Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Isännöitsijän vastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 25.5.2009 klo:12:07
Rakennusliike käyttää isännöitsijäyritysta perustaessaan uutta asunto-osakeyhtiötä yhtiöjärjestyksen tekoon ja hallinnon hoitoon. Rakennusliike ja isännöitsijätoimisto sopivat myöskin, isännöinnin hoidosta valmistumisvuoden ja seuraavan vuoden osalta. Toisin sanoen vuositakuun voimassaolon ajalle. Toimistollahan on ristiriita kumman palveluksessa isännöitsijä on asioiden hoitamisessa, rakennusliikkeen vai taloyhtiön. Käytännössä tämä on tullut esiin juuri takuuasoiden hoitamisessa. Onko tapa yleinen ja oikea?

ahti
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Isännöitsijän vastuu":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

urakoitsijan velvollisuudet
Onko rivitalon rakentaja/urakoitsija/rakennusliike velvollinen pitämään työmaapäiväkirjaa, maalauspäiväkirjaa jne ja luovuttamaan...
isännöitsijän vastuu
entisen isännöitsijän vastuu ja korvaus? talon katon korjaustyötä toteutettu tai valvottu huolimattomasti , ja nyt vaurioita jota vakuutus e...
Tarvitaanko isännöitsijää pienessä paritaloyhtiössä?
Minut valittiin isännöitsijäksi vuosi sitten vuosikokouksessa. Yhtiössämme on 3 paritaloa, siis 6 asuntoa yhteensä. Yhtiökokouksessa va...
Takuutarkastus
Olemme ostaneet uuden kerrostaloasunnon (asunto oy)11/2006. Taloyhtiössä suoritettiin vuositakuutarkastus 12/2007 ja korjailtiin virheitä. Mikä on t&#...
Kuka vastaa vesieristyksen laadusta
Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia 80-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Tarkoituksena on tehdä vesieristys ja kaakelointiyöt itse. Isännöitsij...
Kenellä vastuu kerrostalo-osakkeen sähkötöistä???
Olemme asuneet nykyisessä asunnossamme 3,5kk. Kaksi ja puoli viikkoa sitten liesi pimeni kokonaan. Kutsuimme sähkömiehen paikalle ja hän havaitsi, ett...
Kylpyhuoneen lattialämmitys ja remontti (osa 2)
Jatkoa asialle. Taloyhtiössä siis tehtiin kesällä päätös uusia vesieristeet ja kaakelit. Remontin sai aloittaa kokouksen jälkee...
Vesieristyksen vastuut
Kun vesieristyksen ja laatoituksen tekee itse as.oy-muotoiseen rivitaloasuntoon, isännöitsijämme käy tarkastamassa ja hyväksymässä eris...
vesieristeen asennuksen vastuu
Teen asunnossani kylpyhuoneremonttia ja olemme isännöitsijän kanssa sopineet että voin asentaa eristeet itse ja hyväksyttää ne "ta...
LVI urakoitsijan vastuu N:o 2
Kyseessä on maaputkiston liittäminen talon vesijohtoverkkoon.Tietojeni mukaan kuuma-ja kylmäjohto on kytketty väärinpäin.Haluaisin täm&...
Pihakivetyksen uusiminen/vastuu
Omistan rivitalon osakkeen ja meillä alkoi putkiremontti. Minun asuntooni tuli nousukaivo, jonka vuoksi etupihan kivetykset on poistettu ja piha revitty auki. Kenell...
Kenellä vastuu kosteusvaurioissa?
Hei, ostimme vastikään asunnon rivitaloyhtiöstä, jossa tehtiin kosteusmittaukset käsikaupparahan maksumme jälkeen. Omassa asunnossamme ei il...
kenen vastuu
Hei! Ostimme viime kuussa vuonna 72 valmistuneen kerrostalohuoneiston. Haluaisimme tehdä keittiön ja olohuoneen väliseen kantavaan seinään oviau...
Kuntokartoituksesta
Harkitsemme rivitaloasunnon ostamista. Talossa tehtiin v. 2000-2001 10-vuotistakuukorjauspohjalla melkoinen määrä korjauksia (isännöitsijä...
Irronneet seinälaatat
6-huoneistoisessa rivitaloyhtiössämme yhdestä huoneistosta on kylpyhuoneen seinälaattoja irronnut yhdeltä seinältä. Alin laattarivi on...
Vesieristyksen tarkastus - vastuu kenellä?
Olemme teetättäneet kylpyhuoneremontin ammattilaisella ja ilmoittaneet asiasta isännöitsijälle. Sovimme isännöitsijän kanssa, ett&...
Kosteusvaurioista
Kuka on yleensä korvausvelvollinen kun asunnossa havaitaan kosteusvaurioita jotka isännöitsijän mukaan johtuvat siitä että vuokralainen on k...
WC-LATTIA
Onko yksitasoisessa rivitalossa oleva erillinen Wc tila, jossa on käsienpesuallas ja alapääsuihku märkätila, joka vaatii vesisristeen lattiaan .I...
Jatkoa Asbestipurku/viemäri (kysytty 7.7.2006)
Isännöitsijä meinaa, että nykyajan kitillä korjattuna kaivoa ei tarvitse erikseen vaihtaa, vaan sitten kun muutenkin osakas tekisi pesuhuoneremon...
yhtiön lasku osakkaalle
Kysyessäni lupaa kph-remonttiin (seinien laatoitus), isännöitsijä ilmoitti, että lattiakaivo on vaihdettava ja ve-eristeet uusittava sekä la...
kylppäriremontin kustannusten jako
Asumme v.-86 rakennetussa rivitalossa. Olimme aikeissa myydä huoneistoa, mutta paremmin tarkasteltuamme asuntoa, huomasimme kylpyhuoneen suihkunurkkauksen muovimaton...
Maksumies...?
Eli kysymys on kylpyhuoneremontin maksamisesta/maksujen jakamisesta. Muutin taloyhtiöön -99 ja silloin selvisi isännöitsijän todistuksesta ett...
Vielä salaojista ja maan täytöstä
Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohj...
Kuka vastaa vesieristyksestä?
Teemme kylpyhuone ja saunaremonttia ostamaamme rivitaloosakkeeseen. Olen kuullut tuttavilta ja rakennusalan ammattilaisilta että vesierityksestä olisi tullut la...
Vastuu ilmanvaihdosta
Hei Kenelle kuuluu vastuu, kun rivitaloasuntoon on vaihdettu vääränlainen liesituuletin. Tuulettimen täytyisi ohjata katolla olevaa huippuimuria, m...