Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kerrostalon avaimien vaihto

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.10.2020 klo:9:31
Saako kerrostalon hallitus päättää uusien avainten vaihtamisesta taloyhtiöön ilman osakkaiden suostumusta tai ilman yhtiökokousta?  yli 30 asuntoa



Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti asia kuuluu hallituksen toimivaltaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kerrostalon avaimien vaihto":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen   antama (23.2.2021 klo:15:18) kommentti

Hallituksen käyttäessä toimivaltaansa sen on otettava huomioon kustannukset ja onko niille yhtiön tulo- ja menoarviossa osoitettu tarvittavat rahat. Hallituksen päätösvalta ei ole rajoittamaton ja jos kustannus on huomattava yhtiön muihin menoihin verrattaessa, niin yhtiökokouksen päätös asiasta olisi tarpeen.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Viemäristön vaihdon kustannuksista

hei mitä arvioisitte 50-luvulla rakennetun kerrostalon viemäriputkiston vaihdon kustannuksista? mikä voisi olla neliöhinta? putkiston vaihto tulee siis koko taloon n. 20...

Vinyylin alusmateriaali

Vaaditaanko kerrostalon lattiaan asennettava vinyylilankku alusmateriaalin tai äänieristeen, ei alinkerros.. ...

Parvekkeen kantavuus

paljonko v.1960 rakennetun kerrostalon matontomutusparveke kantaa ( voi kuormittaa )...

Asbesti seinätasoitteessa

Voiko -67 rakentetussa kerrostalon seinätasoitteessa,joka on tapetin alla(valkoista ainetta) olla asbestia?...

Edelleen äänieristys

Mitkähän ovat kerrostalon äänieristysvaatimukset ja kuinka niiden toteutuminen todetaan?...

pyykinpesukoneen vedeneristys keittiössä

Vaaditaanko pyykinpesukoneen sijoittamiseen kerrostalon keittiössä erillinen lupa esimerkiksi taloyhtiöltä tai isännöitsijältä ja millaiset eritykset tarvitaan?...

Batonin massa

Kysyisi, että paljonko on ollut 1950-luvulla tyypillisesti käytetyn kerrostalon lattian betonin massa/kuutio. Onko noin 2500kg/kuutio lähellä?...

Kaasupullon säilytys kerrostalon autotallissa

Saako kerrostalon katutason autotallissa säilyttää kaasupulloa. Jos saa niin minkä kokoista?...

Peltikasettikylpyhuoneen saneeraus

Mitä pitäisi ottaa huomioon 1970-luvulla valmistuneen kerrostalon peltikasettikylpyhuoneen saneerauksessa. Sitä ilmeisesti tulisi jäykistää. Miten?...

Puupaneeli kerrostalon kiviseen sisäseinään

Rautakaupan myyjän mukaan kerrostalon kiviseen sisäseinään voi kiinnittää puisen lautapaneelin sikaliimalla suoraan seinään. Pitääkö paikkansa?...

Parveke

Kuluttaako parvekematto parvekkeen betonipintaa?Näin minulle sanottiin.Maton alapinta on kumia.Kerrostalon parveke on kunnostettu ja lasitettu julkisivuremontin yhteydess...

Saunan paluttaminen vaatehuoneeksi

Kerrostalon vaatehuone on muutettu saunaksi joskus aikaisemmin. Nyt aiommme palauttaa sen takaisin vaatehuoneeksi. Tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

kerrostalon alla kulkevan pojaviemärin uusinta alakautta

Kerrostalon alla kukevan pohjaviemärin uusiminen ala kautta. Suurtehoimurilla tunnelinteko sitä kautta vaihtaminen....

Ilmakupla muovimatossa

Meillä on kooltaan n. pään kokoinen ilmakupla kerrostalon makuuhuoneen muovimatossa Miten sen voisi korjata....

Porrashuoneoven tiivistya

Miten kerrostalon porrashuoneovien karmin ja rungon väi on eristettävä ja tiivistettävä ääni- ja palovaatimusten mukaisesksi?...

Kerrostalon saunan ja pesutuvan käyttökustannukset

Onko olemassa mitään laskelmia siitä, mitä ovat kerrostalon saunatilojen ja pesuhuonetilojen (pyykkikoneet, kuivauskaapit, -rummut, kuivaushuone) käyttökustannukset (ml....

Keittiön uudistus edullisesti

Haluaisimme uudistaa/modernisoida keittiötä edullisesti. Ovien vaihto on mahdollinen, mutta voisiko pelkkä tason tai pelkkä välitila vaihto antaa...

Sisäportaiden vaihto vai remontti?

Mahtaako olla järkevää teettää puuportaiden hionta, maalaus ja kaiteiden vaihto? Vai teettää kokonaan uudet sisäportaat. Kyseess&a...

Hometta saunassa,puutavaran vaihto

Kysyisin,että minkälainen remontti/puutavaran vaihto tulisi tehdä homesaunassa. Ostamassamme talossa saunaremontti tehty vuonna 2003.Uusi katto tehty vanhan päälle,katto...

Oven vaiho

Ovien vaihto kysymys 15.9.2011. Tarkennus vastaukseenne. Onko minulla oikeus vaatia oven vaihto takaisin alkuperäiseen kokoonsa eli 920 mm leveään ? Taloyhtiön lakimiehen...

vesikiertoisen lattialämmityksen vuoto.

talo on remontu pari vuotta sitten ja ollut täysin kylmillään ja vesikiertoista lattia lämmitystä ei ollut tyhjennetty oikein ja vettä oli jäänyt putkistoon.löysinme vuot...

Jäähdytys

Omakoti talo 126m2 sähkölattialämmitys, koneellinen ilman vaihto Miten saisi hepoiten ja edullisimmin toteutettua jäähdytyksen kesällä?...

Räppänän asento?

Miten tietää, miten paljon auki kuuluu olla wc/suihku huoneen katonssa oleva ilm.vaihto hormin venttiili?...

Tiilen vaihto

Miten onnistuu lohjenneen tiilen vaihto tiiliseinään ,kyseessä poltettu tiilerin polar sileä...

yläpohjan villojen vaihto

Paljonko noin suurin piirtein maksaa yläpohjan villojen vaihto/uusiminen - villat+laitto??...