Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

jatkoa 18.9 kysymykseen taloyhtiön kylpyhuoneremontista

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.10.2008 klo:22:34
kysymykseen edelleen vastaamatta! Lisäkysymyksiä: Jos osakas vesivahingon vuoksi joutuu purkamaan wc:n lattian (kastunut muovimatto ja laudat, sekä vuotavan putken vaihtaminen vaati lattian purkamisen)ja taloyhtiö ei yli vuoteen otakantaa putkistojen uusimiseen huolimatta vakuutusyhtiön raportista, jonka mukaan viemärit ja käyttöputket tulee korjaustoimenpiteiden yhteydessä uusia.,mitä oikeuksia osakkaalla on asian suhteen? Pitääkö vain sopeutua käymään liittimellä korjatun puhki syöpyneen putken kanssa lattiattomassa wc:ssä? Mikä vastuu on isännöitsijällä, joka on taloyhtiön osakas ja hyvin tietoisena asiasta myy osakkeensa ulkopuoliselle kertomatta, että yhdellä asukkaalla ei ole käytössään wc:tä ja että tuon osakkaan lattian alla kulkevien saunan vesiputkien siirtämisestä yhteisiin tiloihin kylpyhuone/wc-remontin yhteydessä on ollut riitaa/puhetta(Putket vm. 58 ja vakuutusyhtiön tarkastajan mukaan eivät nykystandardien mukaiset ja olisi järkevä siirtää tässä yhteydessä kulkemaan osakkaan lattian alta pintavetona pannuhuoneesta pesuhuoneeseen) Vanha isännöitsijä on myös suullisesti osakkaalle luvannut, että nämä putket voi remontin yhteydessä uusia(samaan paikkaan lattian alle)taloyhtiön kustannuksella.Isännöitsijä on osakkeen myytyään jättänyt pestinsä, jolloin taloyhtiö on joutunut jonkin aikaa olemaan kokonaan ilman isännöisijää. Kuka vastaa taloyhtiössä ilam lupia tehtyjen kylpyhuoneisen mahd. aiheuttamista vesivahingoista/putkistoista? Mikäli nyt kaikkien lupien ja tarkastusten mukaisesti remointodun wc/kylpyhuoneen putkisto/viemäristökustannukset maksaa osakas, voiko muut osakkaat vaatia allekirjoittamaan paperin, että ko. osakas ei myöskään vastaa muiden kylpyhuone/wcremonttien kustannuksista rakenteiden/putkistojen/niistä aiheutuneiden vesivahinkojen osalta ja , että sopimus siirtyy osakkeiden myynnin yhteydessä seuraaville omistajille?Onko pätevä? 3/4 osakkaista on tavallaan hyväksynyt putkistoista aiheutuneet kustannukset maksamalla osuutensa laskusta, mutta 1/4 vastustaessa nyt haluavat vetäytyä ja oman osuutensa takaisin, siksi tällainen vaihtoehto mietinnässä. Mikäli tuo 1/4 maksaisi myös heille "kuuluvan" osuuden, voisivatko he vaatia sitä maksettavaksi osakkeen heille myyneeltä edelliseltä isännöisijältä? Miten tämä käytännössä toteutuisi? Entä heidän luvattomasti rakennettu kylpyhuoneensa?Kuka vastaa? Voiko taloyhtiö vaatia, että luvattomille kylpyhuoneille tehdään jotain? Ko. kylppäri näkyy taloyhtiön piirroksissa eteistilana. Myynnin yhteydessä tehdyssä kosteusmittauksessa oli havaittavissa jonkin verran kohonneita arvoja saumakohdissa. Voiko käydä niin, että asun ensin 1,5 vuotta ilman wc:tä saamatta tästä mitään korvausta, teetän wc-remontin, rakennan kylpyhuoneen, siirrätän taloyhtiön vm. -58 olevat putket lattiani alta, maksan suunnitelmat,rakennusluvat,työn ja tarkastukset, teen selotekoja ja kuuntelen vittuilua ja lopulta maksan paitsi kaikki viulut siltä osin niin vielä naapurin luvattoman kylpyhuoneenkin remontin?Kenen kuuluu maksaa koeponnistus, kun kyse on yhteisen kylppärin, sekä yksittäisen osakkaan suihku/wc-tilan putkista? Ja jos ei asia vieläkään selviä, niin voiko jonkinlaisen sopimuksen teettää asianajajalla ja maksaako kotivakuutuksen yhteydessänoleva oikeusturvavakuutus tämän?



Virallinen vastaus
...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / jatkoa 18.9 kysymykseen taloyhtiön kylpyhuoneremontista":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tuuletus

Jatkoa 23.5 esitettyyn tuuletus aiheiseen kysymykseen....

Vesieristys?

