Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kellarirakentaminen asuinkäyttöön

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.1.2010 klo:7:48
Kysymykset liittyvät tilanteeseen, jossa kaavoituksessa okt-kortteli on merkitty yksikerroksiseksi, mutta omakotitaloon saa kuitenkin tehdä kellarikerroksen. 1) Mitkä säännökset ja määräykset ohjaavat asuintilan rakentamista kellariin? Eli voiko kellarikerrokseen tehdä esim. lastenhuoneen, pelkän lasten leikkihuoneen tai työhuoneen, kun siellä kerran on vapaata tilaa. 2) Mitä keinoja viranomaisilla ja rakennusvalvonnalla on valvoa ja puuttua kellarikerroksen käyttämiseen asuintilana ennen ja jälkeen loppukatselmuksen?



Virallinen vastaus
Oheisen Rakentamismääräyksen kohdassa 2 on määritelty asuinhuone. Kellarin tilat eivät saa täyttää kriteereitä. Tilan pinta-ala voi olla iso, mutta lattiapinta on maanpintaa alempana, ja ikkunapinta-ala ei saa täyttyä. Työhuone voi kellarissa olla, samoin leikkihuone. Lopputarkastuksessa todetaan, että huone on siinä käytössä, mihin se on luvassa hyväksytty. Jälkiseurantaa harvoin tehdään. Jos tila luvatta otetaan asuinkäyttöön, on perheen kannalta syytä huolehtia esimerkiksi poistumisteistä.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kellarirakentaminen asuinkäyttöön":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

käyttöullakon rakennus suunnitelma

erillistalon käyttöullakko tarkoitus muuttaa asuinkäyttöön.alakerrassa 94m2 yläkertaan tulisi noin 33m2.mitä maksaisi rakennusvirastolle kelpaavan suunnitelman tilaaminen...

kesämökin eristäminen

Terve ! Meillä on tarkoitus muuttaa saunaosasto asuinkäyttöön.Hirsipinta olisi tarkoitus paneloida.Pyöröhirsi halk 15 cm.Olen ajatellut laittaa vähän lisäeristystä, miten...

Pakko laittaa kosteussuoja laminaatin alle?

Meillä on tiilitalossamme vajaan 11 nelion lämmin varasto (joka on 13 vuotta sitten rakennettu) kiinteänä osana taloa. Haluaisimme ottaa varaston asuinkäyttöön ja siihen...

Kellari

Olisi tarkoitus muuttaa alakerrassamme (tilat maan alla) oleva kylmiö asuinkäyttöön osin yhdistämällä sen vieressä olevaan takkahuoneeseen.Nyt takkahuoneen seinät pinnoit...

Kellarin seinän eristäminen ulkopuolelta

Rakennamme uutta omakotitalo johon tulee koko talon kokoinen kellari n.100m2. Kellarin tulee heti alusta talon valmistuttua asuinkäyttöön. Perustussuunnitelmassa on seinä...

Hajut pois?

Olen muuttamassa talouskäytössä olutta rakennusta asuinkäyttöön. Rakennuksen toisessa päässä on aikoinaan ollut pieni kanala. Tämä kanalan haju tuntuu lievänä edelleenkin...

sähkökeskuksen sijainti

Muutamme vanhassa rm-talossa kellarin tiloja asuinkäyttöön ja tilojen käyttö askarruttaa. Voiko sähkökeskus sijaita kodinhoitotila+wc kanssa samassa tilassa erotettuna es...

Rakennuslupa

Mistä rakennusluvan hinta muodostuu.Onko pienen rakennuksen lupa halvempi kuin ison.Vaikuttaako lämmin pinta-ala.Mitkä muut asiat vaikuttaa??Entä sitten valmiin talon sis...

seinä osuu kantavien hirsien väliin

Asun 110 v. vanhassa puutalossa 2 krs:ssa. Nyt on tarkoitus laajentaa asuntoa ja ottaa ns. kylmästä eteisestä asuinkäyttöön 19 m2 . Ongelmana on se että vanhassa lattiass...

Portaikko

Suunnitteilla kellarillinen puolitoistakerroksinen talo, jossa päällekkäiset L-portaat kerrosten välillä. Kannattaisiko asuinkäyttöön tarkoitetttu kellari erottaa ovella...

