Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Korjauslainan rahoitusvastikkeen laskeminen?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.10.2019 klo:7:34
 

Yhtiöjärjestyksessä on maininta vastikkeiden määräämiseksi:

 

 6§ Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien yhtiölle suorittaman vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena huoneistojen lattiapinta-aloja kellaritiloineen. Vastike on määrättävä, mikäli 7§:stä ei muuta johdu, huoneistojen kultakin neliömetriltä, samansuuruisiksi. Autotallien ja asuinhuoneistojen kellaritilojen vastike on 2/3-osa muiden huoneistojen vastikkeesta.

 

7§ Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle huoneistojen lattiapinta-alojen mukaan laskettavan yhtiön osuuden pitkäaikaisista lainoista.

 

Nyt peritään korjauslainasta samansuuruista rahoitusvastiketta autotalleista ja kellaritiloista, kuin normaalista asuinhuoneistosta.

 

Onko rahoitusvastike oikein laskettu.

 



Virallinen vastaus
Hei,
 
yhtiöjärjestys on hieman tulkinnanvarainen tämän osalta, koska sitä voidaan tulkita sekä niin, että rahoitusvastike lasketaan 6 §:n mukaisesti tai niin, että rahoitusv...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Korjauslainan rahoitusvastikkeen laskeminen?":
Kristian Krokfors
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (14.10.2019 klo:16:35) kommentti

Asia sanotaan yksiselitteisesti 6 pykälässä:

Autotallien ja asuinhuoneistojen kellaritilojen vastike on 2/3-osa muiden huoneistojen vastikkeista.



Jos rahoitusvastikkeesta on yhtiöjärjestyksessä oma erillinen määräys niin silloin tietenkin noudatetaan sitä.

Jos erillistä määräystä ei ole niin rahoitusvastike on laskettu väärin.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Velan vanhentuminen

Hei! Koskeeko normaali vanhentumisaika rahoitusvastikkeita? Jos on aikonut maksaa rahoitusvastikkeen pois ja on siitä saanut isännöitsijältä lask...

Hinta-arvion laskeminen perukorjaukselle?

Hinta-arvion laskeminen vanhan talon täydelliselle peruskorjaukselle. Onko siihen olemassa hyviä laskureita? Ja mitä kaikkea on hyvä muistaa arviota tehdessä? Onko aihees...

kodinhoitohuoneen katto

Kyseessä muuratusta seinästä koostuva tila jossa suihku/wc ja lvi-koneet, pesukone yms, seinät tarkoitus vesieristää kauttaaltaan. Miten katon suhteen kannattaa tehdä, k...

Jatkokysymys vaatehuoneen lattiaan

Rautakaupassa kovin mietittiin rakojen tiivistystä ja päädyttiin siihen, että laitan sinne niin syvälle kuin menee elastista massaa (Joint). - Talossani on koneellinen po...

Taloyhtiön ulkokasteluvesiputki

Rivitaloyhtiön käyttövesiputkiston saneerauksessa on käyttövesiputkien lisäksi vedetty komas putki talon ulkokastelukraanaan. Putki kulkee koko talon huoneistojen läpi ja...

Hajuhaitta vain talon yläkerran WC:ssä

Terve,Olemme asuneet reilun kuukauden 87 valmistuneessa omakotitalossa. Aika ajoin yläkerran WC:ssä haisee samanlainen viemärilöyhkä kuin hanoja ei olisi käytetty pitkään...