Korjaukset

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.3.2011 klo:10:55

Urakoitsija tulee korjaamaan virheitänsä ja joutuu irrottamaan lattian kaakelit, parketin, keittiön kaapistot jne. asunto ei ole tietenkään asumiskelvollinen, ei ainakaan pienten lasten kanssa eikä muutenkaan. Olemmeko oikeuttuja asumaan hotellissa urakoitsijan laskuun remontin ajan. asunto pitää tietenkin siivota remontin jälkeen lattiasta kattoon, koska betonilaattaa joudutaan hiomaan? Meneekö siivous urakoitsijan piikkiin sekä huonekalujen poisvienti ja muuttomiesten ja auton kustannukset. Entäpä varaston vuokra, mihin huonekalut viedään?

Ylöjärvi2

Kysymyksiä: 4 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Kiitos kysymyksestänne! Teidän kannattaa sopia urakoitsijan kanssa etukäteen, mitä kustannuksia he korvaavat ja missä määrin. Urakoitsija...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Korjaukset":

Jäsenen P59 antama (28.3.2011 klo:20:31) kommentti

Kannattaa ensisijaisesti keskustella mainitut asiat urakoitsijan kanssa etukäteen ja sopia mitä kuuluu toimitussisältöön, ja mitkä asiat asukas ottaa omalle kontolleen.

Keskustelu lähtee esimerkiksi siitä, että kysyjä listaa vaatimuksensa kirjalliseen muotoon ja esittää tämän vaatimuksena urakoitsijalle, miltä pohjalta keskustelu sitten käydään kompromissia hakien.

Pidän todennäköisenä, että urakoitsija saattaa suostua huonekalujen siirtelyyn ja suojaamiseen remontoitavan asunnon sisällä, vaan ei niinkään tavaroiden kuljetteluun tai ulkopuoliseen varastointiin, mistä tulisi ylimääräisiä ulosmaksettavia kustannuksia hänelle. Suostunee myös työaikaiseen suojaamiseen, sekä työmaan jälkisiivoukseen pienellä houkuttelulla. Hotellimajoitusta tuskin nielee.

Eli oikeutus saada kustannuksia urakoitsijan piikkiin ilman sopimusta ei varsinaisesti ole sivukulujen osalta, ellei niistä ole kirjallisesti määrätty osana alkuperäistä toimitussopimusta. Ja jos on, niin sellaisissa tapauksissa mahdolliset sivukulut sopimusriskinä katetaan useimmiten urakoitsijan ottamien vakuutusten kautta.

Useimmiten näihin ei ole varauduttu ei tilaajan, eikä urakoitsijan toimesta. On vain "Good will" niistä kompromisseista, mitä kumpainenkin sopijapuoli on valmis hyväksymään onnistuneen lopputuloksen saavuttamiseksi.

Osana Good williä kysyjä voisi miettiä majoituksen osalta joitain sellaisia vaihtoehtoja, joiden kustannusvaikutus urakoitsijalle tulisi selkeästi hotellimajoitusta edullisemmaksi.