Mistä rakennussuunnittelija?

Rintamamiestalon yläkerran varastotilat haluttaisiin asuinkäyttöön. Remontti vaatii ilmeisesti viranomaisten hyväksymismenettelyn ja toisaalta haluamme myös itse kuulla u...

Hirsiseinien puhdistus

Ennen saunana toiminut pieni mökki kunnostetaan asuinkäyttöön. Saunan seinät ovat hyväkuntoisia hirsiä, jotka ovat kuitenkin vuosikymmenien aikana saunakäytössä tummuneet...

tuulensuojalevy yläpohjassa

Vanhan puutalon yläkerran rakentaminen asuinkäyttöön. Mihin perustuu se, että joissakin ohjeissa tuulesuojalevy laitetaan tiiviisti koko yläpohjaan, ja jotkut ovat sitä m...

rintamamiestalon kellarin lisäeristys

Miten kannattaa eristää asuinkäyttöön otettavan rintamamiestalon kellari, ulkoa vai sisältä? Ajattelimme käyttää eps tms eristettä, ei villaa. Lattia on valettu maan pääl...

Ullakko asuinkäyttöön

Tilava käyttöullakko, joka tarkoitus muuttaa asuinkäyttöön? Mitä vesikatolle on tehtävä? Vesikatteen rakenne: peltikate, harva aluslaudoitus. Ei aluskatetta. Onko kate pu...

Hallinanjakosopimus jälkikäteen

Olen suunnittelemassa paritalon rakentamista. Käytännössä asuinkäyttöön tuleva puoli on suurempi ja pienempi puoli toimii meidän tarpeisiin työtilana/varastona. Jos myöhe...

tiiliseinän eristys

talomme ulkoseinä on kolminkertaista tiiltä,ilman muita eristyksiä.mikä olisi paras vaihtoehto sisäpuoliseen eristykseen?sisäpinta on rapattu.kyseessä on varastohuoneen o...

Ullakkorakentaminen

Hei,Haluaisin ottaa ullakkokerroksen asuinkäyttöön, mutta en osaa ratkaista aluskatteen kohtaloa.  Kysymys on vanhan omakotitalon ullakkotilasta, talon katteena on vanha...

Vintin eritäminen ja siellä oleva tiiliseinä

Ryhdymme eristämään omakotitalomme kylmää vinttiä asuinkäyttöön.Ajattelimme eristää vintin Vintti-iitalla. Vintin molemmissa päädyissä on pienet ikkunat ja tiiliseinä, ta...

lämmittämättä jättäminen

Asun 1.5 kerroksisessa talossa jossa yläkerta on puoliksi eristetty ja muutettu asuinkäyttöön. Yläkerta ei ole vielä aktiivi käytössä joten en ole myöskään sitä lämmittän...

rintamamiestalon sisäseinät

Kysyisin tuleeko rintamamiestalon sisäseinät liian tiiviit jos laitan kyproklevyn vanhan lastulevyn päälle. Syystä kun seinässä on vanhoja tapettia, pinta on karhen, sähk...

Yläkerran lämmitysvaihtoehto, kun alakerrassa on jo kattolämmitys

Remontoivan kohteen kylmä käyttöullakko muutetaan asuinkäyttöön ja eristeeksi tulee finnfoam ja huonekorkeudeksi n 200cm. Lämmitys tapahtuu sähköllä, ja alakerrassa on ka...

Ullakon korkeuden mittaaminen & yleistila

Olemme suunnittelemassa käyttöullakkomme rakentamista asuinkäyttöön. Siihen littyyen 2 kysymystä: ymmärsimme rakennusvalvonnan ohjeista, että ullakon huonekorkeus mitataa...

Tuulensuoja

Rintamamiestalon yläkerta remontoidaan asuinkäyttöön mitä mieltä olette tuulesuojan laittamisesta sisäpuolelta vasten ulkolaudoitusta,johon jää pieni ilmaväli.Muuten talo...

Tuulensuoja

Rintamamiestalon yläkerta remontoidaan asuinkäyttöön mitä mieltä olette tuulesuojan laittamisesta sisäpuolelta vasten ulkolaudoitusta,johon jää pieni ilmaväli.Muuten talo...