Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kenellä oikeus rajalla kulkevaan pensasaitaan?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.10.2007 klo:17:40
Tonttien rajana kulkee pensasaita, raja kulkee keskellä aitaa ja näin ollen hoitovastuu kuuluu molempien tonttien omistajille. Aikaisemmin, edellisen omistajan kanssa asia on sovittu niin että naapuri on leikannut koko aidan ja jättänyt puolet roskista toisen naapurin pihalle siivottaviksi. Nykyinen omistaja haluaa kuitenkin siistiä itse oman puolensa pensasaidasta hänelle sopivana ajankohtana. Asiasta on yritetty naapurin kanssa keskustella, mutta yhteisymmärrykseen ei olla päästy. Naapuri kokee edelleen oikeudekseen leikata koko aidan itse. Koska asiaa ei saada naapureiden kesken ratkaistua, ratkaisua pitänee hakea ulkopuoliselta taholta. Kenen puoleen tällaisessa tilanteessa voi kääntyä ja kenelle tästä mahdollisesti koituvat kustannukset kuuluvat?



Virallinen vastaus
Kiinteistön omistajalla on oikeus rakentaa aita tontin rajalle. Asemakaavassa, rakennusjärjestyksessä tai kunnan rakennusvalvontaviranomaisen kyseistä aitaa mahdollisesti koskevassa päätöksessä saattaa olla aidan rakentamiseen, sen laatuun, kunnossapitoon ja jopa kustannuksiin liittyviä määräyksiä tai ehtoja. Nämä on syytä tarkistaa, jos niiden osalta on epätietoisuutta. Tapauksesta ilmenee, että tontin aikaisempien omistajien välillä on ollut voimassa sopimus aidan leikkaamisesta. Sopimus on voinut perustua kirjalliseen sopimukseen tai suulliseen sopimukseen tai on voinut syntyä noudatetun käytännön kautta hiljaisesti. Sopimuksen mukaan naapuri on leikannut aina koko aidan. Jos tästä aidan hoitoa koskevasta sopimuksesta ei ole ollut mainintaa kauppakirjassa tai muussa saantokirjassa, jolla tontin omistus on vaihtunut, rajan-aidan hoitoa ja leikkaustapaa koskeva sopimus ei sido uuttaa omistajaa. Mikäli uudet omistajanaapurit eivät pääse yksimielisyyteen raja-aidan hoitotavasta ja leikkaamistavasta, tulisi tontinomistajan kääntyä ensi tilassa kunnan rakennusvalvontaviranomaisten puoleen. Viranomaisina he ovat velvollisia tutkimaan ja selvittämään, liittyykö raja-aidan käyttöön julkisoikeudellisia ohjeita ja määräyksiä. Ellei asia ratkea tältä pohjalta, on tilanne todella hankala. Meillä on voimassa myös laki eräistä naapuruussuhteista. Siitä ei löydy kyseiseen ongelmaan vastausta. Kyse ei ole naapurikiinteistön omistajan toimenpiteestä, joka kohtuuttomasti rasittaisi toista naapuria. Näkisin tilanteen siten, että jos ja kun naapurit eivät pääse asiasta sopimukseen eikä apua ja tukea löydy rakennusvalvontaviranomaisten kautta, hoitanee viime kädessä kumpikin naapuri yhteisestä raja-aidasta oman puolensa (osuutensa), vaikka menettely tuntuu aika epärationaaliselta. Hallintoviranomaisten luona asioinnista ei kertyne kustannuksia, ellei niitä koidu asiakirjojen lunastuksesta. Ne jäävät asioivan ja tilaavan naapurin vastattavaksi. Vastaaja: Nordius/ Asianajaja Matti Kukko Asianajotoimisto Bützow Oy Helsinki

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kenellä oikeus rajalla kulkevaan pensasaitaan?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hallituksen toiminnasta

Hallitus päätti pihatalkoita koskien puhdistaa yhtiön rännit katolta käsin. Nyt kuitenkin ilmeni että eräs hallituksen jäsen on ominpäin tilannut henkilönosturin pihatalk...

hanojen asennukset

Saako hanat esim. keittiöön ja wc/ph tilaan asentaa itse jos tekee remonttia tai vain haluaa vaihtaa hanat? Jos ei niin kuka asennuksen saa tehdä ja miten voin varmistua...

vesivahinko ja taloyhtiön oikeudet

Asunto-osakkeessamme sattui vesivahinko, kun jääkaappi hajosi ja pakastin valutti vedet lattialle. Ilmoitimme asiasta isännöitsijälle, joka aikoi tilata paikalle tarkasta...

yhteisen aidan leikkaaminen

meilä on naapurin kanssa yhteinen orapihlaja-aita ok-tonttien rajalla asemakaava-alueella. Minä haluaisin kasvattaa aitaa takaisin noin 2 metriseksi, jona se on ollut yl...

Naapurin vaja osittain meidän tontilla

Naapurin vajasta on noin kolmasosa meidän tonttimme puolella, rakennukset on rakennettu 1800-luvulla, eli syytä asiaan emme tiedä. Kenellä on oikeus käyttää tuota osaa va...

Louhinta

Naapuri kiinteistön ja omamme rajalla on yhtenäinen kallio molemmin puolin. Naapurimme vaatii, että louhinta aloitetaan 2 metriä tonttien rajasta meidän puolelta. Lisäksi...

Oikeus

terve Onko kunnalla oikeus tulla kaivamaan toisen tontille ilman lupaa naapurille menevää vesijohtoa ja jättämään kauhean korkeat maa kasat?? vesijohto kulkee tonttin...

rajavarastointi ja klapityö ammattimaisesti rajalla

polttopuuraaka-aineen varastointi rajalla osin yli rajan sekä klapitus rajalla alle 50 m asunnostamme naapuri maatalo klapityön hoitaa ulkopuolinen oy jonka osa...

kenen vastuu

kuka vastaa jo nähtävissä olevista rakennusvirheistä.ts.jos ostaja on nähnyt virheen ennen kaupantekoa,voiko hän vaatia korjausta myyjältä tai rakennuttajalta.kenellä on...

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

Kuka voi tehdä lupa piirustukset

kenellä on lupa tehdä piirustukset jotka menevät läpi rakennusvirastossa? voiko esimerkiksi tavallinen insinööri tehdä ne?...

oikaisutappi

luin artikkelin jossa kerrottiin laserin ja ruuviväätimen yhteensovituksesta oikaisutappeja asennettaessa, kenellä näitä on ja saako niitä vuokrata pääkaupunkiseudulla....

Liitosmuhvi pysty- vai vaakaputkeen?

Kun esim. suihkun pystyviemäriputki liitetään halkaisijaltaan pienempään vaakatasossa kulkevaan poistoputkeen liitosmuhvilla, pitääkö muhvin kapeneva pää kiinnittää pysty...

ullakon ilmanvaihto?

Minkähänlainen ilmanvaihto olisi riittävä, lämpimän asuin yläkerran sivulla kulkevaan kylmään ullakkotilaan, jos siellä kuivatetaan vaatteita, lakanoita yms. Riittääkö pä...

viemärin tuuletusputkesta myös

Riittääkö tuulensuojalevyn yläpuolella kulkevaan viemärin tuuletusputkeen eristykseksi kivivillaa (paksuus 10cm) rautalangalla ympäri kiinnitettynä? Näin ainakin teimme,...

Naapuri johtaa vedet minun tontille

Saako naapuri johtaa vesiä minun tontin läpi kulkevaan ojaan?Naapuri puhkaisi kylätien penkereen kaivinkoneella ja ohjaa kylätien ojan kautta kaikki v...

muurahaisee..

minun ja naapurin rajalla sijaitsee koht.iso muurahaispesä ja tekisi mieli hävittää se. Sanooko laki mitään voiko sen hävittää ja jos voi mikä olisi paras konsti?...

Määräysten vastainen rakentaminen

Miten menetellään, kun leimattujen kuvien mukainen rakenne osoittautuu jälkeenpäin selvästi ja kiistattomasti rakentamismääräysten vastaiseksi. Kenellä on vastuu: kuvien...

Tontin raja

Meidän ok-talo tontin rajalla kasvaa suuria kuusia ja koivuja. Entinen omistaja sanoi, että naapuri ei ole suostunut puiden kaatoon. Onko missään sanottu kuinka rajalla o...

Rivitalon raja-aita

Taloyhtiö on kolmen asunnon yhtiö. Kummallakin rajalla on raja-aita. Kaupungin maan ja tontin rajalla on puinen aitalia, jonka korjaus on mennyt taloyhtiön...