Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

hevosmuurahaiset hirsitalolla

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.2.2008 klo:10:30
vanhempani myivät v 82 rakennetun talonsa keväällä. Ostajille sattuneen vesivahingon myötä löytyi hevosmuurahaisten järsimä seinä. Seinä on saunan ja pukuhuoneen välinen seinä, pesutilat ovat löylytilan kanssa samassa. Lattiat ja seinälaatat puoleen seinään on purettu pois. sauna menee siis aika täydelliseen remonttiin. Miten vastuu ostajan ja myyjän välillä ratkaistaan? Lasketaanko uusien vaatimusten mukaiset vesieristystyöt ostajan kuluksi, sehän on asunnon arvoa korottavaa? sauna on 6neliön luokkaa eikä pukuhuonekaan ole montaa neliötä. Seinä tullaan purkamaan kokonaan, hevosmuurahaiset ovat tuhonneet kolme alinta hirttä, luulen että ostaja halunnee siirtää seinää, koska sitä ei muuten tarvitsisi purkaa kokonaan. Mikä on ostajan mikä myyjän osuutta uuden lattian ja seinien kaakeloinnista sekä saunaan uusittavista paneleista sekä uuden seinän laitosta?



Virallinen vastaus
Kiinteistön kaupassa myyjä on vastuussa kaupan kohteessa ilmenneistä laatuvirheistä viisi vuotta kaupanteon jälkeen. Vastuun edellytykset kuitenkin vaihtelevat sen mukaan onko kyseessä virhe, josta myyjä on tiennyt vai sellainen virhe, josta kumpikaan kaupan osapuolista eivät ole tienneet ennen kaupantekoa. Mikäli kyseessä on jälkimmäinen tilanne, on myyjä vastuussa virheestä, jos kiinteistö tällaisen ns. salaisen virheen vuoksi poikkeaa laadultaan merkittävästi siitä, mitä myydyn kaltaiselta kiinteistöltä voidaan kauppahinta ja muut olosuhteet huomioon ottaen perustellusti olet-taa. Ostaja voi salaisen virheen perusteella vaatia myyjältä hinnanalennusta tai purkaa kaupan. Kau-pan purkaminen kuitenkin edellyttää, että virhe on ollut olennainen. Sen sijaan myyjä ei ole velvol-linen maksamaan ostajalle vahingonkorvausta salaisen virheen perusteella, ellei ostajalle aiheutunut vahinko ole johtunut myyjän...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / hevosmuurahaiset hirsitalolla":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hevosmuurahaiset

Onko hevosmuurahaiset merkkinä jostain vakavammasta jutusta, mikäli niitä esiintyy toisinaan sisätilassa. Miten ne saisi hävitettyä ja onko tehtävä jotain toimenpiteitä n...

Liimahirren hengittävyys

LIIMAHIRSIMikä on liimahirren "hengittävyys"? Hirressä voi olla kolmekin kertamuoviliimalla tehtyä saumaa pystysuorassa, jolloin sen on mielestäni mahdotonta läpäistä ilm...

Tuholaiset

Hirsisessä piharakennuksessa on luultavasti hevosmuurahaiset tehneet reikiä hirsiin ja nyt rakennus on purettu toiseen paikkaan siirtoa varten. Millä hirret käsitellään ,...