Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

korjausvastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.3.2017 klo:15:14
Ostimme vanhan koulun v.2011 X- kunnalta. Talosta oli kuntotarkastusselvitykset vv.2008 ja 2011. V.2008 kuntotarkastuksessa mainittiin alapohjan laho ja homeinen hirsi. V.2011 kuntotarkastuksessa ei mainittu ko. homeista hirttä, vaan tekstissä sanottiin, että se on vaihdettu. 

v.2014 huomasimme kuitenkin ettei hirttä ole vaihdettu, vaan sitä on tuettu laudanpätkillä.

Olemme olleet kuntaan yhteydessä vuosien varrella useampaan otteeseen asian tiimoilta. Alussa meille sanottiin, että pyytäisimme korjaustarjouksia, jotta saadaan hinta selville. Sen jälkeen kunnan puolelta ei meille ole vastattu mitään. Osa kunnanvirkamiehistä, jotka asiasta jotain tietävät, on jo siirtynyt eläkkeelle tai muuten poistunut.

Viimeksi kun olimme kuntaan yhteydessä, meille sanottiin taas, että täytyy selvittää, mutta mitään ei kuitenkaan ole kuulunut. 

Vika siis huomattiin ennen viiden vuoden umpeutumista, homeista hirttä ei mainittu uudemmassa kuntotarkastusraportissa, vaan sanottiin, että se on vaihdettu. Näin ei kuitenkaan ole tehty.

Kenellä on korjausvastuu ja miten meidän tulisi toimia jotta aia saataisiin pois päiväjärjestyksestä?



?Voin toimittaa kuvia hirrestä ja ko. alueesta tarvittaessa.



Vastauksesta kiittäen

 




Virallinen vastaus
Hei,
Myyjällä eli kunnalla on korvausvelvollisuus asiassa, jos kyseessä on merkityksellinen virhe. Jos kunta ei ole rea...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / korjausvastuu":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

WC-lattia

Kummalle kuuluu korjausvastuu wc-lattiassa osakkaalle vai taloyhtiölle.Lattiassa on keskellä lattiaa jäykkä muovimatto korkannut irti ja on patilla noin 0,5m*0,5m alueelt...

as.oy vastuunjako

as.oy vastuunjako taulukossa on lämminvesivaraaja laitettu yhtiön vastuulle, mutta lämminvesivaraajan sähkölaitteet osakkaalle. Mitä sähkölaitteilla tarkoitetaan? kuuluuk...

kosteusvaurio, kenen vastuu?

Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen johon myyjä on tehnyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla! Nyt kylpyhuoneeseen hyökkäsi lentomuurahaiset, jonka seurauksena avasimme saun...

kosteusvaurio, kenen vastuu?

Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen johon myyjä on tehnyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla! Nyt kylpyhuoneeseen hyökkäsi lentomuurahaiset, jonka seurauksena avasimme saun...

Saumaus

Kerrostalo 9v vanha.  Pesuhuoneen kaakelisaumauksessa pieniä reikiä. Onko korjausvastuu As. Oy Yhtiöllä vai asukkaalla? -?-...

Sisänurkkien halkeamat

Asun v. 2007 valmistuneessa rivitaloasunnossa jossa gyproclevyt sisäseinissä. Rakentaja on käynyt n. 2 vuotta talon valmistumisen jälkeen korjaamassa...

rakennusvirhe?

Kenellä on korjausvastuu rivitaloyhtiössä kun olohuoneen suoran seinän yläosaan on ilmestynyt  2-3mm liitospoikkeama. Seinän toisella...

alkuperäinen kylpyhuone 60-luvun kerrostalossa

Ostin kerrostalo huoneiston 60-luvulla tehdystä kerrostalosta. Tarkoitukseni on kunnostaa huoneisto kokonaan lukuunottamatta kylpyhuonetta, koska yhtiöön on suunnitteilla...

Jatkokysymys: pesuhuoneen lattiasaumaukset kunnossa?

Mitä olet mieltä saumauksissa olevista pienistä "rei'istä", niitä kun tuntuu olevan monessa kohtaa? En muista, että näitä reikiä olisi ostovaiheessa kuukausi sitten ollut...

