Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Jos urakoitsija ei korjaa takuu aikana

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.2.2018 klo:7:38
Hei

Olisin kysynyt miten menetellään? Linjasaneerauksen jälkeen viemärinhajuja on tullut asuntoon ja asunto asetettiin asumiskieltoon. Taloyhtiöllä on valitusaikaa vielä jäljellä. Piirrustukset ja se mitä on tehty ei vastannut kaikelta osin toisiaan. Uusia rakennus piirrustuksia en pyynnöstä huolimatta ole saanut taloyhtiöltä nähtäväksi.Takuuaika 2 vuotta + 3 kk päättyy noin 5 viikon sisällä. Jos piirrustuksia on muutettu pitääkö muutostöistä olla olemassa uudet hyväksytyt piirrustukset? Vielä ei tiedetä mistä hajuhaitta johtuu. Ongelmasta on reklamoitu noin 2 vuotta sitten. Miten asia etenee jos korjautan vian takuuajan jälkeen toisella urakoitsijalla? Kuka maksaa väliaikaisen asunnon kun asunto on asetettu asumiskieltoon? Pitääkö yhtiövastike maksaa asumiskiellon aikana?

Kiitos vastauksesta



Virallinen vastaus
Hei,
Kysymyksesi koskee niin laajaa kokonaisuutta, että siihen on mahdoton antaa vastausta ennen asiaan tarkempaa perehtymistä. Asumiskiellon ajalta vahingonkorvauksena voi vaatia syntyne...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Jos urakoitsija ei korjaa takuu aikana":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

mitä tarkoittaa rakentajan takuu?

Ostimme ½kerroksisen talon joka on valmistunut 2005 joulukuussa. Rakennusliike valmisti talon. Nyt muutaman kuukauden asumisen jälkeen katostamme oli mennyt tiiliä sisään...

Urakoitsijan oikeus korjata virheensä (lattialämmitys)

Sähköurakoitsija on asentanut (hän on tehnyt kaapelivalinnan) kylpyhuoneen lattialämmityskaapelin 20 w/m2 tasoitteeseen (saneeraus). Kyseinen kaapeli on valmistajan suosi...

Hormi painuu ja painaa takkaa kahdelta suunnalta

Otsikko yksityisen asiantuntijan lausunto.Rivitalo on luovutettu vuonna 2000.Isännöitsijän ehdottamat toimenpiteet-Puretaan hormit ja takat ja rakennetaan uudelleen kevyt...

Parvekepaneelien ruostumisongelma

3 vuotta vanhassa kerrostalossa on metalliset parvekepaneelit ja niiden kiinnitysruuvit osittain ruosteessa. Rakennuttaja ei halua jostain syystä korjauttaa vikaa, vaan t...

URAKAN TAKUURAHA

KUN URAKOITSIJA RAKENTAA OMAKOTITALON ASIKAKKAALLE, NIIN VOIKO ASIAKAS MYYDÄ TALONSA TAKUUAIKANA ELI SEN KAHDEN VUODEN TAKUUAJAN AIKANA.MISTÄS URAKOITSIJA VARMISTUU,ETTÄ...

ULKO-OVET

MITEN KAUAN URAKOITSIJA VASTAA ULKO-OVIEN ASENNUKSESTA TALOYHTIÖÖN? ERILLISTÄ MAININTAA TAKUU-AJASTA EI OLE TARJOUKSESSA/TIL.VAHVISTUKSESSA.(VANHOJEN OVIEN TILALLE VAIHDE...

Saako vettäseisoa peltikatolla

 Kattoremontin yhteydessä myös erkkerin loivan katon liimattu bitumikate korvattiin konesaumatulla peltikatolla. uuden kattopellin loppuosassa on liitos jyrkemmin alaspäi...

talvisaumaus

Taloyhtiöömme uusittiin vesikaton pellitys ja räysstäskourut sekä syöksytorvet . työ valmistui syksyllä ja homma toimi. Joulukuussa tuli paljon lunta joka kerääntyi tiety...

talvisaumaus

Taloyhtiöömme uusittiin vesikaton pellitys ja räysstäskourut sekä syöksytorvet . työ valmistui syksyllä ja homma toimi. Joulukuussa tuli paljon lunta joka kerääntyi tiety...

Asunnon lopputarkastus

Olen ostanut urakoitsijalta paritalon. Kohta puolin talo alkaa olla valmis. Papereihin on merkitty että urakoitsija suorittaa kaikki tarkastukset ja on rakennusvalvojana...

