Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kenen puoleen tulee kääntyä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.6.2009 klo:20:12
Pyysimme rakennusvalvonnan puuttumaan rajanaapurimme kiusatekoon. He ovat keränneet jätemateriaaliksi katsottavaa ainesta rajalle ja ovat istuttaneet voimakaskasvuista tataria niin, että se kaatuu reilusti meidän puolelle. Olemme pyytäneet suullisesti ja kirjallisesti heitä siivoamaan kasvillisuuden niin, että se edes pysyy heidän puolellaan, mutta tuloksetta. Jätteet ja kasvillisuus rehottaa vain meidän yhteisellä rajalla ja muutoin he hoitavat tonttinsa asiallisesti. Kenen puoleen voimme kääntyä - poliisin vai? Voiko käydä niin, että meistä tulee naapurin aiheuttaman töryn siivoajia siltä osin kuin se ulottuu meidän puolelle?



Virallinen vastaus
Naapuruussuhteista säädetään laissa eräistä naapuruussuhteista. Lain 8 §:n mukaan ”se, jolle oman tahi nautintaoikeudella hallitsemansa maan käyttämisessä johtuu haittaa naapurin alueelta tunkeutuvista juurista, olkoon oikeutettu ottamaan ne pois. Sama olkoon laki sieltä ulottuviin oksiin nähden, ellei omistaja kohtuullisessa ajassa siihen kehoituksen saatuaan niitä poista.” Saman lain 17 §:n mukaan kiinteistöä ei saa käyttää siten, että naapurille, lähistöllä asuvalle tai kiinteistöä hallitsevalle aiheutuu kohtuutonta rasitusta ympäristölle haitallisista aineista, noesta, liasta, pölystä, hajusta, kosteudesta, melusta, tärinästä, säteilystä, valosta, lämmöstä tai muista vastaavista vaikutuksista. Jos naapurin puolelta tulevasta kasvillisuudesta on haittaa, kysyjällä on oikeus tarvittaessa ryhtyä toimiin niiden poistamiseksi oman tonttinsa alueelta. Kysyjä on aivan oikein varannut naapurille ensin mahdollisuuden hoitaa asia itse, mutta kysymyksestä ei ilmene, onko kysyjä asettanut poistamiselle aikataulua. Kysyjä toteaa, että naapurin jätteet rehottavat yhteisellä rajalla yksilöimättä sitä, millaisesta jätteestä on kysymys. Kysyjän kannattaa ottaa yhteyttä oman kuntansa ympäristö- ja terveydensuojeluasioista vastaaviin viranhaltijoihin, jos kyse on ympäristölle ja/tai terveydelle vaarallisista jätteistä. Kohtuuttoman rasituksen poistamista tai rasitusta aiheuttavan toiminnan lopettamista kokonaan sekä rasituksesta aiheutuneen vahingon korvaamista on naapuruussuhdelain 20 §:n mukaan vaadittava rasituksen aiheuttajan kotipaikan tai rasituksen ilmenemispaikkakunnan käräjäoikeudessa taikka siinä käräjäoikeudessa, jonka tuomiopiirissä rasituksen aiheuttanut toiminta sijaitsee. Kohtuuttoman rasituksen poistamista tai rasitusta aiheuttavan toiminnan lakkauttamista on vaadittava viimeistään kolmen vuoden kuluttua siitä kun kohtuuton rasitus ilmeni. Jos rasitus aiheutuu toiminnasta, joka on ympäristönsuojelulain mukaan luvan- tai ilmoituksenvaraista, sitä ei saa määrätä poistettavaksi naapuruussuhdelain nojalla. Naapurien väliset asiat ovat asioita, joihin kannattaa pyrkiä hakemaan ratkaisua mahdollisimman pitkään neuvotteluteitse. Neuvotteluihin on usein syytä ottaa tarvittaessa mukaan myös viranomaisnäkökulmaa eli ottaa yhteyttä myös kunnan viranhaltijoihin, kuten kysyjä on tehnytkin. Kohtuutonta rasitusta ei tarvitse neuvotteluteitse haettavan ratkaisun ensisijaisuudesta huolimatta sietää. Kohtuuttomuuden arviointi on kuitenkin aina tapauskohtaista ja asian vieminen käräjäoikeuden ratkaistavaksi on varsin järeä keino. Jos asiaan ei kunnan viranhaltijoiden ja naapurin kanssa käytävien neuvottelujen pohjalta löydy ratkaisua, kysyjän kannattaa ottaa yhteyttä asianajajaan, joka kykenee arvioimaan eri toimintamahdollisuudet tarkempien tietojen pohjalta. Vastaaja: Nordius/ Matti Kiuru asianajaja, varatuomari Asianajotoimisto Regelin & Siponen Oy Oulu

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kenen puoleen tulee kääntyä":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

VIELÄ LIKAKAIVOSTA

ONKO MEIDÄN VAAN KÄRSITTÄVÄ NAAPURIN LIKAKAIVON TUOKSUSTA.TÄNÄÄN ON LÄMMIN SÄÄ JA TUULEE MEILLE PÄIN NAAPURISTA JA "TUOKSU" PIHALLA ON ÄLLÖTTÄVÄ.KENEN PUOLEEN KUNNASSA VO...

Takaoven rakennus / Jukka Talo

Hei, Olemme kesällä rakentamassa terassi mutta tätä ennen pitäisi rakennuttaa takaovi. Jukka Talon myyjältä sain Planimo Oy:n yhteystiedot.Onko tämä oikea suunta?Kaikki t...

varastossa homeen haju

Auttavia ja asiantuntevia neuvoja kaipaillaan...Ongelmatilana autotalli, jonka vieressä on erillinen varastohuone. Varastossa säilytetään vaatteita, mattoja yms. tekstiil...

