Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Isännöitsijän toiminta osakkaan remontissa putkitöiden osalta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 26.2.2016 klo:15:27
Osakas teki remonttia. Isännöitsijältä kysyttäessä, hän vastasi että keittiöremontti on kyseessä. Jälkeen päin kävi ilmi että myös kylpyhuone on remontoitu. Vesieristys oli teetetty taloyhtiön puolesta.Tämän lisäksi putkityöt (1800 €) oli maksettu taloyhtiön tililtä. Hallitus ei ole tämmöistä hyväksynyt, eikä yhtiöjärjestyksessäkään ole putkitöiden korvauksesta sovittu. Kylpyhuone on ollut alkuperäisessä kunnossa (-81).

Iäkäs,mutta käyttökelpoinen, ei kosteusvaurioita. Putkissa ei ole ollut vikaa.

Lisäksi remontin tehnyt putkifirma oli hutiloinut vesilukkojen kanssa, josta oli seurannut pieni vesivahinko. Tämä selvitystyö (400 €), uudet vesilukot ja keittiön hana (650 €) maksettiin taloyhtiön tililtä. Työn teki isännöitsijän yhteistyökumppani. Onko isännöitsijä toiminut oikein?

Kysyjä
Kysymyksiä: 7 kpl



Virallinen vastaus
Kertomasi perusteella isännöitsijä ei ole toiminut velvollisuuksiensa mukaan huolellisesta eikä yhtiön edun mukaisesti. Isännöitsijä ei tee yhtiössä lähtökohtaisesti päätöksiä, vaan halli...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Isännöitsijän toiminta osakkaan remontissa putkitöiden osalta":
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Sähkö- ja putkitöiden hinta

Onko mitään nyrkkisääntöä sähkö- ja putkitöiden hinnaksi tarvikkeineen, suunnitteluineen yms. Kyseessä kaksi kerroksinen valuharkkotalo (180 m2) kaukolämmöllä, yläkerrass...

Jatkoa Asbestipurku/viemäri (kysytty 7.7.2006)

Isännöitsijä meinaa, että nykyajan kitillä korjattuna kaivoa ei tarvitse erikseen vaihtaa, vaan sitten kun muutenkin osakas tekisi pesuhuoneremontin niin silloin uusittai...

Asbestin purkutyöt rivitaloyhtiössä

Missä menee rivitalohuoneistossa osakkaan ja yhtiön vastuuraja asbestipurkkutöiden osalta? Ovatko kaikki asbestipurkutyöt remonttia tekevän osakk...

Jatkokysymys - Remontin kustannukset

Minulla olisi "Remontin kustannukset 4.9.2003 14:28:26" kysymykseen liittyen jatkokysymys. Remontti on menossa taloyhtiön maksettavaksi, mutta minkälaisen pintamateria...

Ilmanvaihto muutostyö

Tervehdys.-85 valmistuneessa suorasähkölämmitteisessa paritalossamme huippari vetoinen ilmanvaihto tarkoitus vaihtaa LTO koneeseen. Askar-ruttaa takan ja puulämmitteisen...

Keittiön lattia

Keittiön remontissa entinen muovimatto menee uusiksi. Keittiö on ruokailutilan yhteydessä ja pinta-alaltaan vain noin viisi neliötä. Ruokailutilaan tulee parketti tai lam...

Kylpyhuoneremontti

Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia kosteusvaurion vuoksi eli vesieristys ja pinnat uusiksi. Osaatteko arvioida keskihintaisilla materiaaleilla remontin kustannuksia. T...

60-luvun kylpyhuoneen lattialaattojen vaihto

Hei.60-lvulla rakennetun kerrostalon kylpyhuoneen lattiasta oli muutama laatta aika onton kuuloinen, samoin kuin saumalaasti ympäriltä karissut.Irrrottelin niitä varovast...

Vesivahingossa taloyhtiön vastuu

Aloitimme omaehtoisen kylpyhuone/sauna remontin. Suihkun kulmauksesta lattiasta paljastui kosteusvaurio/-vahinko. Siellä suoritettiin tutkimus taloyhtiön toimes...

Asunto-osuuskunnan vastuunjako

Juuri ostamani asunnon lattian hirsirakenteet todettiin pienen kosteusvaurion korjauksen yhteydessä kokonaan lahoiksi, ja osuuskunta päätti purkaa koko lat...

