Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kahden tilan omistusten tasaaminen ilman rahakorvausta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.1.2021 klo:17:09
Uuden kiinteistön lohkomisen mahdollistamiseksi pitäisi tasata omistukset "päätilan" ja "lisäpalan" kesken. Rajamuutoksia eikä rahakorvausta ole tarkoitus suorittaa, vaan omistusosuudet määritetään kummastakin tilasta samoiksi ja "vaihtokauppaa" käydään prosenteilla. Miten edetään? Pyrkimys on välttää lahja- ja varainsiirtovero, koska kukaan ei maksa kenellekään mitään hintaa, ja maan arvo tiloilla on neliöhinnaltaan sama.




Virallinen vastaus
En ihan ymmärrä, "mitä tasata omistuksilla" tarkoitat, mutta jos haluatte kahdesta kiinteistöstä yhtä suuret, pitää tehdä kauppa tai lahja. Kirjoitat kysymyksessä lohkomisesta, mutta mielestäni kertomassasi tilanteessa, jossa...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kahden tilan omistusten tasaaminen ilman rahakorvausta":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (18.1.2021 klo:16:06) kommentti

Kiitos,

päätilan omistukset:

hlö A 60 %

hlö B 40 %



lisäpalan omistukset:

hlö A 25 %

hlö B 25 %

hlö C 50 %



toimenpiteen jälkeen kummankin alan omistukset ovat samat (rajoja ei siirretä, vaan ainoastaan omistusta rajan yli kumpaankin suuntaan niin, että neliömetreissä mitattuna jokainen omistaja säilyttää omistamansa pinta-alan ennallaan):



päätila+lisäpala

hlö A n. 54 %

hlö B n. 35 %

hlö C n. 11 %

 

 


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Keittiön lattia

Rakensin rossipohjaisen kesämökin saunasta omakotitalon keittiön. Saunassa oli eristämätön hyväkuntoinen betonilattia.Tilan mataluudesta johtuen betonilaatan yläpuolelle...

Aluskate jälkiasennus

Talossa on poimupeltikate. Aluslaudoitus on melko harva nk300. Aluskatetta ei ole kahden myöhemmin laajenetun päätyhuoneen osalla. Voiko tuonne alle laittaa aluskatteen...

Kostean tilan gyproc

Onko kostean tilan gyproc vedenpitävä? Eli voiko sitä jättää kahden eristekerroksen väliin saunan seinärakenteeseen, jos sisemmän eristekerroksen päälle tulee vielä folio...

Saunan eristäminen Sauna-Satuilla

Onko Kingspanin ohje märkätilan vastaisen kiviseinän eristämisestä sauna satuilla toimiva?  Sen mukaan satun voi laittaa suoraan kivisein&au...

Loistevalon muuttaminen ledeihin

Pesuhuoneen loistelamppu hurissut aika iloisesti jo vuoden päivät. Kuristin ilmeisesti syyllinen. Jos vaihdan led-putket ja niille kuuluvat sytyttimet tilalle n...

Autotallin ilmanvaihto

MoiMeillä on erillinen 45m2 kahden auton talli, jossa ei ole lämmitystä. Seiniin on kertynyt aina talvien jälkeen homepisteitä ja tila on talvisin todella kostea (vesipis...

Uusi kuisti

Olen rakentamassa pääoven edessä olevasta avokuistista lämmitettävää kuistia. Suunnittelun ongelmaksi on muodostunut kuistin ja talon välinen seinä. Nythän ulkolaudoituks...

Vanhan kerrostalokylppärin tilapäinen remontti

HeiTaloyhtiöön on tulossa putkiremontti kahden vuoden sisällä mutta nyt pitäisi saada pieni kylppäri peseytymiskäyttöön.- lattialla oli rikkinäinen muovimatto jonka poist...

Rasitesopimukset

Onko rasitesopimuksille jonkinlaista pohjaa, jota voisi käyttää apuna sopimusta laadittaessa? Meidän pitäisi tehdä rasitesopimus kunnallistekniikasta (vesi- ja viemäriput...