Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kaksi vierekkäistä asuntoa ja vain yksi keittiö

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.8.2018 klo:2:56
Omistan rivitalossa kaksi vierekkäistä asuntoa. Olen tehnyt oven asuntojen välille ja siirtänyt toisen asunnon keittiön kalusteet varasttoon siihen saakka kun perheemme tilan tarve muuttuu ja vuokraan tai myyn toisen asunnon ja tuon keittiön kalusteet takaisin ja suljen asuntojen välisen oven. En ole tehnyt mitään muutoksia vesi-, viemäri, sähkö-, ja ilmastointijohtoihin ja -putkiin. Olen tulpannut vesi- ja viemäriputket, peittänyt pistorasiat ja jättänyt liesituulettimen pakalleen hoitamaan ilmastointia.



Nyt asoy:n hallitus haluaa, että teen muutoksen yhtiöjärjetykseen ja yhdistän asunnot yhdeksi yksiköksi. Mielestäni se ei ole tarpeellista koska asiaa voidaan käsitella pitkäkestoisena kalusteiden vaihtona. Vai onko se?



 



Virallinen vastaus
Kuvaamasi kaltainen muutostyö edellyttää viranomaislupaa (rakennuslupaa/muutoslupaa), eikä yhtiökokous tai yhtiöjärjestyksen muuttaminen edes riitä. Mikäli lupaa ei haeta tai ei sitä ei myönnetä, voi viranomainen velvoi...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kaksi vierekkäistä asuntoa ja vain yksi keittiö":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700
Jäsenen antama (23.8.2018 klo:22:25) kommentti

Onko huoneistojen välillä olevalle ovelle rakennuslupa? Onko se palo-osastoiva ovi? (pitää olla)


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kahden asunnon yhdistäminen

Olemme yhdistämässä kahta vierekkäistä asuntoa, joiden väliseinät eivät ole kantavia. Märkätiloihin ei tehdä muutoksia. Toisen asunnon keittiö "suljetaan" ja toisen remon...

Lämpöpatterit

Millaisia pattereita (esim.wattimäärä,merkki jne)suosittelette tälläiseen kämppään;olohuone on 32 neliöö,ja makuuhuone eli välihuone on 18 neliöö,ja keittiö on 22 neliöö,...

Uusi kylpyhuone

Onnistuuko kerrostaloasuntoon tehda toista kylpyhuonetta? Asunto on yli 100 nelion asunto, jossa kylpyhuone (ja keittio) on toisella puolella asuntoa kuin mihin tama uusi...

Märkätilan lattia puurakenteisen välipohjan päälle

Mikä on turvallinen ja pitkäikäinen lattiaratkaisu märkätilaan (suihkuhuone)puurakenteisen välipohjan päälle? Kyseessä on uudisrakennus, kaksi erillistä (vierekkäistä) su...

vastikkeista!!!

Olemme asuneet nelisen kuukautta kolmen erillistalon yhtiössä.Kaksi muuta asuntoa ovat olleet tyhjillään eli myymättä.Yksi yhtiökokous on pidetty,jossa siis rakentaja edu...

Kustannuksista ja aloittamisesta

Todennäköisesti aloitamme alkuvuodesta taloprojektin Espoossa ja valmistalo on tarkoitus hankkia. (Ehkäpä Muurametalon Santalanmäki, kerrosala 161m2) Tonttivaihtoehtoina...

Kahden pistorasian kytkentä

Hei! Pitäisi kytkeä kaksi vierekkäistä pistorasiaa. Kumpi kytkentävaihtoehto on oikea/parempi A vai B http://i44.tinypic.com/rr1a41.jpg ? Kiitos etukäteen!...

Lomaasuntotonteille omakotitalo

Olemme ostaneet 6 vierekkäistä tonttia pienestä pohjoisen kunnasta. Jokaisen tontin koko on reilu hehtaari (yht. 7 hehtaaria) ja jokaisella tontilla on loma-asuntoa vart...

Alapohjan koneellinen ilmastointi

 Meillä on rivitalon alapohjassa kosteutta ja olemme miettineet koneellisen ilmastoinnin asentamista. Rakennuksessa on kolme asuntoa ja alapohjat ovat asuntokoh...

