Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Isännöitsijän toiminta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 12.10.2020 klo:8:35
Taloyhtiön  tilikausi päättyi 31.12.2019. Aineisto lähetettiin sähköpostiin ja samalla ilmoitetiin yhtiökokouksen päivämäärä.

Kysyttiin onko hallituksen kokouksen pöytäkirja ja tilinpäätös ok. Skannasin ilmoitin olevan ok. Menin yhtiökokoukseen ilmoitettuna ajankohtana

( yhden suuntainen matka >200km ) isännöitsijä ilmoitti ei ole mitään kokousta koska ei ole lähettänyt yhtiökokous kutsuja.

Nyt tuli sähköpostiin uusi allekirjoitus kutku ko. papereihin. Allekirjoitus pyyntö piti kuitata ohjelmalla mitä en saanut edes auki.

Ilmoitin en osta uutta TK:ta kun muut asiat pystyn hoitamaan läppäri on hankittu 2016. Isännöisija ja tston toimitusjohtaja kertoi. kuittaile pois eikä

edesvaivautuneet kysymään ongelmista.

Olen taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja

 



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle, eikä isännöitsjä. Miten et hallituksen puheenjohtaja ole ollut tietoinen yhtiökokouksen pitämisen aikataulusta? 

Kehottaisin rakentavaan keskusteluun hallituksen ja isännöitsijän välille, sekä tietysti osakkaiden kesken. Vaikuttaa sille, ettei yhtiön johdon välinen yhteistyö ole sellaista kun sen pitäisi olla. Mikäli asia ei korjaannu, kannattaa tehdä henkilövaihdoksia.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Isännöitsijän toiminta":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Jatkoa Asbestipurku/viemäri (kysytty 7.7.2006)

Isännöitsijä meinaa, että nykyajan kitillä korjattuna kaivoa ei tarvitse erikseen vaihtaa, vaan sitten kun muutenkin osakas tekisi pesuhuoneremontin niin silloin uusittai...

honkatalot

olisiko kellään tietoa honkatalojen eko-puutalojen "kaneli" talomallista ja yleensäkin honkatalojen toiminnasta.onko toiminta ammattimaista ja palvelu ja materiaalit hyvi...

Tarvitaanko isännöitsijää pienessä paritaloyhtiössä?

Minut valittiin isännöitsijäksi vuosi sitten vuosikokouksessa. Yhtiössämme on 3 paritaloa, siis 6 asuntoa yhteensä. Yhtiökokouksessa valittu isännöitsijä on perinne 70-lu...

Jatkokysymys - Remontin kustannukset

Minulla olisi "Remontin kustannukset 4.9.2003 14:28:26" kysymykseen liittyen jatkokysymys. Remontti on menossa taloyhtiön maksettavaksi, mutta minkälaisen pintamateria...

yhtiön lasku osakkaalle

Kysyessäni lupaa kph-remonttiin (seinien laatoitus), isännöitsijä ilmoitti, että lattiakaivo on vaihdettava ja ve-eristeet uusittava sekä lattiassa että seinissä, ja että...

Maksumies...?

Eli kysymys on kylpyhuoneremontin maksamisesta/maksujen jakamisesta. Muutin taloyhtiöön -99 ja silloin selvisi isännöitsijän todistuksesta että taloyhtiön osakkeisiin on...

Kosteusvaurioista

Kuka on yleensä korvausvelvollinen kun asunnossa havaitaan kosteusvaurioita jotka isännöitsijän mukaan johtuvat siitä että vuokralainen on kuivattanut asunnossaan aivat l...

WC-LATTIA

Onko yksitasoisessa rivitalossa oleva erillinen Wc tila, jossa on käsienpesuallas ja alapääsuihku märkätila, joka vaatii vesisristeen lattiaan .Isännöitsijän mukaan se ei...

rajavarastointi ja klapityö ammattimaisesti rajalla

polttopuuraaka-aineen varastointi rajalla osin yli rajan sekä klapitus rajalla alle 50 m asunnostamme naapuri maatalo klapityön hoitaa ulkopuolinen oy jonka osa...

imeytyskaivon tuuletus

Ostamallamme kesämökillä harmaat vedet johdettu sakokaivoon josta edelleen imeytyskaivoon/putkistoon. Kuuluisiko imeytyskaivossa olla jonkinlainen tuuletus...

ikkunaremontti taloyhtiössä

Taloyhtiömme hallitus on valinnut urakoitsijan tarjousten perusteella ikkuna / ovi remonttiin. Meitä kaikkia osakkeen omistajia ei asiassa ole kuultu. Oliko hal...

