Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kaupanvahvistajan palkkio.

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 25.2.2015 klo:13:57
Hei. Kiiteistön tai maakaupassa kenen kuuluu maksaa kaupanvahvistajan palkkio ja jos laihuudatukseen pitää hankkia sukuselvitys kunpi ne joutuu maksamaan ostaja vai myyjä?  Varsinkin kuolinpesänkaupassa tulee sukuselvityksiä hankittavaksi paljon ja eripuolilta suomea, nekin maksaa aikapaljon sillä seurakunnat perivät niistä aika summia rahaa.
Jäsenen antama (25.2.2015 klo:23:27) kommentti

Kaupanvahvistajan palkkio on sopimuskysymys, vaikkakin melkoisen merkityksetön suuruusluokaltaan.



Mutta nuo muut kuuluvat itsestään selvyyksinä myyjän velvoitteisiin. Myyjän, ja vain myyjän tulee osoittaa kaupattavan kiinteistön hallinta. Kukaan järkevä henkilö ei edes ala tekemään kauppaa, jos nuo eivät ole kunnossa.






Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesi kyse on sopimuksesta, eli voitte sopia asiasta vapaasti osapuolten kesken.
Joskus myyjä maksaa kaupanvahvistajan palkkion ja joskus se maksetaan puoliksi.

Mielestäni perikunnan tehtävä on hankkia ennen kauppaa kaikki sellaiset asiakirjat, jotka ostaja tarvitsee saadakseen lainhuudon, koska ostaja ei välttämättä asiakirjoja edes pysty tilaamaan. Jos kaupassa käytetään kiiteistönvälittäjää, tulisi hänen huolehtia asiakirjoista.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kaupanvahvistajan palkkio.":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

MÖKIN OSTAJAN OPAS!!

Kertokaas minulle mitä kaikkea mökin OSTAJAN tulee tietää..Mitä asiakirjoja on hankittava(jos sellaisia siis on)Sekä mistä saa palkattua kaupanvahvistajan,mikä on hänen p...

Vastaava työnjohtaja

Minkäsuuruinen suurinpiirtein vastaavan työnjohtajan palkkio on kun talopaketti on n. 70 neliötä ja pakettiin kuuluu pystytys säältä suojaan asti. Talo on tulossa Askola...

Vastaava rakennusmestari

Heips!Meille tehtiin yläkerta joka on viittä vaille valmis.Mutta nyt kävikin niin ikävästi,että vastaava mestari kuoli kesken kaiken:(Nyt pitäisi löytyä mestari joka teki...

Vastaavan mestarin palkkio

Omakotitaloomme on nyt muutettu ja vastaava mestari laittoi laskun 2500€ ja hänelle on jo maksettu 3081€ valvonnasta ja perustuksen piirustuksista. Tuon 2500€ hän sanoo o...

Uima-allastalo

Olemme jo pitkään suunnitelleet omakotitalon rakentamista. Unelmatalon pohjapiirrustus on jo moneen kertaan tehty ja muokattu. Unelmatalomme ei ole ylettöm...

Kenen maksettava tontin räjäytys ym. työt

Hei!Olemme ostaneet kunnalta tontin ja maksaneet siihen liittyvät kaupanvahvistajan jne. maksut. Tontille tehtiin räjäytystöitä ja kaadettiin siellä olevia puustoa. Kaiva...

Ylivalvontaa?

Pari vuotta vanhaan vantaalaiseen erillistaloyhtiön asuntoon ollaan hankkimassa takkaa ja hormia, jotka tullaan sijoittamaan piirustuksiin merkityn takkavarauksen kohdall...

vastaavan työnjohtajan palkan/palkkion maksaminen?

Nyt on vähän epäselvää, että miten vastaavan työnjohtajan/pääsuunnittelijan palkka maksetaan. Siis mitä muita kuluja tulee palkkion/palkan päälle? Kun nyt tuli ilmi, että...

isännöitsijän palkkio?

Sotaveteraanivanhemmillani remontoitiin kylpyhuone. Isännöitsijä kävi kaksi kertaa remontin aikana tarkastamassa vesieristettä. Ensiksi, kun seinät oli käsitelty eristeel...

Arviointi!

Hei! Meillä on talopaketti tarjous n.145m2 puolitoistakerroksisesta talosta. Paketti on viittä vaille valmiina asennettuna n.150000e, Johon kuuluu kaikki hilut mukaan(ta...

Hintoja työntekijöistä

Olisko antaa hinta-arviota seuraavista kustannuksista. Olemme suunnittelemassa taloa 147 m2, 1 1/2 kerrosta. Kuinka paljon vastaavan työnjohtajan palkkio uudellamaalla.(V...

Vastaavan työnjohtajan palkaaminen yrityksen kautta

Etsimme vastaavaa työnjohtajaa+pääsuunnittelijaa ja parhaalta vaikuttava henkilö (kokemus, hinta yms. tekijät) myy palveluita yrityksensä kautta. Tarkistin ytj:stä yrityk...

Perustussuunnitelijan vastuu

Kaikista ohjeista huolimatta emme ole tehneet perustussuunnittelijamme kanssa kirjallista sopimusta ja hintansa suunnittelija ilmoitti tasolla "noin 1.000 e", mutta päädy...

Talonrakentajan tiedonantovastuu

Olen myymässä vuonna 1980 rakennettua kiinteistöä. Ostaja on esittänyt kysymyksiä mm. talotuuletinjärjestelmää koskien, joihi...