Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kenellä vastuu, kun yhtiössä on eritasoiset ilmanvaihtojärjestelmät

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.4.2014 klo:9:51
Kuuluvatko ilmanvaihdon laitteet ja kanavat yhtiön vai osakkaan vastuulle, jos asunnoissa on erilaiset ilmanvaihtojärjestelmät? Kolmen asunnon taloyhtiössämme on kahdessa asunnossa koneellinen poisto huippuimurilla. Kolmannessa asunnossa on koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla erillisen ilmanvaihtolaitteen kautta, sekä lisäksi liesituuletin, josta erillinen kanava katolle. Asuntojen alkuperäiset asukkaat/osakkaat ovat valinneet rakennusvaiheessa kumman IV-järjestelmän asuntoonsa haluavat.



Kuka maksaa määräajoin tehtävän IV-kanavien nuohouksen sekä samalla tehtävän koneiden huollon ja ilmanvaihdon säädön? Operaation hinta on kolmannen asunnon ilmanvaihdon kohdalla noin kaksinkertainen muihin asuntoihin verrattuna. Entä jos koneisiin tulee ongelmia, kuka vastaa korjauskustannuksista?

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti ilmanvaihtolaitteet kuuluvat yhtiön vastuulla oleviin rakenneosiin, jois muuta ei nimenomaisesti ole sovittu. Sama pätee nuohouksen, korjaukseen ja huoltoon.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kenellä vastuu, kun yhtiössä on eritasoiset ilmanvaihtojärjestelmät":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kenen vastuu

kuka vastaa jo nähtävissä olevista rakennusvirheistä.ts.jos ostaja on nähnyt virheen ennen kaupantekoa,voiko hän vaatia korjausta myyjältä tai rakennuttajalta.kenellä on...

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

Mitä pitäisi tehdä

Minulla on kylppäristä suikun kohdalta puoleksi ne laatat irti jotka on ennen lattiaa ja suihkun kohdalla on tupla laatta niin oisko sinne mitenkään voinut mennä kosteutt...

Määräysten vastainen rakentaminen

Miten menetellään, kun leimattujen kuvien mukainen rakenne osoittautuu jälkeenpäin selvästi ja kiistattomasti rakentamismääräysten vastaiseksi. Kenellä on vastuu: kuvien...

Asunnon oven kapeus haittana pesutornin sijoittamiselle kylpyhuoneeseen

Asuntomme on 1960 valmistuneessa kerrostalossa, jonka kylpyhuoneen oviaukon leveys 57,5 cm. Uuden pesutornin standardilevyiset koneet eivät mahtuneet aukosta sisään, jote...

Tarvitaanko isännöitsijää pienessä paritaloyhtiössä?

Minut valittiin isännöitsijäksi vuosi sitten vuosikokouksessa. Yhtiössämme on 3 paritaloa, siis 6 asuntoa yhteensä. Yhtiökokouksessa valittu isännöitsijä on perinne 70-lu...

tuuletusikkuna tarpeellinen?

Mikä merkitys uudisrakentamisessa on tuuletusikkunoilla? Itsestäni tuntuisi omituiselta jos niitä ei olisi, mutta tarvitseeko niitä nykyisin ollenkaan kun on tehokkaat il...

Laattojen vaihtaminen kylpyhuoneeseen.

Olen ostanut uuden kerrostaloasunnon ja kylpyhyoneen seiniin oli laitettu kulmista rikkinäisiä ja pintaviallisia laattoja. Laatat sijaitsivat vielä juuri suihkunurkkaukse...

Kuka vastaa ja kauan

Olen ostamassa rivitalo-osaketta , johon on tehty kuntotarkastus pesutiloihin 1998.Tarkastus on tehty kaikkiin yhtiön osakkeisiin ja varmaan taloyhtiön puolesta. Seurauks...

Katto väärin tehty?