Kylpyhuoneremontin vastuut entinen vs nykyinen omistaja

Ostin vanhan asunnon vuosi sitten ja ryhdyin heti muutettuani epäilemään, onko kylpyhuoneessa kosteutta, kylpyhuone oli remontoitu 2002 ja remontti on käsittääkseni tehty...

Kenen vastuu yhtiöjärjestyksen päivittämisestä

Hei! Omistamassani osakkeessa on todettu kosteusvaurio. Voiko taloyhtiö kieltäytyä osakeyhtiölain mukaisesta korjausvastuusta vedoten siihen, että kylpyhuone on aikoinaan...

Vaatiiko korjausta

Meille suoritettiin kosteusmittaus omituisen hajun perusteella marraskuussa. Kosteusmittausraportin mukaan seinät ovat märät 2m alueelta ja raportti suosittelee koko pesu...

Vesikiertoinen lattialämmitys

Onko massalämmitys aina ongelmallinen? Huoneiston lämpötilan säätämisen vaikutusta joutuu odottamaan - ymmärrän kyllä paksun sementtilattian sitovan ja luovuttavan lämpöä...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa

Ostimme 2v1kk sitten kerrostalohuoneiston ja nyt huomasimme kylpyhuoneessa merkkejä kosteusvauriosta. Alkuperäinen muovimatto on irrallaan lattiakaivon lähellä ja muutama...

vastuunjako laiitakaivon haljettua

Asun vanhassa puutaloyhtiössä. Vessaamme tuli vesivahinko, kun lattiakaivo halkesi. Lattiakaivon ovat jälkiasentaneet vanhat asukkaat (kymmeniä vuosia sitten) ilmeisest...

Omistusasunnon saunan lattian vaurio, kenen vastuulla

Hei, huomasin maaliskuussa 2006 saunan lattiassa lattian ja seinän saumakohdassa n. sentin mittaisen raon. Lattia on kaakeloitua ja seinän alareuna kaakelia kunnes pin...

Korvausvastuu

Ostimme v. 87 rakennetun rivitalo-osakkeen 1,5v sitten. Edelliset omistajat tekivät asuntoon khh:n, kylpyhuoneen ja saunan remontin vuonna 2001. Kylpyhuoneessa lattiassa...

Kylpyhuoneremontti ja kosteusepäily - yhtiön tehtävät?

Olen aikeissa teettää kh-remontin 1994 valmistuneessa rivitalohuoneistossa. Remontin tulee toteuttamaan vedeneristyssertifikaatin omaava ammattilainen. Kylpyhuoneen seinä...

kannattaako ostaa RS-10

Moi, olemme myymässä taloamme ja teetimme talossamme Raksystemsillä RS-3 kuntotarkastuksen, jossa myös kaksi rakenneporausta lattiatilojen toimivuuden varmistamiseksi suo...

Kostausvaurion korjaus

Asumme rivitalossa ja meillä todettiin kosteusvaurio (rak. johtuva. vika) pesuhuoneessa. Kylpyhuoneremontti on nyt menossa. Taloyhtiö kieltäytyi aluksi osallistumisesta r...

Laattojen irtoaminen

Meillä uusittiin viime elokuussa vesivahingon vuoksi kylpyhuoneen, yhteydessä olevan saunan ja pukutilan laatat, vesieristykset ja samalla lattialämmitys matolla kylpyhuo...

Kylpyhuoneen lattialaattojen irtoilu

muutin 11/05 2001 rakennettuun 2-kerr.rivitaloon. kosteusmittaus oli ok. Nyt irtosi 2 lattialaattaa suihkusta lattiasta kattoon olevan saippua/shampoo telineen paineesta....

Vuotavan peltikaton korjausvastuu asunto-osakeyhtiössä

Ostimme 12/1999 asunto-osakkeen vanhasta puutaloyhtiöstä. Asuinpinta-ala on isännöitsijätodistuksen mukaan 6h + k + s, n. 160 m². Asuintilat ovat kahdessa tasossa, alaker...

Taloyhtiön oikeudet/vastuut osakkaan yksityisessä lisärakentamishankkeessa tontilla

Taloyhtiömme muodostuu muutamasta vanhasta isosta talosta, joissa osunto-osakkeiden omistajia on kymmenkunta. Piha on asukkaiden yhteiskäytössä ja ton...