Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kaupungin lunastusoikeus?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.6.2007 klo:8:45
Olemme aikeissa ostaa lisämaata tonttimme rajalta. Asemakaavassa aiotulla lisämaalla on vahvistettu puistokaava. Onko kaupungilla oikeus lunastaa meiltä meidän ostoaikeissa oleva pala jos kaupunki ostaa/lunastaa loput puistoksi kaavoitetusta metsän pohjasta. Voimmeko mitenkään estää asiaa. Kaavamuutos ilmeisesti voisi muuttaa asian, mutta kaupungilla ei tunnu olevan minkäänlaisia haluja/intressiä kaavan muuttamiseen ennenkuin he ovat ostaneet koko maa-alueen. Jos heillä on siihen lunastusoikeus olemassa niin voivatko he itse määritellä hinnan vai voimmeko olettaa heidän joutuvan maksamaan meille vähintään saman kuin mitä me olemme maksaneet.

Sämpy
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Lunastusasiat ovat ongelmallisia, sillä lainsäädännössä on eri tilanteita varten huomattava määrä säännöksiä eri lunastustilanteista. Kysymyksestä ei selviä, mikä on konkreettinen tilanne. Esimerkiksi maankäyttö- rakennuslain 100 §:ssä on säädetty kaavan toteuttamisesta helpottavasta lunastamisesta: ”Kaavan toteuttamista helpottava lunastus. Asianomainen ministeriö voi myöntää kunnalle luvan lunastaa rakennuskorttelin tai asemakaavaan sisältyvän muun alueen, jos sen lunastaminen on kaavan toteuttamisen kannalta perusteltua ja yleinen tarve sitä vaatii.” Lähtökohtaisesti lunastuksen pitää aina olla poikkeuksellista eli...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kaupungin lunastusoikeus?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tontin jako

Olemassa oleva vuokratontti jossa lunastusoikeus olisi nyt tarkoitus lunastaa. Tontilla on jo talo jossa vanhempani asuu. Olisi tarkoitus rakennuttaa tontille kaksi taloa...

pihakaivo ongelma

lvi-firma asensi salaojien purkukaivoksi pihakaivon josta edelleen kaupungin viemäriin ongelmana on se että pihakaivon poisto on korkeammalla kuin salaojatulo(salaojakaiv...

Viemärikaivannon tiivistäminen

Onko olemassa jotakin menetelmää,jolla kaivanto jossa talooni tulevat vesijohto ja viemäri ovat, saataisiin tiivistettyä jälkikäteen ilman kaivuutöitä. Tilanne on sellain...

Viemärin Padotusventtiilin rakennusmääräykset 1950 luvulla?

Olisin kysynyt voidaanko Rakentamismääräyskokoelman osan D1 määräyksiä ja ohjeita 2007 soveltaa 1952 -53 rakennettuun taloon takautuvasti? Nyt sattuneen kaupungin paikall...

patouskorkeus

Talomme alakerran lattiakaivo sijaitsee kaupungin patouskorkeuden alapuolella. Tästä viemäristä menee vain saunan ja suihkun vedet. Talon ulkopuolella on kaivo, josta ala...

Kaupungin velvollisuudet tonttikaupoissa

Hei, Olen ostamassa kaupungin omistamaa määräalaa, johon ei ole tietä eikä kunnallistekniikkaa tehty. Tontti rajoittuu järveen ja alakulmas...

Viemärin Padotusventtiilin rakennusmääräykset 1950 luvulla?

Hei vaan,Olisin kysynyt apua seuraavanlaiseen ongelmaan. Asun Turussa ruutukaava alueella.Omakotitalomme on rakennettu 1952 jolloin talon silloinen omistaja on anonut lup...

viemärit väärin

Teetimme -47 rakennetun talon sakokaivojen ohituksen firmalla A kaupungin ohjeen mukaan. Kellarin lattian läpi sakokaivoille menneet rautaputket katkaistiin kellarissa ja...

Liittymä

Pihan rakennustyöt aluillaan ja oma ajoliittymä puuttuu. Naapurilla se on, ihan tonttien rajalla, kaupungin rakentama ja kustantama. Voimmeko käyttää liittymää kulkuun, e...

