Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Kysymyksesi sisältää ihan perusteltuja ajatuksia. Kyse on kuitenkin toisaalta verosuunnittelusta ja siitä miten yhtiön varallisuutta voisi siirtää osakkaille. En pysty tällä palstalla vastaamaan tällaiseen kysymykseesi tyhjentävästi. Yhtiö on se, joka omistaa kiinteistön ja yhtiö on myös se taho, joka myy rakennusoikeuden tai hakee rakennuslupaa uusille asunnoille.

Yhtiöjärjestystä muuttamalla voidaan toki muuttaa yhtiön hallussa olevien yhteisten alueiden hallintaoikeuksia. Toisaalta yhtiö voi muuttaa yhtiöjärjestystä myös siten, että yhtiö laskee liikkeelle uusia osakkeita, jotka oikeuttavat hallitsemaan kertomiasi ennen jakamattomia osia tontista/rakennusoikeutta.

Suosittelen, että otatte yhteyttä Helsingin toimistoomme ja sovitte tapaamisen, jotta pääsemme selvittämään asiaa. Tämähän on sinänsä varsin positiivinen ongelma, johon halutaan ratkaisu. Voitte sitten tehdä päätöksiä suosituksemme mukaisesti.

"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa."

Markus Talvio
OTM, Toimitusjohtaja
JuriNet
Tampere