Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Hallintaoikeuden viivästyminen ja korjausvastuu vesivahingon takia

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.1.2020 klo:15:01
Tein 18.12.2019 asunnossa vierailtuani ostotarjouksen jonka myyjä hyväksyi. Pyysin kirjallisesti, että wc:n tuntuva hajuhaitta selvitetään ennen kaupantekoa. Asunnossa vierailun ja kaupanteon välillä välittäjä oli huomannut, että hajuhaitta on selvästi voimistunut ja wc:n lattialle vuotanut vettä. Hän toi tämän tietooni kaupantekotilaisuudessa 8.1.2020. Kun kaupanteon jälkeen menin asunnolle, asunnossa ei voi lainkaan oleskella voimakkaan hajuhaitan takia. Wc-asiaa ei oltu hoidettu. Kenen vastuulla (myyjä, taloyhtiö, ostaja) on hoitaa kosteusmittaus ja korjaukset, kun on syytä olettaa että wc:istuimen kautta on vuotanut vettä muovimaton alle mahdollisesti jo kuukausien ajan asunnon oltua myynnissä viime kesästä? Onko minulla ostajana oikeus korvaukseen kun asunto ei olekaan luovutus- ja muuttokunnossa kuten sopimuksessa on erheellisesti sanottu? 






Virallinen vastaus
Hei,
 
asiassa on mielestäni epäselvää, mitä te tarkalleen olette sopineet. Kysymyksessä ei myöskään ilmene, onko hallintaoikeuden luovutus tosiasiassa viivästynyt vai onko asunto luovu...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Hallintaoikeuden viivästyminen ja korjausvastuu vesivahingon takia":
Kristian Krokfors
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...

Vesivahinko juuri ostetun omakotitalon kylppärissä

Kauppakirjat teimme 20.7. ja hallintaoikeuden taloon saimme 5.8. ja ensimmäisenä aamuna talossa herättyämme (1.9.) oli kylppärin alapuolella autotallin katossa vesitippoj...

kuparisten lämpö- ja vesiputkien maalaaminen

Vesivahingon takia omakotitaloomme asennettiin pintatyönä uudet kupariset lämpö- ja vesiputket.Voiko kyseiset kupariputket maalata ja mikäli voi millainen esikäsittely ja...

parketin värieron korjaaminen

Minulla on palaparketti, johon jouduttiin vesivahingon takia uusimaan osa keittiöön. Uusien palojen väri jäi vaaleammaksi kuin entisten, eikä se ole tummunut ajan myötä,...

kaakeli korjaus

Talonyhtiön viemäriputken liitoskohdasta aiheutuneen vesivahingon vuoksi, osakkeen omistajan wc:n takaseinä on jouduttu purkamaan kyseisen putken korjauksen takia. Seinät...

Kellarin sisäseinän eristyksestä

Kellarista on aukaistu vesivahingon takia seinää noin 0,5 m korkeudelta. Entisenä eristyksenä on ollut ja on edelleen 0,5 m ylöspäin vuorivillaa. Yhdessä seinässä kosteus...

Ilmasulkupaperi?

Kyseessä maanvarainen altapäin eristämätön laatta, puukoolattu lattia. Purin vesivahingon takia kutterilastut ja koolaukset pois. Koolausten päällä oli lattialautojen all...

Lattilämmitys

HeiMinulla oli lattialämmityksen asennus vanhaan purueristeiseen keittiön lattiaan. Lattia on purettu ja purut poistettu vesivahingon takia. Lattian alla on maavarainen l...

Avaimetkäteen toimituksen viivästyminen

Millainen vastuu urakoitsijalla on hyvittää viivästyneestä valmistumisesta, jos sopimuksessa on vain annettu luovutuspäivämäärä, mutta ei erikseen mainita mitään mahdolli...

Keittiö virallisesti valmis ?

