Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kenen maksettava tontin räjäytys ym. työt

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 23.8.2012 klo:0:07

Hei!

Olemme ostaneet kunnalta tontin ja maksaneet siihen liittyvät kaupanvahvistajan jne. maksut. Tontille tehtiin räjäytystöitä ja kaadettiin siellä olevia puustoa. Kaivaustöiden edetessä paljastuikin maan vetisyys ja kaivausurakoitsijan arvion mukaan tontille tulisi aika paljon lisähintaa, kun maa-aines tulisi vaihtaa parin metrin syvyydeltä. Haluaisimme perua kaupat ja nyt kysynkin, että onko meillä lain mukaan oikeus saada jotain korvauksia tontille tehdyistä töistä kunnalta (kustannusarvio noin 8000€)? Ilmeisesti maakaaren mukaan (jota tässä ei ilmeisesti noudateta, kun kunta myyjänä?) riippuu siitä onko ostaja "tuhonnut" tonttia vai tehnyt sille "parannuksia". Mielestäni kyse on jälkimmäisestä. Lisäksi olennaista on, että kunnan kanssa tekemässämme sopimuksessa sanotaan, että omistusoikeus tonttiin siirtyy vasta, kun kauppahinta on kokonaan maksettu. Sitä ei ole vielä maksettu. Lisäksi sopimuksessa sanotaan, että myyjä vastaa kaikista kiinteistöä koskevista kustannuksista siihen saakka, kunnes omistusoikeus on siirtynyt ja ostaja puolestaan omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Mitä mieltä olette?


Urpo2012 Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 1 kpl


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Jätevesi viemäriverkkoon liittyminen, ojankaivu ym ohjeet

Hei!Asumme haja-asutusalueella ja nyt olisi tarkoitus liittyä kunnalliseen jätevesi viemäriverkkoon.Liittymä on ihan meidän tontin vieressä.Millainen operaatio se on?Mill...

Väliseinän purkaminen

Hei,teetimme sisustussuunnitelman ammattilaisilla, siihen kuului myös yhden väliseinän purkaminen kahden makuuhuoneen välistä. Yhdistettynä yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi....

Ammattityöt

Koti-Optimi kustannuslaskurissa mainitaan oman työn osuus kohdassa ammattityöt. Mitä nämä työt käsittävät? Tietenkin sähkö- ja LVI-työt, muuraukset, perustukset ja maatyö...

Vaurioituneita puita tontilla

Naapurimme on rakentanut "polun" eli 8m leveän tien lähelle tonttimme rajaa.Umpimetsän kaataminen ja maan räjäytteleminen on aiheuttanut vaurioita meidän tontilla olevien...

Lämmitys kattilat

Olisiko kenelläkään "vanhasta Högforsin Lämmityskattilasta Högfors 15 Maxi" niin sanottua RÄJÄYTYS KUVAA eli sellaista josta näkisi kyseisen kattilan sisäpuolen .  ...

Rakennusluvan hakija

Korttelissa viidelle tontille tarkoitettu yhteisalue johon tarkoitus nyt hakea rakennuslupaa kaavan mukaiselle yhteisrakennukselle. Ongelmana on että yhteisalueeksi merki...

Kevytsoraharkot

Onko eri harkkovalmistajien harkoissa suuria eroja? Kyse perustuksiin käytettävistä kevysoraharkoista. Valmistajia löytyy useita, mutta onko harkoissa joitain konkreetti...

RAKENNUTTAJAN VASTUU

Rakennutin kesämökin avaimet käteen periaattella. Rakennuttajaksi valittiin pieni firma, joka hoiti kaikki projektiin liittyvät asiat ja maksut. Kesämökin kokonaiskusta...

Rivitalon vanhan kellarin madaltaminen

Olemme suunnittelemassa -58 valmistuneen rivitalon kellarin(36m2) remontointia autotallista asuintilaksi ja kyselenkin että minkälaisia kustannuksia karkeasti arvioituna...

Maankaivuu ja perustuskustannukset

Ette varmaan miellään anna kustannusarvioita, mutta olisi kiva saada hieman suuntaa, kun sain maankaivuu ja perustusurakkatarjouksen, joka tuntuu ylihinnoitetulta. Tarjou...

