Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ikkunoiden ulkolasin sisäpinnan huurtuminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.1.2017 klo:6:06
Meillä on 2011 valmistuneessa kerrostalossa ylimmän eli 6. kerroksen yksiö, jonka kaikki ikkunat huurtuvat pakkasella ulkopinnan sisäpuolelta, varsinkin jos laittaa ruokaa tai ihmisiä on enemmän. Emme koskaan allekirjoittaneet ensimmäisen vuoden jälkeen tehtyä pöytäkirjaa, ja useampikin isännöitsijä on tehnyt "tutkimuksia", mutta mitään korjaustoimia ei ole tapahtunut. Tiivisteet ja niiden ilmaraot ovat kunnossa. Tuloilmaventtiileitä on kaksi ikkunoiden vastapäisillä seinillä ja poistoilmaventtiilit ovat liesituulettimessa sekä kylpyhuoneessa. Niiden veto on nolla, tai ainakaan edes vessapaperin palanen ei pysy venttiilissä kiinni. Parhaillaankin ikkunat ovat somasti jäässä.



Emme onneksi asu huoneistossa vakituisesti, vaan käymme siellä pari kertaa kuukaudessa, muutenhan asia olisikin luultavasti edennyt pitemmälle. Tullessamme tauon jälkeen huoneistoon siellä tuntuu aina hieman "materiaalin" hajua eli mielestämme ilmanvaihto ei toimi kunnolla.

Miten asiassa pitäisi edetä, että se korjaantuu?



 





Virallinen vastaus
Mikäli syy on ilmanvaihdossa, saattaa sen säätäminen noinkin uudessa rakenuksessa olla mahdollista hyvinkin helposti, t...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Ikkunoiden ulkolasin sisäpinnan huurtuminen":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (11.1.2017 klo:13:31) kommentti

Kiitos vastauksesta. IsännöitsIsä on tietysti ensisijainen yhteyshenkilölle, mutta jos asia ei hoidu hänen avulla, niin mitä voimme tehdä?

Jäsenen antama (12.1.2017 klo:20:21) kommentti

Ikkunoiden välitila ei tuuletu kunnolla: ulkopuitteen tiivisteissä ei ole riittävästi tuuletusaukkoja. Toinen mahdollisuus on se, että sisäpuite ei ole riittävän tiivis: meidän uudehkossa kerrostaloasunnossa ikkunan yläkarmi oli keskeltä asennettu niin, että sisempi lasi ei asettunut karmiin yläreunasta kiinni vaan siihen jäi rako, josta lämmin sisäilma pääsi ikkunoiden välitilaan huurustaen kylmän ulkolasin. Eli ikkunaurakoitsija oli huolimaton.



Jäsenen antama (12.1.2017 klo:21:57) kommentti

Mukavaa, että vika selvisi. Meillä tiivisteet on tarkastettu ja muutenkin ikkunat ovat ok. Odotellaan ilmanvaihdon tutkimusta eli onko huoneisto ylipaineinen.

Jäsenen antama (13.1.2017 klo:8:13) kommentti

Ikkunan ulkopuitteen sisäpinnan huurtuminen johtuu lähes varmuudella huoneiston ylipaineisuudesta. Ylipaineinen ilma voi mennä ikkunan sisä- ja ulkopuitteen välitilaan sälekaihtimen nuppien tai ikkunan lukkojen kautta vaikka sisäpuite olisi tiivis. Kerrostalon ylin kerros ilmanvaihdollisesti on aina haastava ja ylimmässä kerroksessa huoneilma pitäisi säätää enemmän alipaineiseksi kuin alemmissa kerroksissa, koska lämpimämpi ja kosteampi sisäilma nousee alemmista kerroksista ylemmäs. Suosittelen ammattimaisen LVI henkilön käyntiä huoneistossanne joka mittaa huoneiston alipaineisuuden paine-ero mittarilla. Suosittelen huoneiston alipaineen säätämistä jopa normaalia alipaineisemmaksi, jotta huurtuminen loppuu. Pitkällä aikavälillä ylipaine ei rakennukselle tee hyvää, koska ylipaine voi puskea lämmintä ilmaa myös rakenteisiin ja aiheuttaa kosteusongelmia. Lisäksi vaikka ikkunan sisäpuite ei olisi tiivis niin kylmän ilman pitäisi vuotaa ulkoa sisälle, eikä päinvastoin kuin nyt on käynyt.