Ostin 3.5 vuotta sitten vanhan 60-luvulla rakennetun okt:n. Kävin sattumalta katolla ja huomasin että peltikatto oli tehty suoraan kiinni vanhaan huopakattoon! Ei rimoja...

Vesieristys kerrostalossa.

Olisi tarkoitus laajentaa kylpyhuonetta vaatehuoneen puolelle. Pinta-alaa lattialle tulisi noin 9m2 ja seinäpinta-alaa reilu 20m2. Mitähän tälläisen tilan vesieristäminen...

Ulkovaraston ovi/ovet eivät mene lukkoon, kenen vastuu?

Kenellä on vastuu, jos asuntojen luovutushetkellä ovet menivät nätisti lukkoon, mutta pari kuukautta luovutuksen jälkeen on ollut ongelmia saada ovet lukkoon, nyt ne saa...

Kylpyhuoneen laatoitus muoviseinän päälle

onko sallittua laatoittaa kylpyhuoneessa muoviseinän päälle? Muoviseinän alla on kipsilevyä. Itse en ole näin tehnyt, mutta havaitsin varjolistoja irroitettaessani, että...

vesikiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

vesiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

Myyjän vastuu?

2008 myymässämme omakotitalossa on nykyisen omistajan mukaan irronneita lattialaattoja keittiössä ja olohuoneessa. Asunto on myyty keskeneräisenä, niin että lopputarkastu...

Kenellä vastuu kosteusvaurioissa?

Hei, ostimme vastikään asunnon rivitaloyhtiöstä, jossa tehtiin kosteusmittaukset käsikaupparahan maksumme jälkeen. Omassa asunnossamme ei ilmennyt kosteusvaurioita ennen...

kylpyhuoneen eristäminen ennen v.1999

Osaako joku kertoa mistä saisi fakta tietoa ja mustaa valkoiselle , mitä laki on sanonut v.1997 kylpyhuoneen eristämisestä??!! Ja mistä sen löytäisi??Ostimme talon jota a...

Vesieristeen kustannusjako

Kysessä on 1978 rakennettu taloyhtiö. Kylpyhuoneen alkuperäisvarustuksena oli muovimatto lattiassa ja seinät oli ainostaan maalattu. Huoneisto on täystiilitalossa.80-luvu...

Lämmitys katkaistaan kesäksi, entä jos tulee hometta

Minulla on asunnossani vesikiertopatteri termostaatilla kylpyhuoneessa, eikä muuta lämmitystä siellä. Talvisin kylpyhuone on lämmin patterin ja lattian alla kulkevien läm...

Kylmä asunto

Hei!Ostimme kesällä 2011 rivitalo-osakkeen. Pakkasten tultua lokakuussa huomasimme, että asunnossa vetää (lattianrajassa ja ikkunan karmeista). Tiivistimme ikkunat uudell...

Betonivalu ja kosteusvauriot

Kerrostaloasuntooni rakennetaan terassille lisähuonetta. 80m2 terssista lohkaistaan noin 50m2 asuttavaksi lisätilaksi. Rakentaminen on siinä vaiheessa, että pian alkaa be...

katto vuotaa, kenen vastuu?

Ostin syksyllä 2009 jalasmökin, joka on rakennettu 1968. Mökin esittelytilanteessa sanoin kiinteistövälittäjälle, että kannattaisi varmaan tehdä kuntotarkastus, koska ole...

Keittiön työtason saumavuodoista ja korvausvelvollisuud

Muutin viikko sitten ostamaani kerrostaloyksiöön, jonka kuntokartoitusta en tyhmyyttäni ymmärtänyt pistää ostotarjoukseni ehdoksi. Tiskatessani ensimmäistä kertaa huomasi...

Räjäytystyön vastuunjako?

Olemme hankkimassa tontillemme 200m3 kallion ja kanaalin räjäyttäjän, jolla ei kuitenkaan ole vakuutuksia, mutta on luvat kunnossa. Näin siksi koska ko.henkilö on töissä...