Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

esisopimuksen sitovuus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 23.4.2009 klo:21:21
Mikä merkitys on kirjallisella esisopimuksessa tilanteessa, jossa ostaja on maksanut merkittävän käsirahan, eikä myyjä pysty maksamaan sitä takaisin, eikä toisaalta ole kertonut myyvänsä sen nyt toiselle (sain selville sattumalta). Käsiraha on tuomittu maksettavaksi minulle käräjäoikeudessa. TAlokaupasta saatavat rahat menevät suoraan ulosottoon ja saamaosuuteni tulee olemaan n. 10 % maksamastani käsirahasta. Onko esisopimus voimassa ja minulla mahdollisuus vaatia taloa myytäväksi itselleni sillä perusteella, että olen maksanut käsirahana jo 15 % kauppahinnasta? Muuten en kaiketi saa rahojani koskaan takaisin, summa on merkittävä 15 000 E + korot lähes vuoden ajalta. Pikaista vastausta pyytäen....



Virallinen vastaus
Esisopimus sitoo osapuolia. Mikäli toinen osapuoli kieltäytyy lopullisesta kaupasta, eikä lopullinen kauppa näin ollen toteudu, joutuu kieltäytyjä sopimusrikkomuksen johdosta haitallisten seuraamusten kohteeksi. Tämän vuoksi esisopimukseen otetaan tavallisesti sopimussakkolauseke. Kysymyksestänne ei...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / esisopimuksen sitovuus":
Jäsenen antama (24.4.2009 klo:7:52) kommentti

Miten halvalla se myyjä on nyt toiselle sitä taloa myymässä, jos sinä saisit ulosoton kauttakin vain 10% käsirahastasi? Vai onko myyjällä talosta niin paljon vakuudellista pankkivelkaa, että pankki vie kaiken?

Joka tapauksessa tästä opimme, että asuntokaupassa kun makselee isoja käsirahoja/ennakkoja, rahat kannattaa tallettaa ns. sulkutilille, josta myyjä ei niitä ilman ostajan lupaa saa nostettua..


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

esisopimus

mistä löytäisimme tontin ostoon tarkoitetun esisopimuspohjan? joudumme hakemaan poikkeamisluvan läheisen rannan takia ja siksi kunnan ohjeiden mukaisesti teemme tontista...

Esisopimus

Halusimme kosteustarkastuksen ostamaamme omakotitaloon. Pesuhuoneesta löytyi lievää kosteutta lattiasta ja kaksoislaatan eristekerroksesta. Lattiakaivon asennus oli virhe...