Kenellä sananvalta?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 12.8.2014 klo:19:21

Asumme -50 valmistuneessa rintamamiestalossa jonka ostimme -13 lokakuussa. Taloon tehty remonttia -12 kesällä jolloin edellinen omistaja laittoi itse jukisivuverhoilun, maalasi talon sekä asensi ikkunapellitykset. Itse aloitin laajentamisen yläkertaan joka ollut kylmiltään alusta pitäen ja projektiini palkkasin "vastaavan mestarin" josta ollut paljon apua. Tämän kevään ja kesän aikana satoi paljon ja keittiössa alkoi tuoksahtelemaan ummehtuneelle ja makuuhuoneen tapetti tummunut ikkunan alta.. Soitin "vastaavalle" ja tutkittuamme asiaa huomasimme useita virheitä rakennuksessa johtuen tehdyistä remonteista. Ikkunapellitykset oli tehty väärin, ilman kaatoja, rakoja pokkausten kohdilla joista vesi päässyt purujen sekaan ajan saatossa. Reikäsahalla tarkastusreikä keittiön puolelle varmisti kosteusongelman sekä kosteusmittaus. Ilmeni myös että pintaverhoilu oli tehty ainoastaan suoralle seinälle kauttaaltaan eikä harjaosuuksia ollenkaan ja rima ainoastaan suojaksi katkos kohdalle poikittain jolloin siitä suora yhteys verhoilun alle josta näkyy tuulensuojalevy alttiina vedelle ja rännälle talvella! Huomattu myös että verhoilun alta puuttuu pystykoolaus jolloin seinän tuuletusta ei ole lainkaan? Omistajalle ilmoitettu asiasta välittömästi ja pidetty palavari jossa myös vastaava mestari joka oli dokumetoinut kyseiset viat. Aluksi ei meinannut myöntää ja totesi että onhan kosteutta voinut olla siellä jo pidempään mutta vaikeni kun kysyin että oletko myynyt märän talon minulle..tietääkseni siellä olisi jo hometta..ja sitten ei olisi halunnut korjata kuin etuseinän. Hän lupasi etsiä jonkun kuka tekisi korjauksen mutta ei olisi halunnut kuulla omaa ehdotustani jossa olimme vaimon kanssa sopineet että vaihdamme ikkunat samalla kun joutuu kaikkien 6 ikkunan ympärykset tutkimaan sisäpuolelta. Kuka sanelee ehdot tälläisissä tapauksissa koska haluan että viat korjataan ammattimaisesti ja joista myös takuu etten ole vaikeuksissa esim. tulevaisuudessa jos asunnon myymme! Kyse tietenkin rahasta sekä se että korjauksien oltava myös kohtuullisia mutta kuitenkin..mitä voin vaatia ja missä tultava vastaan!

J52999287

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Kysymyksesi on varsin laaja ja siihen vastaaminen edellyttää kyllä asiaan perehtymistä hieman laajemmin.
Kyseessä tulee arvioitavaksi ainakin teidän oma ennakkotarkastusvelvollisuus eli kaupan kohteeseen tutustuminen ja velvollisuuden täyttäminen mm...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kenellä sananvalta?":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä