Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kellaritilan käyttö autotallina tai varastona

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 3.4.2017 klo:19:31
Vuonna -86 rakennetussa rivitalossamme on kahdessa asunnossa alakerrassa autotallit jotka ovat yhtiöjärjestykseen merkitty kellaritiloiksi. Voiko tiloja käyttää joko varastona tai autotallina? Voiko osakas vuokrata kellaritilan ulkopuoliselle joko varastoksi tai autotalliksi?



Virallinen vastaus
Jos tiloja on käytetty aikaisemmin autotallina en näe sille mitään estettä, että niitä käytettäisiin näin myös jatkossa kunhan sitä ei ole kielletty yhtiöjärjestyksessä eikä yhtiökokouksessa ole toisin päätetty. Sama koskee tilojen käyttämistä varastona. Yhtiöjärjestyksessä on myös maininta vuokraustoiminnasta, jos se on kiellettyä. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kellaritilan käyttö autotallina tai varastona":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (4.4.2017 klo:18:43) kommentti

Lisäksi tilan käyttö autotallina edellyttää, että se täyttää sille asetettavat paloturvallisuusvaatimukset.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kellarin rakennuslupa

semmosta kysyisen että kuluttaako kellari kerros rakennusoikeutta? elikkä jos rakennusoikeus on esim 150 neliötä, sisältyykö kellari siihen aina. vai onko jokin keino kie...

Puuvaja / varasto kevythirrestä

Tarkoitus olisi tehdä/teettää kevythirrestä varastorakennus (7 x 2,5 m) valmispaketista. Minkäpaksuista hirttä (tai lautaahan tuo on) pitäisi käyttää, jotta rakenus kestä...

kellarin seinän pinnoitus

Lämpimän kellaritilan harkkoseinien ulkopinnoissa on tehty vesieristys bitumikermillä (sulatettu harkoihin kiinni) ja vielä patolevyt. Harkkoseinä on siis ulkoa höyrytiiv...

Kellaritilan lisäeristäminen

Vanhan talon kellaritilan betonisen kivijalan lämmöneristystä pitäisi parantaa ja samalla ottaa tila varasto/askartelukäyttöön. Sopiiko esim Hetivalmis Anselmi tai Lämpö...

lämpö

haluaisin keskustelua ilma/vesi lämpöpumpuista.löytyisikö pumpuista vertailu testejä,tai onko jollain käyttö kokemuksia.kommentteja kiitos....

maalattia ja asfaltointi

pihapiirissä iso hyväkuntoinen entinen navettarakennus, jossa tyhjää tilaa noin 120 neliötä pelkällä maalattialla. tarkoitus olisi parantaa käyttöä autotallina ja laittaa...

Li-Plast öljysäiliöhuone

Jos maanalainen öljysäiliö osoittautuu poistokuntoiseksi, niin voiko homman ratkaista esim.sijoittamalla 1500 l Li-Plast säiliö omassa Li-Plast ölysäiliöhuoneessaan (= pa...

Ovi autotallista asuintiloihin

Mistä lähteä kysymään lupaa tehdä oviaukko sinisen nuolen osoittamaan paikkaan, tai kysyä että onko miten mahdollista ? Ovi tulisi...

Autotallin oveen lisäeriste

Autotallimme toimii varastona ja siinä on 1960-luvun lopulta peräisin olevat puiset pariovet. Ovet ovat lämpötaloudellisesti oman aikansa tuotteet, mutta emme haluaisi va...

Alapohjan rakentaminen

Kohteena on vapaa-ajan rakennus, johon on ajateltu tuulettuva alapohja ja kellaritila. Kellaritilan osuus olisi n. 25 % koko pohjan pinta-alasta. Esille tulleet alapohjar...

Oviaukko kellaritilaan

Aiomme avata oviaukon rintamamiestalon kellaritilasta ulos. Miten perustukset kestävät? Millaiset raudoitukset tällaisen talon kellaritilan katossa yleensä on tms?...

Kellarin lattian valu

Voiko sokkeloisen kellaritilan pintavalun tehdä huone kerrallaan? Pohjalaatan päälle tulee normaalit styroksi, verkko ja vastuskaapeli. Liikkuuko laatta ovien kohdalla me...

kellari

Millä käsitellään rakennuksen alakerrassa sijaitsevan ruokakellarin seinät : nyt niissä on käsittelemätön eristelecaharkkopinta . Millä käsitellään saman kellaritilan ra...

mitä haitariputken sijaan

Olen ymmärtänyt, että haitariputkea ei saa käyttää liesituulettimessa, mutta miten muualla omakotitalossa? Meillä on erittäin hankala/ahdas kohta, johon ei mahdu muu kuin...

Rintamamiestalon kellaritila

Hei.Peruskorjatun rintamamiestalon pienen kellaritilan riventeerauksen välissä on tojalevyä ja lattia on todella ohut ja kostea.Ei nämä kuitenkaa...

kellarin luukku

Hei!Aikomuksena on purkaa rintamamiestalon kellarin "sisäänkäynti-komero" olohuoneen nurkasta ja tehdä tilalle lattia ja lattiaan tarkastusluukku kellariin. Emme käytä ke...

Kellaritilan ilmanvaihto.

Meillä on -57 rakennetty "norjalaistyylinen" talo, jossa kellarikerroksessa on pannuhuone ja käytössä oljylämmitys.Tuttu sanoi, että moni on pilannut vanhan talon vaihtam...

Sokkeliosan tuuletus

Minulla on uudisrakennus ja sokkeli on rakennettu 340mm leveistä eristämättömistä harkoista, kellaritilan korkeus on n.2m ja kahdelta sivulta lähes maan alla.Sokkeliin on...

Sokkeliosan tuuletus

Minulla on uudisrakennus ja sokkeli on rakennettu 340mm leveistä eristämättömistä harkoista, kellaritilan korkeus on n.2m ja kahdelta sivulta lähes maan alla.Sokkeliin on...

puukuitueriste

Moi!On tarkoitus tehdä perinteinen huussi ja miettinyt voisiko sen eristää puukuitueristeellä siten että rakenne olisi sisältä ulos paneeli,runko+eritys,joko tuulensuojal...

Rungon jäykistäminen ulkopuolelta osb-levyllä

HeiRakennan pihavarastoa ja ajattelin toteuttaa rakennuksen Pohjois-Amerikkalaisen platform rakennustavan mukaan. Mitä mieltä olet rungon jäykkyydestä sekä säänkestävyyde...

Lasilevyn asentaminen terassin lattiaan lattialaattoihin tehtyyn aukkoon

        Olen rakentanut talomme kuistin jatkeeksi lasiterassin. Kuistin ja uuden terassiosan lattiat ovat betonia. Olen pinoittanut koko lattian nyt terassilaatoilla. Kui...

Äänieristys katossa

Luin teille tulleen kysymyksen koskien äänieristystä kattoremontin yhteydessä eristettäessä polyuretaanilevyllä+vaahdolla. Siinä oli epäilyksenä polyuretaanivaahdon vaill...

Hallinanjakosopimus jälkikäteen

Olen suunnittelemassa paritalon rakentamista. Käytännössä asuinkäyttöön tuleva puoli on suurempi ja pienempi puoli toimii meidän tarpeisiin työtilana/varastona. Jos myöhe...

Rakennuslupa

Mistä rakennusluvan hinta muodostuu.Onko pienen rakennuksen lupa halvempi kuin ison.Vaikuttaako lämmin pinta-ala.Mitkä muut asiat vaikuttaa??Entä sitten valmiin talon sis...