Aloitimme keittiöremontin erään keittiötoimmittajan kanssa. Ostimme heiltä kalusteet ja asennuksen. Kalusteet ja ensimmäinen asennusyritys tuli ajallaan. Kuuden viikon aj...

RYHT 2000 sopimusehtojen tulkinta

 Toimitussopimuksessa puurunkoisesta varastohallista on sovittu toimitukseen sisältyvistä ikkunoista, joiden U-arvo on 1,1 W/m2K (2-kerros selektiivilasi & argon). Sopimu...

Tontin hallinto-oikeuden jakaminen

Meillä olisi mahdollisuus ostaa lähisukulaisilta osa heidän omistamastaan suurehkosta tontista (10 000m2). Heillä on tontilla ok-talo. Ongelmana on että tämä kaupungin os...

Vastuunjakotaulukko

Voiko taloyhtiö vedota vastuunjakotaulukkoon joka on tehty n. 20 vuotta sitten. Kyseessä on vesivahingon takia hajonnut lattialämmityskaapeli. Vastuunjakotaulukon mukaa...

piipun juuressa vesivahinko

Piippu oli vielä pellittämättä ja piipun ympärys oli aluskatteella kun sade ja tuuli pääsivät illalla yllättämään. Aluskatetta ei oltu teipattu kiinni piippuun ja todennä...

yhtiö ja remontti osakkeessa

Voiko taloyhtiö vaatia isompaa remonttia kph:een kuin osakas haluaa tehdä ja maksattaa sen sitten osakkaalla? Kph:ssani oli tehty lattiaremontti 2002 edell omistajan aika...

Vanhaan rossipohjaan uudet eristeet

Vesivahingon takia piti 100 vuotta vanhan rossipohjan eristeet poistaa muutaman neliön alalta. Eristetilan korkeus on 500 mm ja materiaalit alhaalta lueteltuna: pohjalaud...

Vesivahingon arviointi

Omistamassamme vuokra-asunnossa sattui vesivahinko, mutta se mikä/kuka vesivahingon loppujen lopuksi on aiheuttanut on epäselvä ja kiistanalainen. Mikä on se taho, joka t...

Miten todentaa, että WC:n viemäriputkessa on riittävä lasku?

WC:n viemeriputki tukkeutui ja lattiakaivosta tuli vedet ylös. 100 mm viemärissä on ensimmäinen tuuletusventtiili reilun 12 m päässä.&n...

WC-lattia

Kummalle kuuluu korjausvastuu wc-lattiassa osakkaalle vai taloyhtiölle.Lattiassa on keskellä lattiaa jäykkä muovimatto korkannut irti ja on patilla noin 0,5m*0,5m alueelt...

vesivahingon välttämiseksi

Onko markkinoilla automaattista sulkuventtiiliä vesimittarin jälkeen asennattavaksi tai jotain muuta vastaavaa? (automaattinen tai hälyttimen ohjaama) Vesivahingon vältt...

Hallinataoikeuden siirto

Tyttäreni perheineen on rakentamassa omakotitaloa omistamani As. Oy:n tontille. Poikkeamislupa on myönnetty. Tontti olisi tarkoitus jakaa siten, että puolet tontista jäis...

Kenen vastuulle kuuluu

Kylpyhuoneessa vesivahinko, johtunut väärin tehdystä remontista, ostaja reklamoinut myyjälle yli kaksi vuotta hallintaoikeuden siirtymisestä,joten ostaja teettänyt ja mak...

Hallintaoikeuden viivästyminen

Mitä tapahtuu vaaranvastuulle ja sähkö- ja vesiliittymille ja maksuille, jos asuntokaupan hallintaoikeuden luovutus viivästyy. Ostettiin talo, jonka hallintaoikeus pitäis...

Minkälaisia riskejä sisältyy As Oy-muotoiseen tyhjän tontin ostoon?

Olen hankkimassa tonttia tuttavalta, joka on muodostanut erillisen asunto osakeyhtiön tyhjälle tontille. Myynnissä on siis yhtiön koko osakekanta, jol...