Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

höyrynsulkumuovin puuttuminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 30.7.2015 klo:17:37
Hei!



Ostimme vuonna 2011 omakotitalon, joka on rakennettu vuonna 1993. Talo on puolitoistakerroksinen, ja yläkertaan on rakennettu yksi lämmin huone. Muuten yläkerta on varastotilaa. Talossa on koneellinen ilmanvaihto. Vastikään selvisi, että välipohjasta puuttuu höyrynsulkumuovi. Sen seurauksena huoneilmaan pääsee lasivillapölyä, joka aiheuttaa asukkaille oireita. Mitä vuonna 1993 voimassa olleet määräykset sanovat höyrynsulusta? Kuinka suuri on myyjän vastuu tilanteen korjaamisessa?



Virallinen vastaus
Kyseessä on rakennusvirhe. Mikäli kyse on kiinteistöstä, eikä myyjäkään tiennyt asiasta, kyseessä on oikeudellisesti ns. salainen virhe. Se oikeutaa ostajan saamaan kauppahinnan alennusta myyjältä.
Myyjä vastaa kaupan kohteen virheistä viisi vuotta.
Oletteko reklamoineet myyjää havainnoista kohtuullisessa ajassa?

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / höyrynsulkumuovin puuttuminen":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (31.7.2015 klo:11:30) kommentti

Lisäkommenttina ja tarkennuksena vastaukseen: Jos kyseessä on välipohja, jolloin ylä- ja alapuolella on kauttaaltaan lämmintä tilaa, ei höyrynsulkua (muovi) välttämättä tarvita. Ulkoseinissä ja yläpohjassa se pitää olla, muussa tapauksessa kyse on rakennusvirheestä. Välipohjan osalta näin siis välttämättä ei ole.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesieristys pyykinpesukoneen takana

Kysymys puuttuu, mutta tarkoittanet, mitä koneen alla tarvitaan. Kysymyksen puuttuminen johtuu kotisivumme ongelmista, ei kysyjästä....

uusi höyrynsulkumuovi vanhan päälle

voiko mitään todellista haittaa tulla, jos makuuhuoneen kipsilevyn vaihdon yhteydessä asennettiin uusi höyrynsulkumuovi vanhan höyrynsulkumuovin päälle ilman, että tehtii...

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Hei,Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?...

Hirsimökin saunan katon alaslasku

Hirsimökki, jossa päätykolmiot tehty kappaletavarasta. Saunan ja pesuhuoneen katto rakennetaan alaslaskulla kattovasoista. Kattovasojen välissä villat sekä villojen alapu...

Höyrynsulkumuovi pesuhuoneen seinässä

Olemme remontoimassa kylpyhuonetta vanhaan puutaloon, ja asensimme seinään gyproc levyt rautakaupan ohjeen mukaisesti. Kylpyhuoneessa on kaksi ulkoseinää (nurkassa). Rake...

Varaston eristäminen

Olen eristämässä lämmitettävää varastoa. (Lämmitysjohdot laitettu lattiaan betonin sisälle, tarkoitus pitää lämpö noin 5-10 asetta plussalla).- Runkorakenne on: ulkovuori...

Vanhan kylmiön saneeraus

Hei,Olen lukenut useamman vanhan kysymyksen vanhan paikallerakennetun kylmiön uudelleen eristämisestä. Kertaisin vielä olenko ymmärtänyt oikein.Kylmiöni on rakennettu noi...

Miten uppoasennetaan sähköt?

Rakennan autotallia, johon sähköt tulevat uppoasennuksena. Voinko villoittaa tallin ja kiinnittää höyrynsulkumuovin seiniin ja kattoon kaikkiin pintoihin etukäteen vai pi...

Galvanoitu aaltopelti ruostuu

Kyseessä 60-luvun puolivälissä rakennettu 20 x 10 m piharakennus jossa katteena galvanoitu aaltopelti ilman aluskatetta. Nyt katteessa on alkanut näkyä ruostetta etenkin...

