Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kauppakirjan esille tuominen ennen kauppaa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.10.2014 klo:11:48
Onko laissa määrätty tarkemmin tai onko tapauksia kuinka hyvissä ajoin tulee tuoda kauppakirjan luonnos esille ennen kaupan solmimista? Onko esim vuorokausi riittävä järjestettyyn kaupantekotilaisuuteen nähden? Jossain kohtaa muistan nähneeni lauseen, että se tulisi olla hyvissä ajoin esillä?



Virallinen vastaus

Välitysliikkeen on huolehdittava siitä, että kaupan osapuolet saavat riittävän...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kauppakirjan esille tuominen ennen kauppaa":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

H.Moilanen

Onko meillä omakotitalon ostajina saatava ennen kauppakirjan tekoa joitakin papereita luettavaksi koskien kiinteistöä (en tarkoita kuntotarkastusta)...

Laatuvirhe pientalossa ?

2008 valmistunut talo jonka ostimme, hallintaoikeus siirtyy vasta viikonpäästä, mutta olemme kiinteistöä käyttäneet jo puolitoista kuukautta ja havainneet ongelmia, jotka...

Entisen omistajan korvausvastuu?

Olemme aikeissa tehdä kylpyhuone remonttia ja mittautimme kosteudet ennen purkua. Mittaus tulos havaitsi viemärikaivon ympäriltä arvon 120(erittäin kostea).Raportin mukaa...

Paritalon (as oy) huoltokirjn puuttuminen

Olemme ostaneet 1.6.2010 paritalo-osakkeet. Kyseessä onvuonna 2008 valmistunut As Oy –muotoinen paritalo.  Kaksi ensimmäistä vuotta paritalossa asuivat rakennuttajan tytt...

KIINTEISTÖN KAUPPA

KUN MYYJÄ VASTAA KIINTEISTÖSTÄ 5VUOTTA KAUPAN TEON JÄLKEEN,NIIN MITÄ SE VASTAAMINEN KATTAA. JOS ASIAKAS ON NÄHNYT ENNEN KAUPPAA,ETTÄ HANAT EIVÄT OLE IHAN PRIMAKUNNOSSA TA...

Naapurin tupakanhaju tulee omistusasuntoon

Rivitalossa naapurista tulee tupakanhaju asuntoomme. Edellinen asunnon omistaja tiesi asiasta (hän on sen myöntänyt), mutta ei kertonut sanallakaan siitä ennen kauppaa. V...

mittauspöytäkirja

Vajaa vuosi sitten ostettu talo ja v 2000 tehty sähkötyöt jossa TN-C järjestelmä muutettu TN-C-S järjestelmäksi. Ei sitten tajuttu vaatia ennen kauppaa mittauspöytäkirjaa...

Pesukone keittiössä, myyjän vastuu

Olemme asentaneet vuonna 2004 omistamamme 50-luvun asunnon keittiöön pyykinpesukoneen. Tilassa ei ole lattiaviemäröintiä. Koneen alla on mahdollisen vuotoveden ohjaava ka...

Piilovirheet

Ostimme vuosi sitten vuoden 1986 talon ja nyt on ilmennyt, ettei taloa ole toteutettu täysin piirustusten mukaisesti. Myyjänä oli talon 3. omistaja. Kuka on vastuussa mah...

Muutostyöt uudisrakennuksissa

Kauppaa ei ole vielä tehty. Lähiaikoina pitäisi tehdä kauppakirja. Yritän nyt "hiostaa" ranentajaa ennen kaupan tekoa. Kysyin sen vuoks...

Koti-Optimi päivitys

Taas kerran Koti-Optimi tökkii. Latasin päivityksen 4.6seen (muistaakseni). Eli uusin oli 5.0. Tein vanhasta varmuuskopion ja nyt yritän sitä hakea uuteen versioon, mutta...

korkeassa katossa halogeenit

Nyt näkee joka puolelle laitettavan halogeeneja, monesti vielä korkeaan tilaankin. mekin mielellämme asentaisimme halogeenit korkean olohuoneemme kattoon (5-6m), mutta la...

sadevesi

taloni on 10 vuotta sitten rakennettu ja sadevedet on ohjattu koko ajan salaojaputkiin ennen kuin otin asian esille ja tein muutokset. sokkeli ja sen ympäristö on pysynyt...

PELTIEN JATKAMINEN

Remontoimme vanhaa taloa jossa laitettiin vanhalle takan paikalle uusi takka. vanha takka oli purettu jo ennen meidän tuloa joten pellit oli piilotettu seinään. saimme ne...

Lohkominen

Teimme kiinteistökaupan jo vuosia sitten, siten että tilasta lohkotaan määräala. Myyjä vastaa kauppakirjankin mukaan lohkomisesta ja kustannuksista. Kauppakirjan liittenä...

neliöt

Ostin v. 1956 rakennetusta taloyhtiöstä yhtiötodistuksen ja laatimamme kauppakirjan mukaan 24 neliöisen asunnon (ei tarkistusmitattu). Oman mittaukseni mukaan pinta-ala o...

Asunto-osake kaupan purku

Hei, Myin osakehuoneiston välittäjän välityksellä 8/2009. Nyt ostaja haluaa purkaa kaupan, sillä välittäjä ei ollut toimittanut viimeisintä, isännöitsijän sähköpostilla t...

MÖKIN OSTAJAN OPAS!!

Kertokaas minulle mitä kaikkea mökin OSTAJAN tulee tietää..Mitä asiakirjoja on hankittava(jos sellaisia siis on)Sekä mistä saa palkattua kaupanvahvistajan,mikä on hänen p...

miten pidetään rasitekokous?

Kiinteistön kauppakirjassa lukee seuraavasti: Nyt myytävän määräalan ja ja kantatilan ostajat sitoutuvat perustamaan kauppakirjan allekirjotuksin rasitekokouksessa kiinte...

Valtakirjan voimassaoloaika

Hei! Olen ostamassa mökkitonttia vanhalta isältäni, joka on antanut valtakirjan vaimolleen (äidilleni) kauppakirjan allekirjoittamiseen hänen puolestaan. Valtakirja on a...

Kenellä vastuu kosteusvaurioissa?

Hei, ostimme vastikään asunnon rivitaloyhtiöstä, jossa tehtiin kosteusmittaukset käsikaupparahan maksumme jälkeen. Omassa asunnossamme ei ilmennyt kosteusvaurioita ennen...

Koneellisen ilmanvaihdon jäteilman johtaminen yläpohjaan

Hei meillä on omakotitalo joka on rakennettu v 1998. Talossa on koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotto järjestelmällä varustettuna. Imanvaihto koneen jäteilman postop...

Jatkokysymys kivijalan kaikkiin

Mietin vielä myyjän vastuuta kertoa asunnosta kaikki viat ennen kauppaa. Tapauksessani myyjä ei kertonut mitään kivijalan mahdollisista kosteusongelmista. Olimme molemmat...

Korvausjako sääntöjen mukaisest(ko)

Hei! Ostimme rivitalohuoneiston vuonna 2010 (asunnon rakennusvuosi 1980). Ennen kauppaa huoneiston pesuhuoneessa vaatimuksestamme on suorittetu kosteusmittaus pinta-antur...

Myyjän vastuu

Myimme 30 vuotta vanhan talomme vuonna 2013, jolloin siihen tehtiin ennen kauppaa kuntotarkistus. Kuntoraportissa mainitaan muutama korjattava vikakohta ja muutama riski....