Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

jatkoa 18.9 kysymykseen taloyhtiön kylpyhuoneremontista

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.10.2008 klo:22:34
kysymykseen edelleen vastaamatta! Lisäkysymyksiä: Jos osakas vesivahingon vuoksi joutuu purkamaan wc:n lattian (kastunut muovimatto ja laudat, sekä vuotavan putken vaihtaminen vaati lattian purkamisen)ja taloyhtiö ei yli vuoteen otakantaa putkistojen uusimiseen huolimatta vakuutusyhtiön raportista, jonka mukaan viemärit ja käyttöputket tulee korjaustoimenpiteiden yhteydessä uusia.,mitä oikeuksia osakkaalla on asian suhteen? Pitääkö vain sopeutua käymään liittimellä korjatun puhki syöpyneen putken kanssa lattiattomassa wc:ssä? Mikä vastuu on isännöitsijällä, joka on taloyhtiön osakas ja hyvin tietoisena asiasta myy osakkeensa ulkopuoliselle kertomatta, että yhdellä asukkaalla ei ole käytössään wc:tä ja että tuon osakkaan lattian alla kulkevien saunan vesiputkien siirtämisestä yhteisiin tiloihin kylpyhuone/wc-remontin yhteydessä on ollut riitaa/puhetta(Putket vm. 58 ja vakuutusyhtiön tarkastajan mukaan eivät nykystandardien mukaiset ja olisi järkevä siirtää tässä yhteydessä kulkemaan osakkaan lattian alta pintavetona pannuhuoneesta pesuhuoneeseen) Vanha isännöitsijä on myös suullisesti osakkaalle luvannut, että nämä putket voi remontin yhteydessä uusia(samaan paikkaan lattian alle)taloyhtiön kustannuksella.Isännöitsijä on osakkeen myytyään jättänyt pestinsä, jolloin taloyhtiö on joutunut jonkin aikaa olemaan kokonaan ilman isännöisijää. Kuka vastaa taloyhtiössä ilam lupia tehtyjen kylpyhuoneisen mahd. aiheuttamista vesivahingoista/putkistoista? Mikäli nyt kaikkien lupien ja tarkastusten mukaisesti remointodun wc/kylpyhuoneen putkisto/viemäristökustannukset maksaa osakas, voiko muut osakkaat vaatia allekirjoittamaan paperin, että ko. osakas ei myöskään vastaa muiden kylpyhuone/wcremonttien kustannuksista rakenteiden/putkistojen/niistä aiheutuneiden vesivahinkojen osalta ja , että sopimus siirtyy osakkeiden myynnin yhteydessä seuraaville omistajille?Onko pätevä? 3/4 osakkaista on tavallaan hyväksynyt putkistoista aiheutuneet kustannukset maksamalla osuutensa laskusta, mutta 1/4 vastustaessa nyt haluavat vetäytyä ja oman osuutensa takaisin, siksi tällainen vaihtoehto mietinnässä. Mikäli tuo 1/4 maksaisi myös heille "kuuluvan" osuuden, voisivatko he vaatia sitä maksettavaksi osakkeen heille myyneeltä edelliseltä isännöisijältä? Miten tämä käytännössä toteutuisi? Entä heidän luvattomasti rakennettu kylpyhuoneensa?Kuka vastaa? Voiko taloyhtiö vaatia, että luvattomille kylpyhuoneille tehdään jotain? Ko. kylppäri näkyy taloyhtiön piirroksissa eteistilana. Myynnin yhteydessä tehdyssä kosteusmittauksessa oli havaittavissa jonkin verran kohonneita arvoja saumakohdissa. Voiko käydä niin, että asun ensin 1,5 vuotta ilman wc:tä saamatta tästä mitään korvausta, teetän wc-remontin, rakennan kylpyhuoneen, siirrätän taloyhtiön vm. -58 olevat putket lattiani alta, maksan suunnitelmat,rakennusluvat,työn ja tarkastukset, teen selotekoja ja kuuntelen vittuilua ja lopulta maksan paitsi kaikki viulut siltä osin niin vielä naapurin luvattoman kylpyhuoneenkin remontin?Kenen kuuluu maksaa koeponnistus, kun kyse on yhteisen kylppärin, sekä yksittäisen osakkaan suihku/wc-tilan putkista? Ja jos ei asia vieläkään selviä, niin voiko jonkinlaisen sopimuksen teettää asianajajalla ja maksaako kotivakuutuksen yhteydessänoleva oikeusturvavakuutus tämän?



Virallinen vastaus
...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / jatkoa 18.9 kysymykseen taloyhtiön kylpyhuoneremontista":