Ilmastoinnista

Minulla on kaksikerroksisessa talossa ongelmana vessojen ilmanvaihdon puuttuminen. Suoran putken voisi laittaa ylös katolle, mutta toimisiko vaihtoehto, jossa vetäisin il...

Apuva!

Ostimme alkukesästä 1-kerroksisen talon johon teemme remonttia. Välikatosta löytyi hometta. Syynä vuotava katto/aluskatteen puuttuminen. Onko mahdollista että tiiliverhou...

kosteussulku

Minulla on sellainen 1980 rakennettu yksikerroksinen rivari, sisäkattoa vaihdettaessa olohuoneesaan huomasin että kosteussulku muovi puuttuu kokonaan. Sisäkaton paneelin...

Rossipohjan lisälämmöneristäminen

Kysymys ilman-/höyrynsulusta sekä rintamamiestalomme osittaisen rossipohjan lisäeristämisestä. Rakenne on seuraava: lattialaatta, kosteussulku, lattialastulevy, lämmitysk...

Vesieristys ja muurahaiset

Vaikuttaako kivitalon(tiili-villa-tiili) kylpyhuoneessa vesieristyksen puuttuminen mihinkään? Vai onko ihan normaali käytäntö jättää pois kaakeleiden alta?Sitten toinen j...

Savupellin puuttuminen - oikeus pidättää rakentajan takuu?

Uudessa neljän huoneiston as oy:ssä oli lopputarkastus, jossa korjattavat viat hoidettu kahden huoneiston osalta, mutta yhdessä puuttuu takasta savupelti ja toisessa vara...

saako anturan täyteviisteen jättää rakentamatta vaikka se on rakennuspiirrustuksissa piirretty ja aiheuttaa

 Jos talon rakennuspiirrustuksiin on piirretty anturaan viiste, voiko sen kuitenkin jättää pois. Olen ostanut talon, jossa näin on menetelty ja kosteutta löytynyt maanvas...

Omakotitalon piirustusten puuttuminen

Olen kiinnostunut ostamaan 50-luvun alussa rakennetun omakotitalon. Talo vaatii laajan (putki-, sähkö-, sisäpinta-, salaojat) remontin. Talosta ei ole olemassa minkäänlai...

Perustus kalliolle?

Kiikarissa oleva talo on perustettu kalliolle, tontin pohja kokonaan kalliota. Perustuksissa kuulemma louhepatja joka toimii salaojana ja routaeristeenä ts erillistä ro...

Varttikatteen muutos

Taloni on rakennettu -80 ja vesikatteena on mineriittikate ilman aluskatetta. Huolena on tuo aluskatteen puuttuminen.Suunnittelin, että laitan 45*45 - koolauksen n. k600...

Tuuletusrako saunassa

Talomme saunassa on pystypanelointi.Panelit on laitettu yli 10v. sitten ja sen aikainen tekijä ei ole jättänyt alle tuuletusvakoa(on pelkkä vaakakooli...

Talo rakennettu ilman sääsuojaa

Kaipaisin vastauksen siihen miten toimia kun saimme kuulla että vuonna 2003 rakentamaan alettu talomme, joka käyttöönotettu vuonna 2005, on rakennettu syys/talvella ja ol...

Vesikate

Terve!Molemmissa ulkorakennuksissa (autokatos/varasto ja autotalli) on käyttöullakkoristikot. Katteena on Ormaxin tiilikate. Kirvesmiehet kiinnittivät aluskatteen suoraan...

Asennusvirhe = rakennusvirhe?

Uudenveroiseksi saneerattu rivitalo, vanhan betonilattian päälle laitettu lattialämmityskaapelit, valettu tasoitevalulla kaapelit piiloon. Askelääneriste (ei höyrynsulkev...

Sokkelin slammaus

Meiltä puuttui talon yhdeltä seinustalta patolevy ja asensimme sinne uuden. Asennuksen yhteydessä huomattiin että kevytsoraharkkojen slammaus puuttui...

Lattian vesieristys

Hei!Rakensin uuteen hirsimökkiin sisävessan, jossa on nyt puulattia kuten koko mökissä. Lattiarakenne on seuraava:   - lattialauta 28 mm                                  ...