Jäsenen antama (13.1.2017 klo:12:20) kommentti

Hyvät kommentit, kiitos.

Jäsenen antama (22.1.2017 klo:13:17) kommentti

Meillä on myös kokemusta ikkunoiden jäätymisestä. 2012 valmistunut, kerrostalon 5 krs. Talon ilmastointitekniikka petti kovalla pakkasella, joku osa oli rikkoutunut. Parin päivän ajan ihmeteltiin, kunnes saatiin korjaaja paikalle.



Jäsenen   antama (12.4.2017 klo:19:57) kommentti

Asia selvisi jo jokin aika sitten. Vika oli ilmastoinnissa eli sekä liesituulettimen että kylpyhuoneen ilmanpoiston palopelti oli lauennut. Kiitos vielä kaikille kommentoijille!




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ikkunoiden huurtuminen ulkopuolelta.

Mistä johtuu kylmänä olevan kesämökin ikkunoiden huurtuminen  varsinkin ulkopuolelta ja myös osin ikkunoiden välistä. Sisäpuolen lasi on kyllä aivan kuiva. Kyseessä on uu...

Ikkunoiden sisäpinta huurtuu

Omistamme 70-luvun paritalon puolikkaan jossa on 2-kerros lasit joista sisäpinta huurtuu. Talossamme on painovoimainen ilmanvaihto ja ikkunoiden yläpuolelle olen laittanu...

ikkunat

kysyisin  Meillä on uudet karelian ikkunat joissa on rakoventiili ylälaidassa nyt talvella ikkunoiden ulkolasin sisäpinta ikkunan väli on ruvennu...

Kiinteät MEKA3K A-energialuokan ikkunat

Hei.Kysyisin tällaiselle asialle neuvoa.Talomme on kaksikerroksinen,puolitoista vuotta vanha ja uusilla energiamääräyksiä noudattaen rakennettu.Ongelmana on kiinteiden ik...

Huurtuminen

Loma-asunnossa on kaksinkertaiset (ei lämpölasit) erillispuitteiset ikkunat, jotka aukeaa yhteen liitetyinä ja molemmissa puitteissa on katkeamaton tiivistys karmiin. Asu...

Tuloilmaputken ritilä huurtuu umpeen

Kun tämä pääsi nyt ekan kerran tapahtumaan, IV-kone äänsi kuin imuri silloin kun laitaa kämmenen imuletkun päähän. Viime talvena asennutettiin kanavalämmitin tuloilmaputk...

ikkunoiden tuloilmaventtiilit ja huurtuminen

Talossa on koneellinen poistoilma. Asuinhuoneissa on ikkunassan yläosassa tuloilmaventtiili. Huippuimurin poistot ovat keittiössä, wc:ssä ja kylpyhuoneessa. Ongelmana on...

Ikkunoiden oikeaoppinen tiivistäminen

Huoneistoni on 70-luvun kerrostalossa, jossa on kaksilasiset vanhat ikkunat. Melkein kaikki ikkunani jäätyvät näin pakkasella: uloimman lasin sisäpinta jäätyy niin, että...

IKKUNAN HARMAUS

Moi taas. 14.12 kysyin jo tästä samasta asiasta. Minulle siis vaihdettiin ikkunoiden lämpöelementit. Ikkunani ovat kolmikerroksiset. Lämpöelementti on kiinteästi puitteis...

Tuulisella säällä vettävaluvat ikkunat

V.-05 valmistunut hirsimökki. Sauna ja pesuhuone samassa talossa. Pesuhuoneeseen mennäään tuvasta. Kun saunaa on lämmitetty ja järveltä pohjoisesta tuulee talon pohj. p...