Pihasaunan rakentaminen kaava-alueelle

Moi !Haaveissa olisi rakentaa pihasauna omakotitalotontilleni.Taloni on Kaarinan kaupungin kaava-alueella. Jos teen pihasaunan, johon vesi tulisi ns. kantovetenä (ei siis...

Tiealueen käyttö

Omakotitalolleni johtaa tienpätkä, jonka olen rakennuttanut n. 3v sitten.Osa tiestä (n. 10m)on kuitenkin kaupungin maa-alueen päällä.Naapurini asuu aivan lähelläni ja ott...

Lista pienistä ja keskisuurista rakennusliikkeistä

Hei, toimin Helsingin kaupungin tonttiasiamiehenä ja tässä tehtävässäni kauppaan nyt kaupungin omistamia tontteja. Tällä hetkellä meillä on myynnissä 29 pientä ja vähän p...

Miten saan Heka oy(Hgin kaupungin vuokra-asunnot)vastuuseen kunnossapitovastuun laiminlyönnistä?

Asun Heka Oy:n (Hgin kaupungin vuokra-asunnot) vuokra-asunnossa.Kautta vuosien piha-alueet,ulkoportaat,katot ym. alueet ovat olleet huonosti/kokonaan hoitamatta,ei hiekot...

Talopaketin kustannukset

Mitä suunnilleen maksaa ns.avaimet käteen -talopaketit (1.krs puutalo 4h+k+s n.120 neliöö).Entä perustusten tekeminen ko.taloon?Ollaan harkitsemassa kaupungin tontin osta...

Likakaivojen täyttö

Talossamme viemäri on liitetty kaupungin viemäriverkkoon jatkamalla kaivoihin tuleva putki kaivojen läpi. Estääkö mikään pykälä kaivojen täyttöä? Ensimmäiseen kaivoon lai...

Kaupungin tieltä tontille valuvat sadevedet

Taloyhtiön tontille valuu kaupungin kunnossapitovastuulla olevalta tieltä sadevesiä. Onko kaupungin korjattava tilanne vai onko taloyhtiön itse rakenn...

viemäriputki vanhan sisään

Kiitos aikaisemmista vastauksista viemäriremontin suhteen. Homma hoitui hyvin vetämällä 110mm putki vanhan betoniputken (150mm)sisään. T&aum...

voiko kaupungin vuokratontin jakaa kahtia ja myydä toinen pala?

Voiko kaupungin vuokratontin jakaa hallinonjako sopimuksella tai muuten kahtia ja rakentaa talo myydylle puoliskolle?...

Kellarin vedeneristys

Olen ostanut rintamamiestalon ja ongelmani on, että suurilla sateilla kellarini täyttyy vedestä. Kaupungin rakennusvalvonta on edellisen omistajan aikana h...

Raadon Peikko?

Tarkoituksena aloittaa keväällä talonteko kysyisinkin tarvitseeko olla raadonista huolissaan vaikka pohjan alla on kalliota,mutta kaupungin rakennusviranomaiset(varkaus),...

asemakaavassa suojeltu sr-4

Hankkimamme talo on asemakaavassa suojeltu merkinnällä sr-4,mitä kyseinen merkintä pitää tarkkaan ottaen sisällään,edes Rovaniemen kaupungin rakennusvalvonnalta ei ole sa...

Asbestin mittaus ?

Tervehdys !Voiko asbestipitoisuuksia mitata jollain keinoin omakotitalon sisäilmasta ja jos voi, niin mikä taho sen voi tutkia/mitata (kaupungin terveystarkastajako) ?...

Hulevesi

Asuinalueellani rakennetaan hulevesiverkostoa.Taloni on -50 luvulla rakennettu rintamamiestalo. Salavesikaivon aion antaa yhdistää  kaupungin hulevesiviem&...

Kaupungin lakimies ja rakennusvalvonta kurittaa omakotiasujaa!

Olemme asuneet ostamassamme ok-talossa liki 20-vuotta.Nyt naapurin tontista on lohkottu naapuriksemme tontti, johon rakennettiin rivari. Meidän vesi/viemäriputk...

Olenko toiminut oikein vai väärin?

Olen johtanut etupihaltani ja taloni edestä kaupungin puolelta sadevedet ja kevättalvella sulamisvedet kaupungin kaivoon, niin että olen tehnyt oman salaojaputken kaivoon...