Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kahden taloyhtiön välisen raja-aidan kunnostamisen kustannukset

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 15.10.2018 klo:13:54
Taloyhtiömme ja naapuritaloyhtiön tonttien välillä on muuri, jonka päällä on metallinen raja-aita. Molemmat talot ovat suojeltuja ja vuodelta 1928. Taloyhtiömme pihasaneerauksen yhteydessä myös raja-aita päätettiin kunnostaa. Saneerausta suunnitteltaessa naapuritaloyhtiöltä ei kysytty etukäteen lupaa/suostumusta osallistua raja-aidan kunnostuskustannuksiin. Naapuritaloyhtiö kieltäytyy osallistumasta kustannuksiin "ei-budjetoituun kustannukseen" vedoten nyt, kun työ on jo käynnissä. Onko taloyhtiöllämme keinoja edellyttää/vaatia naapuritaloyhtiötä osallistumaan kustannuksiin esimerkiksi sen perusteella, että talomme ovat suojeltuja tai että tonttien vanhoissa asiakirjoissa on maininta yhteisestä raja-aidasta,  tai muulla perusteella. Mainintaa rasitteesta ei ole.



Virallinen vastaus
Mitä aidan kunnostuksesta ja ylläpito- eli korjauskustannuksista ja niiden jakamisesta mahtaa olla aikanaan sovittu?

Ei taloyhtiönne voi vain olettaa, että naapuritaloyhtiö osallistuu kunnossapitokustannuksiin yksipuolisella ilmoitukselle.
A...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kahden taloyhtiön välisen raja-aidan kunnostamisen kustannukset":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (16.10.2018 klo:13:12) kommentti

