Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Epätasainen lattia

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.7.2011 klo:10:29
Ostimme huhtikuussa 2010 loma-asunnon. Asunnossa on kuitenkin ilmennyt rakennusvika; lattiassa on melko pahoja epätasaisuuksia. Heittoa on 2 metrin matkalla 2-3 cm. Epätasaisuutta on useassa kohdassa. laminaatti natisee ja kävellessäkin epätasaisuuden tuntee. Ostimme asunnon välittäjältä, emmekä voineet silloin huomata vikaa, esim. matot ja sisustus peittivät vian. Mökin käyttöönottokatselmus on tehty helmikuussa 2008 ja loppukatselmus syyskuussa 2009. Rakentajan takuu on rakentajan mukaan jo mennyt.

Olimme myyjään (joka on siis myös rakentaja) yhteydessä ja hän ei suostu korjaukseen / hyvitykseen. Myyjä vetoaa kauppakirjan kohtaan: "Ostaja on erittäin huolellisesti tutustunut rakennukseen eikä ostajalla ole mitään huomauttamista siihen ja ostaja ottaa sen vastaan siinä kunnossa, kun se kaupantekohetkellä on". Myyjä tietenkin kiisti tienneensä lattian epätasaisuudesta. Olisimme lähiaikoina myymässä asuntoa ja pahimmassa tapauksessahan me joutuisimme korvaamaan lattian korjauksen asunnon seuraavalle omistajalle.

Tuntuu, että tulimme aika pahasti huijatuksi tässä kaupassa. Todennäköisesti joudumme huonon rakennusjäljen maksumiehiksi. Onko meillä oikeudellisia perusteita voittaa riita-asia asunnon myyjän kanssa? Voiko myyjä kauppakirjalla täysin laistaa vastuunsa? Ei kauppakirjassa ollut mitään mainintoja kierosta lattiasta. Pitääkö meidän vaan niellä tappiomme ja alkaa remontoimaan itse melkein uutta taloa... Rakentaja ehdotti, että myytäisiin talo eteen päin samoilla ehdoilla kuin hän meille!!



Virallinen vastaus
Oletan, että kyseessä on kiinteistön kauppa. Myyjän ilmoittama vastaus on virheellinen. Maakaaren mukaan myyjä, varsinkin jos hän on rakentanut itse rakennuksen, vastaa ankarasti laatuvirheistä, jotka johtuvat virheellisestä rakentamisesta. Edellytyksenä on myös, että ostaja ei ole kaupan hetkellä tiennyt virheestä, ja että siitä reklamoidaan kohtuullisessa ajassa. Kannattaa ottaa yhteyttä tavarantarkastajaan tai muuhun rakennusalan ammattilaiseen, joka selvittää mistä laminaatin natina ja epätasaisuus johtuvat. Mikäli ne johtuvat virheellisestä rakennustavasta, myyjä vastaa niistä laatuvirheenä maakaaren mukaisesti. Mainitulla rakentajan takuuajalla ei ole merkitystä asiassa. Suosittelen myös ottamaan yhteyttä asianajajaan. Katja Pappinen varatuomari Asianajotoimisto Botnia Oy OULU

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Epätasainen lattia":
Jäsenen antama (14.7.2011 klo:12:15) kommentti

Jos lattiaa ei tarkasta ennen kaupantekoa, reklamointi myöhemmin on aika turhaa.




Jäsenen antama (14.7.2011 klo:13:11) kommentti

Juuri näin! Sitten muitten on vastattava omista virheistä. Kyllä se on niin väärin niin väärin. Käsittääkseni se on tasapuolista, kun jokainen vastaa omista virheistään. Kun oppi tulee kantapään kautta, niin siinä oppii parhaiten. Eihän nykyisin ole kaikki oppikaan ilmaista.

Jäsenen antama (14.7.2011 klo:21:28) kommentti

Parilla kymmenellä tonnilla siitä voisi saada jo kelvovollisen lattian.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

roudan vahingoittamat pilarit

meidan 1987 rakennu rossi pohjainen kesa mokki on karsinyt roudasta joka on liikuttanut alla olevia betoni pilareita. melkein kaikki pilarit ovat liikkuneet enemman tai v...

lattia

Aikomuksena vaihtaa maavaraisen laatan purueriste villaan.Kyseessä puutalo rv-72.Ongelmana on nyt että miten eristän kunnolla alajuoksun ja laatan välin?Luultavasti laatt...

vanha sementtilattia

Miten kannatta siistiä vanha sementtilattia?Omistan vanhan rintamamiestalon rakenusvuosi 1948. Kellarikerroksen lattia on alkuperäinen, halkeillut ja epätasainen. Kosteus...

Laattalattian pinnoitus?

Meillä on keittiössä keraamisella laatalla laatoitettu lattia missä on lattia lämmitys. Se on huonosti tehty, epätasainen ja laatta on liukas. Voiko sen hioa, tasoittaa j...

lattian oikaisu

kysymys kuuluu vanha betoni lattia hiottu epätasainen 1-2 mm koloja lattian oikaisu CERESIT  81 kuiviin tiloihin ja toinen tuote  CERESIT 91 korjaustilaan jossa lattia ka...

