Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kiinteistökaupan purku

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.4.2010 klo:15:54
Talossamme olevan suurehkon kosteusvaurion takia myyjä on ehdottanut kaupan purkua. Kysymys kuuluukin, mitä vaatimuksia voimme esittää (korkohyvitys, arvonnousu, tehdyt remontit jne.) palautettavan kauppasumman lisäksi. Entä kuuluuko meillä maksaa takautuvasti jotain vuokrantapaista asumisen ajalta.



Virallinen vastaus
Normaali tapa on, että purku on purku, ja kyse on vain kauppahin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kiinteistökaupan purku":
Jäsenen antama (8.4.2010 klo:19:36) kommentti

Mielestäni et tarvitse mitään ylimääräistä. Kaupan purku eli rahat takaisin. Voisihan myyjäkin esittää vaatimuksia!

Jäsenen antama (9.4.2010 klo:9:08) kommentti

Mitenkähän suuresta kosteusvauriosta on kyse suhteessa kauppahintaan,nimittäin siihen tulee mukaan kolmaskin osapuoli nimittäin verottaja joka myös vaalii oikeuksiaan ja voi tulkita sen uutena kauppana jolloin molemmile osapuolille jää veroseuraamukset joka sekään ei ole mitätön juttu.

Jäsenen antama (9.4.2010 klo:10:36) kommentti

maakaren mukaan kaupanpurkua voi hakea ostaja,ei myyjä.

Jäsenen antama (9.4.2010 klo:13:32) kommentti

Mielestäni myyjäkin voi hakea purkua,esim.ostajan maksuvaikeudet.

Jäsenen antama (9.4.2010 klo:17:10) kommentti

Tehdyistä remonteista (arvon nousu)voit hakea korvausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Mökin osto perinnönjaossa - vastuukysymykset ?

Jos lunastan veljeni ulos perinnönjaossa jaettavasta kesämökistä niin päteekö kauppaan normaalit kiinteistökaupan myyjän vastuut ? Täytyykö tehdä erillinen kauppakirja va...

Lohkominen

Teimme kiinteistökaupan jo vuosia sitten, siten että tilasta lohkotaan määräala. Myyjä vastaa kauppakirjankin mukaan lohkomisesta ja kustannuksista. Kauppakirjan liittenä...

kattoremontti

Kysyisin että onko kattoremontin hinta liikaa jos urakoitsia pyytää 190 m2 kattoremontista 13700€ avaimetkäteen periaatteella? Remonttiin sisältyy seuraavat työt otsalaut...

50-luvun omakotitalon rappauksen purku

Talomme (2 kerroksinen puutalo) rapattu julkisivu alkaa olla käyttöikänsä päätepisteessä. Vaihtoehtona on rappauksen paikkaaminen ja maalalus tai rappauksen purku ja laud...

Vartin päälle peltikatto?

Talossa jyrkkä harjakatto ja kateaineena vartti ilman aluskatetta. Katto on 33 vuotta vanha. Ei vielä vuoda, mutta uusiminen perusteltua muutaman vuoden sisällä. Varttika...

Mökin purku

Vanhan mökin purku. 1800- luvun lopulla maapohjalle rakennetun mökin purku. Mistä saan purkajan?...

Asuntoosakeyhtiön muutos hallinnanjakosopimukseksi

Paljonko maksaisi paritalo asunto-osakeyhtiön purku ja muuttaminen hallinnonjakosopimukseksi ...

WC-ISTUIN

Löytyykö WC-istuinta  jossa purku olisi  oikealle sivulle edestä katsoen....

POjalaatan purku- ja jälleenrakennuskustannukset

Tarvitsisin arvion siitä mitä noin suurin piirtein tulee kustantamaan rintamamiestalon pohjalaatan purku ja jälleenrakennus jos työn teettää ammattilaisella. Pinnat ovat...

Hirsisaunan purku uudelleen koottavaksi

Miten onnistuu n.10 vuotta sitten rakennetun hirsisaunan purku, mitä työvälineitä tarvitaan, mahdolliset ongelmat purkamisessa sekä uudelleen kasaamisessa? Sauna on höylä...

