Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kenelle kuuluu ja millä osuuksilla

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.9.2016 klo:20:13
Minulla on kerrostalokaksio, joka on vuokrattuna, edellisten vuokralaisten aikana pesuhuoneen muovimaton oli tullut viilto, joka huomattiin putkiremontin yhteydessä taloyhtiön puolesta, joka määräsi minut korjaamaan lattian. Lattiaan on nyt asennettu kosteusmittausten jälkeen vesieriste ja uusi muovimatto. Kuuluuko taloyhtiölle joku osuus kustannuksista. 

Toinen kysymys liittyy myös kustannuksiin, sillä työn tehnyt DISNE OY haluaa työstä 2900,-€, vaikka kosteutta ei ollut rakenteissa ja kuivattaa ei tarvinnut. Pesuhuone on n. 1,7 m2. Onko tällainen hinnoittelu kohtuullista?

Kohde Turussa.
Jäsenen antama (29.9.2016 klo:16:56) kommentti

Siis asennettiin vesieriste ja sen päälle muovimatto? Eli siinä on kaksi hengittämätöntä pintaa vastakkain? Miten se muovimaton liima pääsee kuivumaan?



 






Virallinen vastaus
En mielelläni lähde arvioimaan kustannusten kohtuullisuutta kun en tiedä kohteesta enempää. Ei se nyt tosin ainakaan halvimmasta päästä ole ollut, mutta toisaalta hyvää ei saa halvalla, kuten sanointa kuuluu. Toivottavasti työn jälki on sen mukaista. Kuka työn tilasi?

Mitä tulee toiseen kysymykseesi, taloyhtiölle yleensä kuuluu vedeneristeen asentaminen ja siihen liittyvä asennus- ja materiaalikustannus, mikäli aiemmin eristettä ei ole ollut.
Voisit yrittää vaatia korvauksia myös aiemmalta vuokralaiselta.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kenelle kuuluu ja millä osuuksilla":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Päävesisulku

Kun päävesisulun liitos vuotaa kenelle kuuluu masaminen , kunnalle vai kiinteistön omistajalle?...

Kylpyhuone, laattojen silikonointi

Kenelle kuuluu kylpyhuoneen suihkutilan silikonien vaihto/huolto Osakkaale vai taloyhtiölle ?...

rintamamiestalon vintin lisäeristäminen.

eli tarkoituksena olisi lisäeristää yläkertaa japohdiskelua tuottanut millä eristää vintin katto sisältä päin tällähetkellä katossa purut vino osuuksilla ja suoralla osuu...

Sisäkaton rakenne?

MoiOlen tässä pikkuhiljaa laittelemassa sisäkattoja ja en oikeen mistään saa selville miten on sen tuuletusraon kanssa..Eli yläkerrassa on alumiinipintainen SPU-levy kato...

porakaivoa porattaessa vettä kellariin

Ostimme maalämpöjärjestelmän avaimet käteen periaatteella. 3-viikkoa sitten lämpökaivoa porattaessa alkoi vettä tulvia lattian läpi kellariin. Viikkoa myöhemmin kaivetti...

Hometta asunnossa

Ostimme vajaa kaksi vuotta sitten vuonna 2001 rakennetun rivitalohuoneiston. Asunnon kylpyhuoneesta (seinästä ja lattiasta) ja keittiön seinästä on löydetty hometta. Alam...

pääsulakkeiden vaihto - kustannus vastuu

Olemme asuneet nyt kaksi vuotta paritalossa joka ei ole osakeyhtiö. Pääsulakkeet onj ouduttu vaihtamaan jo kolmesti tänä aikana  ja nyt sähköyhtiöstä on neuvottu vaihtama...

Lattiakaivon vastuut

Kenelle ensisijaisesti kuuluu omakotitalon lattiakaivon asennuksen vastuut? Uudessa omakotitalossa syntyi vesivuoto. Syynä oli lattiakaivoon asennettu korokerengas, jota...

Tien ja ojan hoitovelvollisuus

Kenelle kuuluu tonttimme rajaa (rajalla kulkee peltomme ja metsämme raja) pitkin kulkevan ojan ja tien hoitovelvollisuus? Meillä ei ole ko. tiehen tieoikeutta emmekä me k...