Norrlandshus-rinnetalon alakerranseinän eristys

77-vuonna rakennettuun Norrlandshus- taloomme teimme dränering(salaojituksen ja kosteuseristyksen) ympäri talon. Laitoimme seinään platon-maton tapaisen muovimatto eristy...

Vanhan betonilattian tasoitus

Yli 20 vuotta vanhan autokatoksen  lattia  on epätasainen, ja siihen on syntynyt koloja (tiesuolasta?).  Onnistuuko ohut  tasaus vetelällä sementtivellilla, vai kutistuuk...

salaojaputkisto

talo on -55 vuonna tehty(kellaritilat maan alla) rintamamiesmalli, johon on tarkoitus tehdä salaoja/sadevesiputket. Ongelmat ilmenivät, kun ympärys oli kaivettu auki, toi...

Betonilattian valusta

Puolilämpimän kellarin remontti on siinä vaiheessa että jäljellä olisi lattian valu. Kapillaarikatko (sora 180mm)löytyy jonka päällä esp lattiaeriste 50mm. Pitisikä styr...

Vetonit 6000 -valun tasoitus ennen vedeneristystä

Mökkisaunan ja ph:n lattia on valettu Vetonit 6000 -lattiamassasta. Sen alla on Styrofoam-eriste. Valun pinta on kuivuttuaan hieman epätasainen ja siitä irtoaa muruja. -...

Eteisen lattian uusiminen

Remontoin 1900 rakennetun puutalon eteistä. Ulko-oven takan on lämmittämätön portaikko, jonka olen kellarin puolelta villoittanut. Tarkoitus olisi purkaa porraslaudat poi...

Kipsilevyn uudelleen saumaus

Hei,Korjasin vanhan rivitalon gyproc seinien saumoja. Kittasin ja maalasin kolmatta kertaa, niin alkoi kuplimaan. Nyt kittasin samaa kohtaa uudelleen, koska edelleen "epä...

Koiraperheen kellastunut mäntylattia

Olohuoneessa on 80-luvun mäntylattia, mikä on kellastunut ja erittäin huonosti lakattu.Ollut vaatekaappi, minkä alta ei ole lakattu, eli kierretty vaan ympäri siveltimell...

Kylpyhuoneen lattian tasaisuus

Meille on tehty pesuhuoneremontti. Lattia on kuitenkin epätasainen. Miten lattian tasaisuus mitataan ja mitkä ovat hyväksyttävät rajat? Mittasin 60 cm vatupassilla ja 3 m...

Yläkerran lattia

Olemme ostanet ”avaimet käteen” valmistalon, joka toteutettiin paikalla rakentaen. Havaitsimme kuitenkin yläkerran lattian olevan notkollaan enemmän kuin on sallittua (>7...

Uusi asunto

Ostimme uuden rivitaloasunnon joka valmistui keväällä 2007. Muuton jälkeen huomasimme että WC:n lattia on vino ja epätasainen. Lattia korjattiin mutta betonia hiottaessa...

Leivinuunin hiilten poistoluukku

Millä menetelmällä saisin kiinnitettyä leivinuunin hiilten poistoluukun kehikon?Leivinuuni on tiilerin Pikku Lauri (muistaakseni).Leivinuunin pohja on myös epätasainen ,...

Lattiavalu

Autotallin lattiavalusta tuli epätasainen,kiviä pinnassa,monttuja n.2cm syviä,lisävalua ei voi tehdä,miten korjata?...

Uusi lattia epätasaisen laatan päälle

Kosteusvaurioista johtuen parin huoneen lattia täytyy rakentaa kokonaan uudelleen peruslaatan päälle. Vanhat lattiavasat on saatu samaan korkeuteen käyttämällä runsaasti...

kosteusongelma - lattiat uusiksi - evakkoon

Talossa on valesokkeli. kuinkahan iso operaatio onko kukaan tehnyt on piikata epätasainen betoni pois ja valaa uusi. Nostaa vesiputket nyt betonin seasta ylös. uusia  koo...

Alapohja

 Vanhemmillani on v.-69 valmistunut ok-talo. Talossa on jo muutaman vuoden ollut tunkkainen haju sisällä.Nyt isäni jäätyä eläkkeelle aloimme paneutua ongelmaan.Ensi töiks...

nivell vai granab lattia?

Hei!Meillä on piikattu rinnetalon, Norrlandshus, 1977,alakerran lattiasta kevytbetonikerros pois. Sen alla oli kaikki sähköjohdot ja vieläpä puukoolaukset alimmassa beton...

luonnonkivijalan eristys sisäpuolelta

remontoin 30-luvun hirsitaloa.aloitin massiivisen projektin kun purin lastulevy sekä lankkulattiat.sitten piikkasin laatan pois.puru eristeet oli kunnossa.sekä lattian ka...

mdf kattopaneelin kiinnitys styroxin päälle

Vanha sisäkatto on noin 20mm paksuista styroxia liimattuna 30 cm välein olevaan 22x100 lautakoolaukseen. Voiko kiinnittää uuden mdf-paneelin 8x160x2070 suoraan vanhan sty...

Vanhan patterin maalin poisto

Millä kannattaa poistaa vanhan 50-luvun kerrostalon vesikiertoisen patterin epätasainen maalikerros ? Päällimmäinen käsittely lienee lateksimaali, jota myös seinässä. Voi...