Rivitalon vinot lattiat

Olemme ostaneet v. 1978 rakennetusta 2-tasoisesta rinteessä olevasta rivitalosta kolmion. Yläkerrassa on keittiö, olohuone ja wc, alakerrassa kaksi makuuhuonetta, kylppär...

Tuntityömäärä ja tuntityön ja tuntiveloitusen ero

Hei !Kysymys 1: Mikä on keskimääräinen tuntityömäärä omakotitalon sähköistykseen, jossa öljylämmitys. Talossa on 5 huonetta ja keittiö sekä sauna ja pesuhuone, ei mitään...

autotallin katto

Jotenkin on jäänyt mieleen ajatus, että autotallin kattoon on, käytettäessä kipsilevyä, laitettava kaksi levyä päällekäin! Onko tämä tarpeellista myös sellaisissa taloiss...

ikkunoiden uusiminen

Voidaanko taloyhtiössä vaihtaa vain osa osakkaiden ikkunoista uusiin, ja maksattaa ikkunat kaikilla, ylimääräisillä vastikkeilla ja vastikkeen korottamisella? 18 asuntoa,...

Keittiön ja kodinhoitotilan vesieristeet

Olemme remontoimassa vanhaa asuntoa. Keittiö uusitaan täydellisesti ja samassa yhteydessä vanhaan komeroon rakennetaan kodinhoitotila, johon tulee mm. pesukone. Tarvitsee...

Remontin kustannus

Olemme ostamassa omaa asuntoa. Asunto on rivitalo viisiö 113m2. Osaatteko antaa karkean arvion paljonko tulee maksamaan täydellinen pintaremontti tuon kokoiseen asuntoon?...

Keittiöremontin kustannukset - vesipisteen siirto?

Olemme ostamassa asuntoa, jossa keittiö kaipaa täydellistä uudistusta/remonttia - remonttia, jossa vesipisteen, astianpesukoneen ja lieden/uunin paikkoja, kenties myös jä...

homeen mittaus

eli onko nämä huoneen ilmasta tehtävät mittaukset miten tarkkoja? ja jos oletetaan että hometta olisi ilmassa niin miten sitä aletaan selvittämään missä sitä mahdollisest...

Kellari

heiKyseessä hirsitalon kellari, keittiö kellarin päällä, kellarissa keskuslämmityskattila, kaksi eri huonetta. Talon kivijalka graniittia kellari betonia. Ongelmana on ke...

Keskuslämmitysliesi

Mitä mieltä olette uusista puilla lämmitettävistä vesikiertoisista keskuslämmitysliesistä? Rakennan uutta vapaa-ajan asuntoa ja tarkoitus olisi lämmittää sen ja varaajan...

Kannattaako vanhat lattialevyt purkaa ennen laminointia

Asunnossamme on eteinen, kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja kaksi vaatehuonetta. Eteisessä ja olohuoneessa on parketti, muissa huoneissa on valun päällä kuusikymme...

vesikiertopatteri

kysyisin että missä mahtaa olla vika kun talossamme on vesikiertopatterit mutta yläkerran patteri ei tahdo pysyä lämpimänä, kun sen ilmaa se kyllä lämpiää kokonaan mutta...

keittiön lattia

terveKyseessä ennen sotia rakennetun hirsitalon keittönlattia. Keittiön alla eli siis talon toisessa päädyssä keittiö jonka alla kellari jossa kaksi huonetta joissa kesku...

Kuinka paljon maksaa rossipojan remontointi 1929/55 rakennettu talo

Hei!Kuinka paljon mahtaa maksaa remontti 55m2 (alapohjan) rossipohjan kunnostus?-Yksi nurkka lievästi painunut ja kivi siirtynyt-Parissa puussa lievää lahoamista(Ja eikös...

Kattohuoneisto rivitaloon

Taloyhtiömme on pieni neljän osakkaan yhtiö. Rivitalossa on kaksi kerrosta ja pulpettikatto, joten näinollen takapihanpuolelle ullakolle jää isohko tila, jonne kaavailen...

Öljylämmityskattilan käyttövesi kierukan kytkentä

Kiinteistössäni on uusittu edellisen omistajan toimesta lämmityskattila ja öljypoltin kaksi vuotta sitten. Kuitenkin kattilasta (Arimax eetta 30s) on jätetty kytkemättä l...