Rajaojan hoito

Määräalani rajoittuu naapurin tiehen peltona ja metsänä. Naapurin puolella rajaa pitkin kulkee hänen metsätiensä, jota käyttää myös tien varrella asuva asukas. Minulla ei...

läiskät kylpyhuoneen katossa

Muutin nykyiseen asuntooni neljä vuotta sitten. Kylpyhuoneen katossa oli jo silloin kellertäviä läiskiä. Soitin isännöitsijälle ja hän vastasi, että rakennusvaiheessa on...

Vesivuoto, kenen vika?

Myin omakotitalon, joka rakennettu 1979, myin talon nyt kesällä. Tuolloin meillä tehtiin kaikki kosteusmittaukset ja kaikki näytti kuivaa eikä ollut yhtään kosteutta. Eil...

Uusien rakenteiden mitat

Kun uusitaan rakennuksessa ikkunat ja ulko-ovet. Kenelle kuuluu, että uudet rakenteet tulevat oikean mittiset. Esim, ettei ulko-oven korkeusmitta ei pienene, jolloin oven...

sähkötarkastuspöytäkirja

ostin kiinteiston 06 siinä oli valmis sauna,vain sähkötarkastuspöytäkirja puuttui, oli pyydetty toimittamaan tiettyyn päivään mutta sitä ei oltu toimitettu.Kuka on velvol...

Sokeripalan asennus

Tytär asuu opiskelija asunnossa vuokralla , katosta puuttuu sokeripala tai muu vastaava johon saisi lampun liitettyä, johdot näkyy paljaana, kysynkin kenelle kuuluu soker...

Varaston lukon korjaus - taloyhtiön vai osakkaan kustannus?

Paritaloyhtiössämme on kolme taloa eli kuusi asuntoa. Jokaiseen asuntoon kuuluu ulkovarasto, johon on erillinen ovi ulko-oven vieressä. Ulkovarasto on siis kiinni muussa...

Pihan teko

Ostimme uuden paritalon (kiinteistö osakeyhtiö) avaimet käteen periaatteella. Kauppakirjassa ei ole mitään mainintaa pihasta, tuleeko nurmikkoa tai muuta. Kenelle nurmiko...

Kylpyhuoneen lattialämmitys

Terve.Teetimme myymäämme rivitalo-osakkeeseen kylpyhuoneremontin, sillä sieltä löytyi kosteutta sekä muovimattopinnoite oli paikoin "korkannut" irti pohjastaan. Piikkauks...

Seinässä oleva jakorasia

Saako sähköturvallisuus määräysten mukaan seinässä olevaa jakorasiaa peittää tapetin alle ilman kantta?Jos ei, niin kenelle kuuluu uusien jakorasian peitekansien hankinta...

Luteita

Hei !Asuntoon on jostakin pesiytynyt luteita. Epäilys yläkerrasta.  As oy:n toimesta  ollaan niitä myrkyttämässä.Tuholaistorjuja suosittelee kevyen väliseinän purkua myrk...

Lähteen ylivuotoveden pois johtaminen

Tonttimme ulkopuolella on lähde jonka ylivuotovesi on johdettava pois tontiltamme, kenelle kuuluu poisjohtaminen ? Asumme kaupunkialueella talomme on kaupungin vesi...

Luhtitalon lumityöt

Asun luhtitalon toisessa kerroksessa. Sisäänkäyntireitti on alakerran kanssa yhteinen. Kenelle kuuluu lumityöt? Mielestäni ei minulle kun ei minu...

vastuu virheistä

Olen rakentamassa omakotitaloa ja heti alkuun on tullut monia ongelmia. Osaako joku vastata, kenelle kuuluu vastuu, jos kaivinkoneenkuljettaja rikkoo salaojaputken eli k...

Nostotöiden maksaja kattourakassa

Olen tilannut konesaumaton katon tekemisen urakkana paikalliselta firmalta uuteen omakotitaloon. Urakka sovittu sähköpostitse ja siinä kuvattu lyhyesti mitä urakkaan kuu...

Kenen piikkiin saunan korjaus/purku?

Kerrostalossa vesivahinko. Kaikki ko. linjassa olevat KHP menevät korjaukseen. Kylpyhuoneeni kastunut, joudutaan purkamaan ja korjaamaan. Aiempi omistaja muuttanut o...