Kiinteistön omistus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 25.10.2007 klo:9:21

Naapurin 90-luvun puolivälissä rakentama kesämökki onkin kokonaan omistamallamme maalla. Tällainen tilanne oli syntynyt, koska naapurin hakiessa rakennuslupaa omistamalleen maa-alalle (vanhaa peltoa )rakennusluvan myöntäjä eli kunta ei ollut tarkistanut tontin rajoja (pitäisikö tarkistaa aina vaikka kyseessä on vanha tila?) ja koska kysessä on vanhat tilat ( erotukset tehty noin 100 vuotta sitten) ei rajojen tarkkoja sijainteja oltu katsottu viime aikoina ja oli olemassa ns. perimätieto mistä raja kulkee. Oikeasti raja ei kuitenkaan koskaan ole ollut siinä missä sen on kuviteltu olevan. Naapuri on perinyt maa-alueen eikä missään vaiheessa ole käyty rajankäyntiä. Alueella on kiviraunio (molemmin puolin rajaa vanhaa peltoa), jota on aina kuviteltu tilojen rajaksi. Se, että kesämökki on rakennettu väärälle puolelle rajaa selvisi, Kun naapuri möi kesämökin tontteineen uudelle omistajalle. Kysynkin nyt kuka kyseisen lautarakenteisen mökin omistaa; naapuri, joka sen alunperin rakensi, vai me, jonka maalla se on vai ostaja, joka osti kesämökin tontteineen? Mitä tässä tilantessa nyt olisi viisasta tehdä?

90-luku

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Tapauksenne on harvinainen ja kiehtova. Rakennetun mökin omistaa toki sen rakentaja ja maksaja, sen omistus ei siirry teille vain koska sen on kiinteistöllenne rakennettu. Eri asia sitten onkin se, mitä mökille tulisi tehdä. Naapuruussuhdelain 14 §:n mukaan ”jos rakennus on niin rakennettu, että se osaksi on toisen maalla taikka lähempänä sitä, kuin lain, asetuksen tai rakennusjärjestyksen taikka asema- tai rakennuskaavan mukaan on sallittu, eikä rakentaminen ole tapahtunut vastoin parempaa tietoa taikka törkeästä huolimattomuudesta, olkoon naapuri, joka ei, sen jälkeen kun on alettu rakentaa rajan yli taikka lähemmäksi, kuin edellä on mainittu, viipymättä sitä vastaan ole tehnyt huomautusta, velvollinen sallimaan rakennuksen jäämisen paikoilleen, milloin sen purkaminen, toisenlaiseksi rakentaminen taikka muuttaminen aiheuttaisi naapurille johtuvaan haittaan ja rakennuksen arvoon nähden...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kiinteistön omistus":