Kylpyhuoneen korjauksen vastuu

Olemme ostaneet asuntomme (rakennettu 1981) noin puoli vuotta sitten. Yhtiöön kuuluu 6 osakasta.Päätimme tehdä asuntoomme remontin kylpyhuoneeseen, saunaan ja wc:hen. Ann...

kopolaattojen injektointi ja lattialämmityksen rikkoutuminen

Hei!Taloyhtiön kuntokartoituksen yhteydessä kylpyhuoneestamme löytyi nk. kopolaattoja. Lisäselvitysten jälkeen hallituksen kokouksessa sovittiin isännöitsijän ja kuntokar...

Grillikatos parvekkeen eteen

Pienkerrostaloyhtiössä on 9 osakasta, joista yksi haluaa rakentaa grillikatoksen taloyhtiön nurmialueelle. Alue on niin pieni, että katos olisi sen kauimmaisessakin kolka...

Kenen laskuun?

Taloyhtiössämme (alle 10 osakasta) on yhteen huoneistoon tehty noin 2 vuotta sitten kylpyhuone/saunaremontti kosteusvaurion vuoksi. Taloyhtiö maksoi silloin rakenteet. Ny...

Vesieristyksen tarkastus - vastuu kenellä?

Olemme teetättäneet kylpyhuoneremontin ammattilaisella ja ilmoittaneet asiasta isännöitsijälle. Sovimme isännöitsijän kanssa, että heidän tekninen isännöitsijä tulee tark...

Kylpyhuoneen laatoituksen uusiminen ja sauna

Asumme -78 rakennetussa rivitalossa ja meillä on edessä kylpyhuoneen remontointi lattiaan päässeen kosteuden takia. Lattian osalta toiminta on selvä mutta kuinka toimia s...

remontista vielä

Taloyhtiö teetti vesivahingon jälkeisen korjauksen. Silloin uusittiin vedeneristys ja osakas laatoitutti lattian. Tekninen isännöitsijä on vaihtunut tässä välissä. Taloyh...

honkatalot

olisiko kellään tietoa honkatalojen eko-puutalojen "kaneli" talomallista ja yleensäkin honkatalojen toiminnasta.onko toiminta ammattimaista ja palvelu ja materiaalit hyvi...

Mikä on taloyhtiön vastuu sen osakkaan huoneistossa tekemässään remontissa?

Taloyhtiö uusi osakkaan olohuoneen seinän pehmentynyttä kipsilevyä, jossa irroitettiin kulmaikkunan kaikki alkuperäiset, ehj&...

Räystäiden korjaaminen / maalaus ja yhtiökokous

 Räystäskorjaaminen, sen konsultointi ulkopuolisella ja yhtiökokous. Asunto-osakeyhtiöiden hallintohan on avointa ja läpinäkyvää lain mukaan ja käytännössäkin. Asiat ovat...

Eristys väliseinänkohsalla.

Olen tekemässä taloon remonttia. Puruseinät. Ulkona on mineriitti ja jätemaksu maksaa 1000 euroa, joten jäljelle jää sisäeristäminen. Kun revin vanhat pinkopahvit ja pap...

Taloyhtiön vs osakkaan vastuu

Rivitaloasunnon kuivasta tilasta (olohuone) on löytynyt hometta. Hometta on tutkittu mutta sen alkuperäinen syy ei ole selvinnyt. Talo on rakennettu 1969 ja siinä on sipo...

wc/kylpyhuone yläkertaan

Meillä on vanha rintamamiestalo ja yläkerta on remontissa. Sinne tulee WC, johon tulee suihkukaappi. Miettimistä aiheuttaa vedeneristys ja kosteus. ELI: Tarviiko vesieris...

Tiiliseinän ja kevytrakenteinen seinän liitos

Tervehdys !! Remontissa lisäsimme muutaman puurunkoisen seinän tiiliseinän jatkeessi. Puuseinä on levytetty kyprocilla. Mitenkä pinnotus kannataisi tehdä kyseisten sei...

alkuperäinen kylpyhuone 60-luvun kerrostalossa

Ostin kerrostalo huoneiston 60-luvulla tehdystä kerrostalosta. Tarkoitukseni on kunnostaa huoneisto kokonaan lukuunottamatta kylpyhuonetta, koska yhtiöön on suunnitteilla...