Pajonko maksaa

Minulla on 240neliömetriä 1980 luvun varttikattoa pitäispurattaa aspestityönä paljonko purku maksaa....

Aluskatteen asennus konesaumatussa peltikatossa.

Olen uusimassa vanhan katon uuteen (aitoon) konesaumattuun peltikattoon jossa ei tällä hetkellä ole aluskatetta. Nyt olen saanut kaksi toteuttamistapaa eri urakoitsijoilt...

Konesaumakatto

Olen aiemmin kysynyt konesaumakaton korjauksesta/uusimisesta, ja kysyisin vielä jatkoa siihen. Olen kysynyt tarjouksia katon uusimisesta ja saanut muutamia erilaisia vaih...

Peltikaton vaihto

Meillä on L- muotoinen talo, jossa on aumakatto ja tiilikuvioitu profiilipeltikatto, kaltevuus 1:3 ilman aluskatetta. Peltikatto on vaurioitunut monesta kohtaa lumiesteid...

Peruskorjaus vai uudisrakennus?

Kohteena on 60-luvun alussa valmistunut lautarakenteinen kesälämmin mökki. Nyt tarkoitus on joko peruskorjata se ja parantaa lämmöneristystä ja lisätä asumismukavuutta se...

Ulkoverhouksen uusiminen & eristys?

olen vaihtamassa 50 luvulla rakennettuun taloon ulkoverhouksen ja mahdollisesti myös tuulensuojalevyn - vanhan verhouksen alla pelkkä pahvi/paperi, jonka jälkeen heti pur...

Kylpuhuoneen seinät

Terve!Alan tekemään kylpyhuone remonttia 1990 rakennettuun rivitalo-osakkeen kylpyhuoneeseen ja saunaan. Seinissä on laatta pysynyt hyvin ja on todennäköisesti ek kipsile...

Kylpyhuoneen seinät

Terve!Alan tekemään kylpyhuone remonttia 1990 rakennettuun rivitalo-osakkeen kylpyhuoneeseen ja saunaan. Seinissä on laatta pysynyt hyvin ja on todennäköisesti ek kipsile...

Kellari jälkikäteen

Onko millään muotoa mahdollista tehdä kellaria jälkikäteen: Ajatuksena olisi kevytrakenteisen autotallin purku ja sen alle kellari ja uusi, parempi autotalli päälle. Lisä...

Palahuopa ponttaamattomalle umpilaudoitukselle?

Vanha mineriittikatto, vm -59, näyttää sen verran haperolta ettei paljon muuta ole enää tehtävissä kuin purku. Onnistuuko palahuovan laitto, kun alustana on ponttaamaton...

vesivahinko ja taloyhtiön oikeudet

Asunto-osakkeessamme sattui vesivahinko, kun jääkaappi hajosi ja pakastin valutti vedet lattialle. Ilmoitimme asiasta isännöitsijälle, joka aikoi tilata paikalle tarkasta...

Kylpyhuoneen remontin järjestys.

Hei!Taloyhtiöstämme (rivitalo) uusitaan käyttövesiputket elokuun puolenvälin tienoilla. Meillä oli samaisten putkien vuoksi vesivahinko saunassa toukokuussa ja nyt olisi...

rintamamiestalon kuistin lattia

Hei!Olen uusimassa rintamamiestalon kuistin lattiaa ja sitä avatessa ilmeni, että siellä on kuivaa purua noin 400 mm paksu kerros. Onko järkeä poistaa se kaikki ja korvat...

Kattomuodon muutos

Hei,Suunnittelemme kattomuodon muutosta. Kyseessä matalaharjainen pohja-alaltaan 162 m2.Tarkoitus teettää talo 1½-kerroksiseksi.Onko kenelläkään hajua mitä moinen projekt...

Vesieristäjän sertifikaatin mukaisesti tehty kph:n vesieristys ja taloyhtiön vastuu

Kyseessä 80-luvun kylpyhuone, betonilattiassa matto, jonka alla todettu kosteutta, seinissäkipsilevytyksen päällä kosteussulkusively ( siis ei vesieristettä ) ja laatoitu...