kesämökin myyjän vastuut

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.3.2020 klo:12:21

Myin kesämökin 4.5v. sitten ja nyt ostaja reklamoi alapohjan lahovauriosta, kyseessä rossipohjainen, sähkölämmitteinen talo. Talo on 50v. vanha ja oli omistuksessani 10v. jona aikana en tehnyt peruskorjausta tai remonttia lattiaan. Kaupanteossa ostaja käytti asiantuntijaa ja hyväksyi kiinteistön sellaisenaan. Salaojat ja sadevesisysteemit oli kunnossa. Kauppakirjan liitteenä on vielä teksti, että en ole ollut tietoinen miten aiemmat remontit on tehty ja että talo on toiminut vain kesäasuntona. Mitään viitteitä mistään vaurioista ei ollut ilmennyt. Kiinteistö ei minkään salaisen virheen vuoksi poikkea siitä, mitä myydyn kaltaiselta kiinteistöltä voidaan kauppahinta ja muut olosuhteet huomioion ottaen perustellusti edellyttää. Uusi omistaja on käyttänyt taloa paljon myös talvisin ja mietin, että voi olla, että alapohjan tuuletus ei nykyisten säännösten mukaan ole ollut riittävä näin kosteilla keleillä ja runsaalla lämmityksellä. Tämä rakenne on kuitenkin alkuperäinen ja oli todettavissa siis jo kauupanteossa. Mitään epäilyttävää ei minun aikanani ilmennyt, ostaja tai myyjä ei kyllä käynytkään missään ryömimässä alapohjan alla. Nyk. omistaja ehdottaa "katselmusta", mielestäni minun ei siihen kuulu edes osallistua? Voiko myyjällä olla enää mitään vaastuuta hänen remontistaan?

J1151836155

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Hei,

jos vauriot ovat syntyneet ostajan toiminnan vuoksi, ei kyseessä ole virhe. Tällöin myyjällä ei ole oikeutta hinnanalennukseen eikä kaupan purkuun...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / kesämökin myyjän vastuut":

Kristian Krokfors

Helsinki, Suomi

Lakimies

Kayttäjän kysymykset