Yhtiökokouksen puheenjohtajuus ?

Miksi isännöitsijä- ja kiinteistöliittto ohjeistavat, että taloyhtiön yhtiökokouksessa ( = toiminta- ja tilinpäätös, hyväksyminen, vastuuvapaus ) puheenjohtajana voi toim...

Suihkukaappi olohuoneeseen

Saako esim. olohuoneeseen, joka sijaitsee märkätilojen vieressä asentaa suihkukaapin. Tarkoitus olisi remontoida pieni wc tila täysin, jossa on lattiakaivo ja suihku, mut...

Valmet lämpöhattu

Hei, Onko Valmet lämpöhatun toiminta periaate myös tuottaa korvausilma sisälle, talossani korvausilma putkitus on tehty mutta ei ole yhdistetty konees...

vanha sokkeli rapautuu

50 lvun rakennus jossa alusta n1.7m korkea,huomasin juuri yksi sivu rapautuu (murenee),mitä sille vois tehdä.Aikaisemmin muut seinät on vahvennettu alustassa onko muuratt...

Viemärin tarkistuskaivo

Omakotitalomme voidaan liittää keväällä kunnalliseen viemäriverkostoon, jossa on meidän liitoskaivo ja siitä 6 metrin viemäriputki valmiina jonka päähän laitan talomme vi...

Vesikiertoinen takka

Onko teillä tietoa kuka ja missä olisi tehnyt takan joka on kytketty vesikiertoiseen keskuslämmitykseen? Onko tämäntapainen toiminta yleistä? Mitä tulee ottaa huomioon jo...

Salaojaputkien tarkastaminen

Aion asentaa "jälkiasennuksena" puuttuvat salaojaputkien tarkastusluukut taloni kulmiin. Mikä on oikea tapa samassa yhteydessä tarkastaa salaojaputkien toiminta mahdollis...

Maalämpöpumppu kylpyhuoneeseen?

Voiko maalämpöpumpun sijoittaa kylpyhuoneeseen, ts. kärsiikö toiminta ajoittaisesta kosteudesta? Mitä muita vaatimuksia on pumpun sijoituspaikalle, lattiakaivo yms? Kysee...

Hengittävä vai kondenssisuojattu aluskate

Uusimme omakotitaloomme peltikatteen ja aluskatteen. Katon tuuletus järjestyy tuuletusrimojen avulla. Ullakolla on myös tilaa ( ns. kylmä käyttöullakko). Miten hengittäv...

Uusi kalvopainesäiliö vai jokin muu?

Mikä on oikea hankinta porakaivoveden paineen ylläpitämiseksi putkistossa. Puhutaanko kalvopaisunta-astiasta vai jostain muusta? Nykyisessä järjestelmässä pumppu tuo vede...

Lattia

Moi.Rakenne on tämä :Kylmä betoni kellari alla +2 - +8 talvella, betonilaatta, laatan päällä bitumi, purua 50 cm, lattia laudoitus, pontattu 28mm lattia lastulevy ja park...

putkiremontti

hei,  onko teillä antaa neuvoa, mistä kannattaa kysyä luetettavista ja oikein hinnoittelevista putkityö urakoitsijoista kerrostaloon. Asunnossamme H:kissä alkaa pikaisell...

Tmi:n vaakuutukset ja menot

Onko Tmi:n perustajan pakko ottaa vakuutuksia ja YEL, kun liikevaihto on kovin pientä eikä muita työntekijöitä ole? Siis mitkä muut menot kuin Tmi:n rekisteröinti ovat ai...

Vesikiertoinen valurautapatteri öljyllä lämpiäväksi?!

Hei,kysyn onko mahdollista millään konstilla muuttaa vanhaa vesikiertoista valurautapatteria sähkölämmitteiseksi ja öljytäyttöiseksi siten kuin öljypatterit nykyään lämpi...