Kiitos vastauksesta. Ymmärrän täysin, ettemme ole toimineet oikeassa järjestyksessä suhteessamme naapuriin. Yritämme silti selvittää, mitä talojen rakennusvaiheessa on sovittu yhteisestä muurista ja raja-aidasta. Tietojen saaminen ei vain käy kovin helposti, kun puhutaan vuoden 1927-28 asioista. Käsittääksemme muuri on tonttien rajalla ja siis raja-aita tonttien yhteinen. Jatkan kaivelemista.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Orapihlaja-aidan hoitovastuu
Vajaa 20v vanha orapihlaja-aita sijaitsee kahden tontin v&auml;lisell&auml; alueella niin, ett&auml; juuret on istutettu n. 70cm tonttimme puolelle. Aitaa on...
raja aidan uusiminen
rivitaloyhti&ouml;n ja omakotitalon raja aita on ollut yhteinen ,rivitalon asukkaat ovat unohtaneet sen , nyt haluan oman aidan miten toimia ?...
hallinnanjako
pitääkö naapurilta kysyä lupa jos haluat rakentaa raja-aidan hallinanjakorajalle ja kuinka kaukana ko. rajasta?...
Hallinnanjakosopimus ja aidanrakentaminen
Hei. Saisinko vastauksen seuraavaan problematiikkaan raja-aidasta jos kyseessä on ns. "kiinteistön sisäinen" raja-aita eikä suoraan ulkoinen...
As Oy hallinjakosopimuksella, katolta putoava lumikuorma naapurin puolelle
As Oy koostuu kahdesta erillitalosta. Oma tontti on jaettu hallinjakosopimuksella ja rajalla kulkee aita. Toisen kattomuutos toi tullessaan ongelman: katolta putoaa lumi...
Raja-aidan (pensas) hoitovastuu
Meillä on raja-aitana sireenipensasaita kahden asemakaava-alueella olevan ok-talon tonttien rajalla. 1960-luvulla sovimme silloisten naapureiden kanssa, että he...
Raja-aita Pornaisissa haja-asutusalueella.
Ostimme valmiin talo B ja tontin tammikuussa 2004. Talon rakentaja oli antanut naapurille C:lle suullisen luvan rakentaa raja-aidan, kun hän vihdoin sai luvan ra...
onko pakko
saako taloyhtiön hallitus määrätä aidan paikan.Onko terassin rakentamisessa pakko noudattaa piirustuksia....
Kenellä oikeus rajalla kulkevaan pensasaitaan?
Tonttien rajana kulkee pensasaita, raja kulkee keskellä aitaa ja näin ollen hoitovastuu kuuluu molempien tonttien omistajille. Aikaisemmin, edellisen omista...
saanko rakentaa terassin hyväksyttyjen piirustusten vas
Saan ko rakentaa valokatetun terassin piirustusten vastaisesti.Perustusta en kunnolla tee vaan laitan leca harkon sinne tänne tukemaan rakennetta.En poista pintamaa...
parven rakentaminen ja lupa
HeiA) Jos asuntoon halutaan rakentaa parvi tarvitseeko siihen taloyhtiön luvan?B) Jos taas asuntoon halutaan tehdä parvisänky, niin tarvitseeko siihen my&#...
Lahoavan raja-aidan uusiminen
Omakotitalomme ja rivitalonaapurimme välillä on n. 2 metriä korkea 35 m pikä valkoinen lauta-aita, joka on jo pahasti lahonnut. Kysyin naapureilta vup...
aitakysymyksiä
Hei! Kysyn saako kahden tontin väliin rakentaa aidan niin että se muodostaa vaarallisen näkemäesteen? Kun tonttien yhteiselle pihatielle mennä...
piha-aidan korkeus
Kuinka korkean aidan saa rakentaa taloyhti&ouml;n sis&auml;ll&auml; ilman rakennuslupaa kaupungilta. Riitt&auml;&auml;k&ouml; 170 cm korkean piha-...
Vastuujako vesi- ja viemäriverkoston rikkoutuessa
Kahden naaapurikiinteistön välille on aikoinaan perustettu molempia kiinteistöä koskevat rasitteet, jossa kummankin omat, erilliset vesi- ja viemä...
Aidan rakentaminen rivitaloyhtiössä
Tarvitsenko taloyhtiön luvan jos haluan rakentaa kiinteän puisen aidan pensasaidan tilalle omalle takapihallemme? Ja jos tarvitsee niin kuka luvan myönt...
Oja tonttien väliin asemakaava-alueella
Miten se on, kun on kahdenlaista mielipidettä asiasta? Saako asemakaava-alueella kahden omakotitontin välille kaivaa ojan Vesilain 6.luvun säännö...
Rivitalon raja-aita
Taloyhti&ouml; on kolmen asunnon yhti&ouml;. Kummallakin rajalla on raja-aita. Kaupungin maan ja tontin rajalla on puinen aitalia, jonka korjaus on mennyt taloyht...
AITA
Tonttiemme raja-aitana on vanha kuusiaita. Sitä ei ole hoidettu ollenkaan ja se onkin nyt n. 4-5m korkea ja kasvaa valtoimenaan. Sunnittelemme uutta aitaa ja kysynki...
Kuka vastaa?
Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? raken...
Tie tontin rajalle
Yksityistie päättyy lomakiinteistöni rajalle. Kulkuyhteys muutamalle mökille jatkuu siitä vesiteitse. Valkama ja parkkipaikka ovat raja-aidan tak...
Oikeus ja velvoitteet aidan rakentamiseen
 Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asun...
Aidanrakentaminen piha-alueen rajalle
Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,...
BITUMIKERMI / PINTALAATAN KOSTEUS
1. JOS VESIERISTEENÄ ON BITUMIKERMI, ONKO TYYPILLÄ ETTÄ PINTALAATTA ON KOSTEA? 2. VOIDAANKO JOTAIN KOSTEUSARVOA (RH %) PITÄÄ TAVANOMAISTA ARVOA Y...
Vesivaurion vastuunjako ja
Hei, Kyseessä on 70-luvun kerrostalo. Osakas vaihdattanut kylpyhuoneen muovimaton 80-luvun alkupuolella, silloin wc-istuinta ei irroitettu vaan maton ja wc-istuimen...