LVI-urakan hinta

Tiedustelisin LVI-urakan kokonaishintaa eli olemme tehneet kyseisen urakkasopimuksen yhden yrityksen kanssa kattaen suunnittelut, materiaalit, työt, läpiviennit, eristyks...

Aidan rakentamien

Saako rajanaapurimme rakentaa aidan tontin rajaan kiinni, meiltä kysymättä. Aita on meidän puoleltamme 180 cm korkea ja aidan perustuksena on käytetty kreosootilla kyllä...

autotalli

ostimme tontin keväällä 2006.paalutuksen ja raivaustöiden jälkeen tuli ilmi että naapuritontilla sijaitseva autotalli osittain meidänpuolella sekä raja-aita.kauppakirjass...

Sähkötolpan ja haruksen paikka

Vuosikausia rakentamattomana olleella tontin rajalla on sähkötolppa, josta kulkee ilmakaapeli tien toiselle puolelle jakamoon. Sähkötolpasta on vedetty harus 4 m tonttimm...

Salaojitus

Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Kenen maksettavaksi tulee tontin salaojitus ? Rivitalo sijaitsee notkossa johon kaikki valumavesi mäestä valuu ??...

kylpyhuoneen uudelleen laatoitus

Asukas teki vuonna -84 rakennettuun kerrostaloon oma-aloitteisesti kylpyhuone remontin . Syynä ei ollut epäily kosteudesta vaan yleisilmeen parantaminen. kylpyhuoneesta e...

Tien teko

Olemme saaneet myöntävän suunnittelutarveratkaisun ja saaneet siihen lain voiman Helsingin hallinto-oikeudesta.Voimmeko aloittaa alustavat työt kuten tien teko, sähköt to...

Mitä rintamamiestalon sisäseinille pohjamateriaaliksi?

Olemme aloittamassa pintaremonttia vuoden -48 rintamamiestalossa. Haluaisimme tehdä kakki huolella ja oikein. Tarkoituksena olisi repiä vanhat tapetit ja pohjamateriaalit...

Kylpyhuoneen saumauksesta

Uuden omakotitalomme kylpyhuoneen nurkka- ja lattiasaumaukset on tehty saumauslaastilla (harkkoseinät). Laatoitus ym. työt on tehty erittäin siististi, mutta nurkka- ja l...

painuma vesijohdossa II

Naapuritalo on rakennettu joskus 50-luvulla, eli ilmeisesti silloin on tehty myös vesi-ja viemäröinti työt. Aikas kummallista meidän joutua osallistumaan kaivuu-ym maksu...

Tapetoidun seinän maalaus

Betoniseinällä on noin 6-kerrosta tapettia. Seinä on muuten suht siisti, paitsi väri ei miellytä. Maalilla saisin asian korjattua. Kysymys kuuluukin, voinko maalta seinän...

vesi-ja viemäri-liittyminen

Vesi-ja viemäri liittymä maksu 8400€ oli järisyttävä. Rakennamme Ouluun, Kiiminkiin. Alue kuuluu haja- asutus alueeseen/ osa yleiskaavaan. Mitkä ovat ne perusteet millä k...

Kuka vastaa ojista?

Tonttimme sijaitsee pienessä kunnassa kaava-alueella, se rajoittuu kolmelta sivulta pyörätiehen ja yhdeltä puistoon, eli varsinaisia rajanaapureita ei ole paitsi kunta. K...

Lattialämmitystermostaatti rikki

Vaihdoin lattialämmitystermostaatin asuntoyhtiössä, kuuluko yhtiön korjausvastuulle vai onko minun maksettava? Mitään erillis päätöksiä ei ole yhtiökokouksessa korjausvas...

Tarjouspyyntö sähkötöistä

Pyysimme kahdelta sähköliikkeeltä tarjousta sähkösuunnitelmasta ja sähkötöistä tarvikkeineen. Toisen tarjouksen hyväksyimme. Hylätyn tarjouksen tekijä lähetti meille lask...