Urakoitsijan takuuvastuu

Omakotitalomme on neljä vuotta vanha. Heti ensimmäisenä kesänä huomasimme, että etuterassin katto vuotaa yhdestä kohdasta. Ilmoitimme asiasta urakoitsijalle ja hän lupasi...

Rakennuttajan takuu

Hei,kesäasuntomme remontoitiin ja rakennuttaja antoi sille 2 vuoden takuun,takuu umpeutui kesäkuun lopulla, mutta urakoitsija hakeutui yrityssaneeraukseen, kesäkuun alkup...

MÄRKÄTILAT

ASUNTO-OSAKKEEN KYLPPÄRI ON MENNYT HUONOON KUNTOON JA ASUNTOA OLLAAN NYT MYYMÄSSÄ. URAKOITSIJA TEKEE REMONTIN.MITÄ TÄYTYY MUISTAA ,MITEN JAKAUTUU VASTUU JA TAKUU MÄRKÄTIL...

Rakentajan takuu

Omakotitalomme valmistui n. 3.5 vuotta sitten. Meillä oli silloin urakoitsijan kanssa kirjallinen urakkasopimus. Urakkasopimuksessa ei erikseen mainittu takuusta tai siit...

Kosteat ja tummuneet laatat

Olemme ostamassa ´86 rakenennettua taloa jonka kylpyhuoneen Rustholli on remontoinut ´01. Nyt kuntotarkastuksessa mitattiin kohonneita kosteusarvoja suihkutilan alimmiss...

Korjaus remontin takuu aika 2vuotta

Onko rakennus firma korjaus vastuussa jos remontin virheet ja puutteet on todettu 2 vuoden takuu aikana. Pitääkö rakennus firma korjata viat takuuaikana va...

Asbestipurun kustannukset taloyhtiön hankkeessa?

Taloyhtiö selvittää ja korjaa rivitaloasunnon betonilaatan ilmavuotoihin liittyvää sisäilmaongelmaa. Tarkoituksena on purkaa lattian rakente...

Kattoremontti

Hei. 80 luvun omakotitaloon tehtiin keväällä kattoremontti. Remontin teki kattoihin erikoistunut firma. He jättivät vanhat ruode laudat paikallee...

Omakotitalo 1982

Kaksikerroksinen om akotitalo on valmistunut 1982.Nyt siinä asuu 3:t omistajat.Toisetomistajat muuttivat taloon 1998.Kolmannet omistajat muuttivat taloon2010.Tlo on raken...

Rikkoutunut peltikatto

Asennutin tasan vuosi sitten talooni uuden peltikaton, Työn suoritti alan ammattiliike ja katteeksi tuli profiilipelti Plannja Stiili. Katossa on 2 sisäjiiriä. Komea onki...

Lisätyötarjous

Taloyhtiö teki kokonaishintaisen pienurakkasopimuksen 4 m2 neliön wc-suihkutilan saneeraamisesta hintaan 10 000 e. Sopimuksessa luki: noudatettavat asiakirjat: urakka ja...

Lisätyötarjous

Taloyhtiö teki kokonaishintaisen pienurakkasopimuksen 4 m2 neliön wc-suihkutilan saneeraamisesta hintaan 10 000 e. Sopimuksessa luki: noudatettavat asiakirjat: urakka ja...

Onko minulla täysi oikeus vaatia täydellinen lattia yhdella laatalla tehdyn? Toimiko urakoitsija oikein? Mitä minun pitäisi tehdä lain mukaan?

Uudet kaadot tehty väärin helmikuussa 2016. Sovittiin, että urakoitsija korjaa lattian kustannuksellaan - lattia laatoitetaan uudelleen uuden laatan pä...

Ilma-ja askeläänieristyksen mittaamisen kustannuksien maksaja

Asun aivan uudessa talo-yhtiössä ( pienkerrostalo) jossa rakennuttajan takuu on vielä voimassa. Asunnossa ei vaikuta olevan äänieristystä la...

Tarvitsemme rakennusalan tuntevan asianajajan apua

HeiMeille on tullut erimielisyys kesämökin kattoremontin korvauksista urakoitsijan kanssa.  Olemme korvanneet urakoitsijalle vastaanottotarkastuspöytäkirjan mukaisen hyvi...