Hei taas, jatkoa/täsmennyskysymys 18.8 esittämääni kysymykseen: Pitääkö lattian lisäksi möys olla vesieristys kaikissa siporex väliseinissä (ph-tuvan, s-tuvan, ph/s) myös...

onnistuuko

jatkoa kysymykseen onnistuuko:vanhasta osasta tulee eteinen esim.  siksi väliin tulee ulko ovi....

isännöitsijäntodistus

mikä on isännöitsijäntodistuksen oikea sanamuoto, voiko isännöitsijä laittaaa esim: taloyhtiö ei vastaa tehdystä kylpyhuoneremontista ! vaikka lupapaperit olisi kunnossa....

salaojan tarkistus kaivot...

Moi! jatkoa edelliseen kysymykseen (5.9) salaojien tarkistus kaivot pitää olla 2 m korkeat , niin korkeita ei saa valmiina , eli laitan halk. 315 sadevesiputket tarkastus...

Väliseinän äänieritys

Samasta aiheesta on kysymys sivuillanne (Äänieristys 20.1.2009). Onkohan kysymykseen jatkoa missään eli miten tuollainen eristys mahtaa/mahtoi onnistua? (Siis esimerkiksi...

Mökkiviemärin tuuletus

Jatkoa edelliseen kysymykseen... Riittääkö jos mökille asentaa keittiön tiskialtaan alle viemäriin haaroituksen ja asentaa siihen alipaineve...

vastauksia edes jonniin laisia!!

Juu tämä on aivan hyvä sivu ja ymmärrän jotta ette pysty vastaamaan kaikkeen ja oikein.Niin tipottain joutuu kysymykset kysymää, koska kertaakaan ei tule vastauksia kysym...

Osallistuminen kylpyhuoneremonttien kustannuksiin

Asuntoyhtiössäni on parin vuoden sisään myyty useita asuntoja ja niihin on muuttanut nuoria perheitä, jotka ovat ostaneet peruskuntoisia asuntoja edullisesti (rivitaloyht...

kylmä lattia

Jatkoa eiliseen kysymykseen. En oikein ymmärtänyt mitä tarkoitit sisäpuolisella eristyksellä,koska sellaista ei minun mielestäni ole.Nyt kun eriste lisätty ulkopuolelta...

Jatkoa asbestikysymykseen

Jatkoa siis 13.1.2009 00:18:32 esitettyyn "asbestia?" -kysymykseen. Eli porattiin sekä kaksi asuntoa toisistaan erottavaa seinää kaksion ns. makuuhuoneessa (mustaa purua)...

Kellarin betonilattian aukaisemisesta

Jatkoa tuohon kellarin lattian uusimiseen liittyvään kysymykseen. Taloni on harjumaastossa, ei kosteusongelmaa. Maaperä hiekkaa. Kuinka lähelle anturaa uskallan piikata b...

Saunan lauteista vielä

Jatkoa 29.9 esitettyyn kysymykseen kysy niin vastaamme palstalla.Onko mitään ohjetta tai määräystä mitä materiaalia (ja kuinka paksua) saa käyttää lauteiden kannakepuiden...

LVI-Urakoitsijan vastuu N:o 3

Kiitos vaan vastauksista tähän erikoislaatuiseen kysymykseen, haluaisin vielä esittää pari täsmentävää juttua,mielestäni vesihanasta tulee ns normaalivettä, mutta lämpöpa...

Jalasmökki

Kuinka suuren piharakennuksen jalasmökki periaatteella saa rakentaa ilman rakennuslupaa? Mistä asti lasketaan että kyseinen rakennus on rakennelma eikä esimerkiksi irtaim...

Vastaako myyjä remonttikuluista?

Olemme vastikään ostaneet rivitalo-osakkeen, ja yhtiökokouksessa juuri päätettiin kylpyhuoneremontista, koska osassa huoneistoista laatat irtoilevat. Tämä mahdollinen rem...

Urakkasopimus

Urakoitsijan ja tilaajan välillä oli sovittu kylpyhuoneremontista kiinteä hinta n. 8000€, lisäksi oli sovittu, että LVI- ja sähkötyöt tehdään erikseen tuntityönä. Onko so...

Alumiinipellin maalaaminen

Jatkoa vielä tuohon alumiini-betoniliima ongelmaan. Jos saan edes vähän siitä poistettua, niin voiko alumiinipellin maalata millään eli peittää nuo ikävät tahrat?...

Tarkennus 5.5. lähetettyyn lattialaatan halkeilu-kysym.

En onnistunut löytämään suoraa vastausta esittämääni kysymykseen arkiston vastauksista. Tarkentaisin kuitenkin kysymystäni seuraavasti: ymmärsin, että rakenteista johtuva...