan tuoda esille, että osapuolet voivat aina sopia kaupan purkamisesta, joten jos haluaa purkaa kaupan, kannattaa ensisijaisesti tähdätä siihen, että se tehdään vapaaehtoisesti sopimuksin, jossa yhteydessä voidaan sopia myös kaupan purun...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / korvaus vai kaupanpurku":