Outo haju

HeiMistähän voisi johtua 1978 rakennetun omakotitalon outo haju (mielestäni viemärimäinen)vesimittarin lähellä tuulikaapissa ja vesivaraajan luona vaatehuoneessa? Käyttöv...

Oravien pääsyn esto kattorakenteisiin

Asun kaksikerroksisessa paritalossa. Ongelmanamme ovat oravat, jotka menevät räystään reunasta sadevesikourua pitkin yläpohjaan ja pesivät siellä. Onko olemassa jonkinlai...

Itse asennetun puulattian äänieristys

Ostimme kesällä uuden kerrostaloasunnon. Yläkertaan muuttavat asukkaat asensivat itse muuttovaiheessa (ilmeisesti muovimaton päälle) jonkinlaisen puulattian. Miehen kävel...

säiliön täyttyminen

mikä voisi olla vikana kun wc-pöntön säiliö täyttyy TODELLA hitaasti ja joskus säiliötä täyttäessä vesiputki rupeaa pitämään kummallista ulvovaa ääntä ja putki tärisee a...

Kosteusvaurio

Ostimme 2 vuotta sitten (2005) vuonna 2000 rakentamaan aloitetun omakotitalon. Myyjänä oli rakennusliikkeen omistaja, joka teki konkurssin. Ostimme talon keskeneräisenä,...

Aidan rakentamien

Saako rajanaapurimme rakentaa aidan tontin rajaan kiinni, meiltä kysymättä. Aita on meidän puoleltamme 180 cm korkea ja aidan perustuksena on käytetty kreosootilla kyllä...

Laakaovi

Tekeekä mikään tehdas laakaovia massiivipuisena vai täytyykö kääntyä puusepän puoleen ?...

talo tärisee

asun rintamamiestalossa joka tuntuu välillä tärisevän. Voimakkaimmin tärinä tuntuu yläkerrassa. Voiko tärinä johtua siitä kun öljykattila käynnistyy. talo on ainakin osit...

Vesivahinko ja vakuutukset kunnossa, korvausta ei saada

Hei ! Vuokralaisen pesukoneen poistoputki tippui lavuaarista ja vedet tietysti lattian kautta alakertaan. Vakuutusyhtiö päätti että korvataan, ei kuitenkaan vuokralaisen...

Lattian kopot laatat

Hei,Kylpyhuoneemme on remontoitu v. 2000 silloisten asukkaiden toimesta. Olemme itse asuneet huoneistossa melkein 3 vuotta. Huomasimme suihkun alla useamman kopon laatan....

Kellari täyttäminen ja lattia

Minulla on vuonna 1948 rakennettu hyväkuntoinen rintamamiestalo, johon haluaisin tehdä sisätilaremonttia ja laittaa laminaattilattian. Lattialämmitykselle ei ole tarvetta...

RT-kortisto

Mistä löytyy RT-kortiston sisällysluettelo tai vastaava ja mistä kyseisiä kortteja saa tilattua? Eikö tämänlaatuinen perustavaa laatua oleva tietopohja olisi syytä olla p...

Hirsimökin katon korotus

Meillä on hirsirakenteinen huvila, jonka sisäkorkeus on reunasta vain 1900mm. Aiomme korottaa kattoa pari hirsikertaa ja samalla jyrkentää ulkokaton astelukua (ei kuitenk...

viemärin tuuletusputki

Piti taasen kääntyä teidän puoleen.Meillä -77 rakennettu talo,jossa on viemärin tuuletusputki pesuhuoneen puolella,eli ei mene ulos asti kuten nykyään tehdään.Eräs asenta...

Puolueeton asiantuntija

Hei taloyhtiömme uusi vesikaton aluskatteineen vajaa kaksi vuotta sitten. Jo lopputarkastuksessa oli melkoisia näkemyseroja työn jäljestä. Työ hyväksyttiin pitkin hampai...

Luonnos piirros

Kuinka paljon maksaa luonnos piirros noin 150 neliöiseen 2 kerroksiseen harkko taloon. Vai onko viisaampaa kääntyä suoraan talotehtaiden suunnittelioiden puoleen? Ei vaan...

Väärin tehty viemäröinti

Ostimme talon viime kesänä ja olemme asuneet siinä nyt yli puoli vuotta (muutimme juhannuksena). Talon viemäröinti on toteutettu niin että ns. talousvesi menee saostuskai...

haju eristeissä/kosteusvaurio?

Ostimme -57 rakennetun puolitoista kerroksisen talon, jossa olemme asuneet nyt kuukauden. Taloa ostaessamme kuntotarkastaja huomasi erillisessä "kylmässä eteisessä"(jonka...

Mikä perustus

Hei Olemme laajentamassa omakotitaloamme noin 30 neliötä. Saimme vihdoinkin rakennukuvat ja nyt tiedustelisin mikä olisi järkevin perustustapa. Paaluina on RR90 teräsputk...

Mistä oikein aloittaisin...

Olemme ostaneet vuonna -75 rakennetun yksitasoisen omakotitalon. Talossa on puurunko ja tiilivuoraus. Talossa on hyvin loiva aumakatto, huopakatteella. Talossa on tehtävä...

kelohuvilan hirsien tuholaiset

Hei. Lapissa olevaan hiihtomajaan on yhteen nurkkaan ilmestynyt hienon hienoa sahanpurua muistuttavaa jauhoa. Ilmeisesti joku syö hirsiä. Mikä se vois...

Keittiön siirtäminen toiseen huoneeseen

Haluaisin siirtää vanhassa kerrostalossa keittiön toiseen huoneeseen. Uusi keittiö tulisi seinälle, jonka toisella puolella on kylpyhuone vesiput...