Ikkunoiden huurtuminen

Asumme rintamamiestalossa, jossa on painovoimainen ilmanvaihto. Kotiimme on 80-luvulla vaihdettu kolminkertaiset ikkunat. Ongelmana on, että ikkunat huurtuvat uloimmasta...

liesi ikkunaseinällä?

Mitä esteitä on sijoittaa liesi seinälle, jossa ylä- ja alakaapin välinen tila on koko matkaltaan ikkunaa? Kalustesuunnitelmassa on liesisaareke, jota emme nyt kuitenkaan...

Vanerista sisäpinta?

Jos tekee vanerista (ponttaamaton) sisäpinnan, pitääkö levyjen väliin jättää liikkumatilaa (vrt. lastulevy)?...

Rinneratkaisu - kylmän autotallin betoniseinän huurtuminen

Rinneratkaisuna toteutetun kylmän autotallin betoniseinän huurtuminen pakkasella on ongelmana. Nyt maaliskuussa seinän alaosa on huurteessa, joka huurre rapisee jäähileen...

IKKUNOIDEN JÄÄTYMINEN

 Vuosi sitten valmistuneessa talossa yhden ikkunaryhmän (neliosainen) kolmen ulkolasin sisäpinta huurustuu ja jäätyy pakkasella. Valmistajan ilmoituksen mukaan ilmiön aih...

Ikkunan ulkopuitteen tiivistys

Moi!Minulla on talossa kolminkertaiset ikkunat. Sisäpuolella tuplat, jossa kaasut välissä ja sitten vielä "ulospäin" kolmas lasi. Tuplalasin ja ikkunakarmin välissä on ti...

Yläkerran ikkunat huurtuvat

Rintamamiestalomme yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joiden välissä wc-tila. huoneiden sivulla on talon suuntaisesti kaksi erillistä vinokattoista vinttitilaa, jotka ke...

ikkunoitten huurtuminen

Mistä johtuu ikkunoitten huurtuminen ulkopuolelta,talo on tänä vuonna valmistunut 1,5krs tilaelementtitalo.Ilmanvaihtoa mietin mutta ei sen luulisi ulkopuolelle vaikuttav...

ulkoikkuna huurtuu ja pakkasella jäätyy sisäpuolelta

Aikaisemmin vain syksyisin keväisin ulkopuolelta huurtuvat ikkunat ovat nyt alkaneet huurtumaan myös ulkoikkunan sisäpinnalta. Jäätyminen ja huurtuminen alkaa karmin alar...

Pyöröhirsi saunan ja ponttilautattian liitoskohta

Hei,Löytyykö selkeätä rakennusohjetta ponttilauta lattian ja pyöröhirsi seinän liitoskohtaan, niin lattialaudan päätypuun sekä pituussuuntaisille sivuille. Kyse on kesämö...

ilmaväli sisäverhouslevyn ja eristeen välissä

saako uloseinän sisäpinnan mineraalivillan ja gyproclevyn väliin jättää ilmaraon 22mm.?seinärakenne sisältäpäin:- gyproc 13 mm-ilmarako 22 mm-vaakakoolaus+ eriste 50mm.-h...

TULOILMAIKKUNA

En haluaisi tehdä mittavaa ilmastointikanavistoa tuloilman esilämmityksen aikaan saamikseksi. Poistoilma käytetään poistoilmalämpöpumpulle ja tuotettu lämpö vesikirtoisee...

Hengittävä maali

Millä maalilla tulisi uusi höylähirsipinta maalata, että seinä olisi yhä hengittävä. Mikä ulkomaaliksi(väritoivomus vihertävä) ja mikä sisäpinnan käsittelyyn(puun väri jä...

huurtuminen

Hyviä vastauksia ikkunoitten sisäpinnan huurtumisesta.Mutta millä tai miten sitä huurtumista voi poistaa niin että ei tarvitse ikkunoita vaihtaa?(ilmastoinnin parantamist...

höyrynsulku ikkunan ympärille

Talomme alakerran rakenne sisältäpäin alkaa kipsilevyllä ja höyrynsulkumuovilla, sitten villat yms. Ikkunat on asennettu niin, että ikkunan sisäpinnan ja höyrynsulun / ki...