Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Isännöisijän vastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 16.6.2016 klo:10:39
Kerrostalon katto vuotaa. Katon aluspuut ovat ihan märkiä (lankut menneet jo mustaksi)  joten varmaan vesi vuotanut jo pidemmän aikaa.

Olen kysynyt asiaa isännöitsijältä s-postilla ja puhelimella mutta hän ei vastaa.

Kuuluuko isännöitsijän tehdä tarkastuksia taloyhtiöön vai kenen vastuulla tuollainen kattovuoto on?



 



Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti asia on taloyhtiön hallituksen vastuulla. Hallituksen tulee ryhtyä toimenpiteisiin asian selvittämisek...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Isännöisijän vastuu":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (22.6.2016 klo:10:21) kommentti

Omistamassani huoneistossa Helsingin Kaartinkaupungissa on käynyt niin että vuosia yhtiön katto on vuotanut niin paljon että lätättöjä on ollut vintin lattioilla ja tietysti likavesi on vuotanut rakenteiden läpi  sisäkattoihini tehden likaläikkiä joka puolelle huoneistooni. Tarkastuskäynnit yhtiön hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijän suhteen eivät ole johtaneet mihinkään. Viimeisin käynti viime vuoden kesällä päättyi siihen että puheenjohtaja ja isännöitsijä totesivat että on se muihinkin yläkerrosten asuntoihin tehnyt  samoja vuotoläikkiä?  Tavarantarkastaja on myös todennut vuotojäljet ja kuvannut ne. Mikään ei vain johda mihinkään toimenpiteisiin?? Eli kukaan ei ota vastuuta.  Ainoa tie olisi oikeuteen meno ja se maksaa. Lopputulos olisi rahanmeno, tuntien suomen oikeuslaitoksen tavallinen yksilö ei sieltä saa oikeutta, vaan yhtiöt ja "hyvät verkostoituneet"  ns. hallitusammattilaiset ja" klikkiytyneet" itseään ylistävät isännöitsijätoimistot.  Parempi maalata itse ja toivoa ettei katto taas vuotaisi. 



 



Jäsenen antama (19.11.2018 klo:15:01) kommentti

Näkyy olevan jo kaksi vuotta vanha kirjoitus... Meillä Naantalissa parasta aikaa vaihdetaan naapuri kerrostalon kattoa. Jonkun rakennusvirheen vuoksi. Tiilikatto on vuotanut. Eikä kuulemma rakentaja YIT tule mitenkään vastaan ongelmassa. Talo valmistunut vajaa 20 vuotta sitten. Liian hidasta on ollut reigointi !!


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vielä salaojista ja maan täytöstä

Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohjatalon?Entä urakoitsijan vastuu?Mis...

Piilovaurio alajuoksussa

Myimme -68 rakennetun ok-talon 6kk sitten. Nyt ostaja ilmoitti löytäneensä hometta keittiöstä. Asiantuntija tilattiin tutkimaan asiaa ja kosteutta/hometta ei löydetty, mu...

Omakotitalon tai vapaaajan asunnon myynti.

Hei, jos on myymässä omakotitaloa niin eikö siinä ole myyjän vastuu viisivuotta vai miten se on ? Entä kun on myymässä vapaa-ajan...

Kuka vastaa vesieristyksen laadusta

Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia 80-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Tarkoituksena on tehdä vesieristys ja kaakelointiyöt itse. Isännöitsijän edustaja käy suoritt...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

leivinuunin huono kunto!?

ostin talon n. puolivuotta sitten, jossa on leivinuuni. uuni on muurattu 1996. nytten uunin holvikatosta on ruennut katto pettämään, on tullut jonki verran jo alas päin j...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Putkiremontin vastuualueet

Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättää osakkaalle , riippum...

myyjän vastuu

siirtyykö kiinteistön myyjän 5 vuoden vastuu perillisille , jos myyjä on menehtynyt aiemmin??...

rakennusfirman vastuu??

kuinka kauan rakennusfirmalla on vastuu tehdystä työstä!!!...

Kenellä vastuu kosteusvaurioissa?

Hei, ostimme vastikään asunnon rivitaloyhtiöstä, jossa tehtiin kosteusmittaukset käsikaupparahan maksumme jälkeen. Omassa asunnossamme ei ilmennyt kosteusvaurioita ennen...

Osakkaan vastuu taöoyhtiössä

Mikä on oskkeen (huoneiston omistajan) omistajan vastuu taloyhtiön remonteissa?...

Myyjän vastuu omakotitalossa korjauksen jälkeen

Kysyn miten myyjän 5 vuoden vastuu omakotitalossa menee selaisissa tapauksissa kun kauppojen jälkeen todetaan että on esim. vesivahinko ja joudutaan tekem&...

rakennuksen myynti

kuinka pitkä aika maksimissaan on oikeudullinen vastuu yksityisen henkilön kohdalla jos hän on myynyt omakotitalon?...

käyttöönottotarkastus l. osittainen loppukatselmus

Loppuuko vastaavan työnjohtajan vastuu käyttöönottotarkastukseen vaiko vasta loppukatselmukseen? Eli voiko kunnan rakennusvalvoja vapauttaa vastaavan työnjohdon vastuusta...

Kesämökin osto

Olen ostamassa v.90 rakennettua lautamökkiä.Nyt askarruttaa pitäisikö mökki kuntokartoittaa?Jos kartoitusta ei tehdä ,mikä on myyjän vastuu?...

Juuret tukkii salaoja kaivon

Kenellä on vastuu kun puun juuret tukkivat salaojakaivon, onko puun omistajalla minkään laista korvaus vastuuta?...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

urakan vastuu

JOS URAKOITSIJA TEKEE TYÖNSÄ TUNTITAKSALLA,NIIN ONKO HÄN SAMALLA TAVALLA VASTUUSSA KESÄMÖKIN TEOSTA ,KUN ETTÄ HÄN TEKISI SEN URAKALLA.VASTUU 2VUOTTA?...

Ikkunat myöhässä

Mikä on ikkunatoimittajan vastuu kun ikkunat ovat kolme viikkoa myöhässä sovitusta neljän viikon aikataulusta ? Voiko vaatia hinnanalennusta tai jopa perua koko kaupan ?...

kenen vastuu

kuka vastaa jo nähtävissä olevista rakennusvirheistä.ts.jos ostaja on nähnyt virheen ennen kaupantekoa,voiko hän vaatia korjausta myyjältä tai rakennuttajalta.kenellä on...

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

hometta

Ostimme noin kuukausi sitten OKT:n jossa oli ollut kylpyhuoneessa putkivuoto. Kylpyhuone oli piikattu auki ja ollut kuivumassa noin 5kk. Noin 4kk kuivumisen jälkeen oli k...

Remontin tehneen yrityksen vastuu vesieristyksistä

Taloyhtiömme kaikissa löyly- ja pesuhuoneissa todettiin v. 2001 kosteusvaurio. Taloyhtiö teetti ja maksoi v. 2001 remontin, jossa tilat kuivattiin, vesieristeet ja kaakel...

Myyjän vastuu

Moi ! Olemme luopumassa vuonna -90 rakennetusta "kesämökistämme", jossa olemme asuneet vakituisesti n. 6,5 v. Itse olemme toiset asukkaat tässä talossa. Talo on hirsirunk...